1樓：匿名使用者
農村別墅養得起公司？
設計費低不打緊，不請人出圖的多，
想要在農村建一套別墅，需要走哪些程式？
2樓：小魚生活家居館
你要有地，必須是住宅區，不能私自佔有田地。這塊地怎麼來，怎麼生活，這就是要自己操作的。城市的土地一般可以通過法院拍賣或個人購買獲得，鄉村土地一般可以通過個人購買或自己祖先的豪宅獲得。
結合相關批准檔案，你可以連續啟動建設單位，完成後，收集土地規劃卡、土地許可、建設許可等，處理建設委員會的質量監督、反向驗收，最後處理房地產證明等。
各戶住宅用地面積和位址是固定的，但具體建築物的方向和位置要慎重選擇。中國人重視風水，好的方向不僅給風水帶來好的感覺，還能讓你生活得更舒適，農村建築要得到**的批准。只有內建政策的房子才能得到房產證。
以前的農村住宅不需要特別設計。建築工人完全可以建造一棟建築物。目前，房子的風格、造型、內部功能都需要經過專業設計。
施工圖的存在除了讓你更直觀地看到房子的效果圖外，還保證你的生活更舒適，居住的房子更安全。
目前農村建設也有專門的施工隊，可以保證施工的有效進行，但現在建房也存在很多需要注意的問題。首先，自然也是材料的使用。鋼筋水泥是建造房子不可缺少的材料。
鋼筋的使用要嚴格控制。太少會影響結構的安全。太多不僅會浪費材料，還會影響安全。
水泥確實有三種不能用。另一種是熱水泥，最後一種是過期的水泥。水泥過期會影響強度。
用這種水泥建造房子會造成豆腐渣工程。填寫的申請書要提交給村委會，村委會要對你的住宅佔用住宅基地和家庭情況進行簡單的認證，認證的有效性體現在加蓋的村委會公章和審查負責人的簽名上。只有得到這個認證，才能做下一件事。
委員會將把獲得認證的申請書提交鄉鎮人民**審查，鄉鎮人民**將確認並規劃你的住宅用地範圍。鄉鎮人民**將確認的計劃資料提交給縣一級國土資源部，如果不經過審查，將再次打**。縣國土資源單位的審查通過後，向縣人民**報告，通過審查後，縣一級國土資源局將給予《建設用地批准書》。
3樓：土流集團
在農村建房先要有地，那麼，如何申請住宅用地？需要走哪些程式呢？
一、如何申請住宅用地？需要走哪些程式？
根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的依法辦理農用地轉用審批手續。具體申請審批程式如下：
1、符合宅基地申請條件的農村村民，以戶為單位向所在村級組織提出書面申請。
宅基地申請一般由戶主代表全家去申請。宅基地審批下來後，戶內所有家庭成員對宅基地享有同等的使用權。
2、村級組織收到申請後，進行審查並召開成員（代表）大會討論。
重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。
3、成員（代表）大會討論通過後，在本村級組織範圍內進行公示。
公示內容包括：申請理由、擬用地位置和麵積、擬建房層高和麵積等情況。
4、公示無異議或異議不成立的，由村級組織簽署意見，報送鎮**（街道辦事處）稽核。
鎮**（街道辦事處）統籌協調鎮級農業農村、鎮級自然資源和規劃等部門對宅基地申請進行審查。
5、鎮**（街道辦事處）根據各部門聯審結果依法作出審批，出具《農村宅基地批准書》。
另外，根據《關於加強農村宅基地管理的通知》的相關規定，鎮**（街道辦事處）要建立宅基地統一管理機制，統籌協調相關部門，加強對宅基地申請、審批、使用的全過程監管。宅基地審批要做到申請審查到場（實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃和地類等）、丈量批放到場（到現場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置）、建成核查到場（實地檢查農戶是否按照批准面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面積和規劃要求建設住房）。
4樓：知無鴨
以前在農村建房子是不需要任何審批的，不過現在管理越來越完善。首先你在農村需要有住宅用地，沒有的話可以找其它村民買，然後向村委會寫報告，到鎮**規劃辦辦理規劃證，然後再到國土資源局辦理土地使用證。各個地方程式不一樣，有的地方只需要給村委會打招呼就行，有的地方則不允許再建房子。
