1樓：法妞問答**諮詢
依據我國合同法的規定，房屋在租賃期內被拍賣的，不影響房屋租賃合同的效力，拍賣後的競買人要履行租賃合同，合同到期後可以解除。
法律依據】中華人民共和國合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
2樓：網友
通過司法拍賣程式得到的房屋，這個程式是沒有問題的。可以說是向全國公開的一種公開形式，而買受人，在司法框架內屬於典型的善意取得第三人。我國的法律框架對善意第三人的權益保護是優於原權屬人的。
換句話說，無論程式是不是有違法程式，但是，買受人的行為沒有法律瑕疵。而這個交易過戶行為已經過去一年多，是無論如何不會被撤銷的。除非有證據證明買受人有重大的法律過錯 。
另外，法院的程式就算是有缺失，也不能構成推翻的要件 。原租賃方只能跟原產權人交涉，原產權方只能去跟法院交涉 。
3樓：鴻風如土
不能。用能聽得懂的話來說是買賣不破租賃，現在是租賃人，也就是承租人申請執行異議之訴，無論這個訴訟結果如何，對方只是侵犯的你的優先購買權，你是租賃人，只能讓承租人承擔違約責任，要求撤銷拍賣是不可能的，如果你要主張優先購買權，那你直接參加拍賣就可以，歸根到底，對方承擔的是違約責任。
4樓：帳號已登出
如果房屋被抵押，拍賣，拍賣方，未通知原有租者，租房者，有權利要求退租，
承租人請求停止拍賣不予受理還是駁回異議
5樓：劉白羊
案外人對執行標的物上主張享有租賃權並就塌缺改此提出異議性質上應為實體異議，案外人對該異議裁定不服應提起異議之訴而不能提起復議。
1）只有案外人提出有根據的、能夠阻止交付的理由之情況下，執行法院才適用《民事訴訟法》第227條案外人異議的程式進行審查；（2）若其所提理由顯然不能阻卻執行（包括阻止交付房產），如涉案房產查封在前租賃在後，執行法院可依法解除案外人對案涉房產的佔有或者排除妨害，執行法院並可適用《民事訴訟法》第225條之規定進行審查。【註解】根據《最高人民法院關於適用_中華人民共和國民事訴訟法_執行程扮激序若干問題的解釋》第14條規定：「案外人對執行標的主張所有權或者有其他足以阻止執行標的轉讓、交付的實體權利的，可以依照民事訴訟法第二百二十七條的規定，向執行法院提出異議。
1）案外人對執行標的主張實體權利必須達到「足以」阻止執行標的轉讓、交付的，才能團判適用執行異議之訴程式；（2）案外人對執行標的主張實體權利「不足以」阻止執行標的轉讓、交付的，則應當適用執行復議程式。
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