5樓：溫柔的女人
第1點就是應該有乙個很棒的乙個土地，而且要很寬敞明亮，第2點就是整個的這個別墅的這個地基一定要打的非常的好，第3點就是一定要有很好的這個水泥及建築，非常好的這個整個的牆壁，這樣才能讓別墅建得非常好，而且這個院子一定很寬敞。
6樓：家博寶貝啊
需要符合城鎮上的土地規劃，不要自己隨意改造，要向人民**報告，通過稽核之後才可以蓋，要去辦申報手續以及相關手續，要遵守一戶一機一戶一宅的原則，不可以翻界擴界。
7樓：機加工小張
農民蓋房子需要符合城鎮土地規劃，申報手續以及相關手續可以到本村的建設部門諮詢。宅基地限額面積180平公尺，遵守一戶一基、一戶一宅原則。
8樓：取個別人沒取過的
這個要建別墅，首先要做的，就是先做好報批報建的工作，如果要是拆老房子建新房子的話߅，就比較簡單，走下審批流程就可以了。如果需要報批報建的資料，可以諮詢下巨匠鄉墅科技，這種專業建鄉墅的公司，可以提供報批報建的資料，協助做報批報建的。
在農村建別墅需要多少錢？
9樓：環球網校職教**
截至2020年，在農村私人建別墅，有小泳池、地下室、停車房，適合一家5到6住的，**在50萬元-70萬元之間。
私人建別墅的**主要包括設計費，建設費以及工人費，有小泳池、地下室、停車房，適合一家5到6住的，**在50萬元-70萬元之間。
1、找設計。如果找設計院，那沒有幾萬下不來，如果找一些專業的別墅設計團隊，簡單點的也就三五千塊錢，相對於幾十萬的造價幾乎可以忽略不計。
2、選結構。磚混結構造價800元左右，框架結構1200元每平公尺左右，具體選哪種就看當地的地質條件以及有沒有地質了，如果是在雲南、貴州、甘肅等地質多發地帶，可以選用輕鋼別墅，造價也是在1200元每平公尺左右。
3、找隊伍。找隊伍一般分2種，一種是包工包料，一種就是清工，自己買材料，請隊伍幹活，一般300元每平公尺。找施工隊一定要專業的，一定要會看圖紙，不然安全沒保證，房子也會走形的。
注意事項：
1、雖然自建別墅裝修有劃定的範圍，但由於工期長短不一，有的別墅甚至一拖好幾個月，要儘量避免拖工問題。否則臨時搭建的工棚、工隊的食堂及材料的堆放都是問題，肯定會干擾整個社群居民的正常生活。
2、自建別墅一種是自己完全自主裝修，自己找設計團隊設計圖紙，找建設團隊來施工。另一種是外包給裝飾設計公司，讓公司按照自己的要求進行裝修，這種方式最常見的就是輕鋼結構和木結構。
農村自建別墅國家允許嗎
10樓：我是鞍山翟運寶
農村自建別墅國家允許，猛如但是有限制。農燃脊村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方公尺，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本皮知滲村的宅基地面積標準。
農村自建單層別墅要注意哪些問題，在農村建別墅需要注意什麼
一 施工前的準備工作 1 選擇施工隊伍 工程施工前應對當地的建築隊伍進行考察，選擇有技術 有施工機械 有施工經驗整體素質好的專業施工隊伍，最好是有資質的建築公司。2 選擇設計圖紙和專用通用圖集 2006年編 安徽省社會主義新農村住房圖集 施工圖紙是建設工程的重要依據，直接決定工程結構安全及使用功能是...
在農村建別墅，大門用哪種的比較好
你看看這個啊明 農村自建房別墅選擇鋁藝大門的好處 關注現在隨著農村的房子越建越氣派，大門款式和材質都是花樣百出 隨後不生鏽 不變形 耐腐蝕且極具厚重感和質感的鋁藝大門出現了。鋁藝大門是現代別墅豪宅大門的首選，考慮到別墅大門長期處於室外環境，不易生鏽變形。別墅鋁藝大門，純鋁實心，整體鑄造，確保大門永不...
在農村建一棟房子要多少錢，在農村建一棟別墅需要多少錢
辣辣 看你的規模，還有裝修風格，一般需要30萬。農村修建房屋需要考慮各方面事項，以及做好資金預算。那農村建房要注意什麼細節？我帶大家一起了解下吧。一 地基 地基注意防潮，混凝土結構自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮處理 磚砌結構，在建築底層內牆腳 外牆勒腳部位應設定連續的防潮層以隔絕地下水的毛細滲...