1樓：網友
1、無論是買一手房還是二手房，籤購房合同的時候，你與男友兩個人的名字都要寫上在買方欄上，這樣婚前買和婚後買區別不大。萬一以後離婚了，房產平分。
2、籤購房合同時，需要兩人本人到場簽字。帶身份證原件。戶口本不需要帶。但帶上保險一點。
3、無論是買一手房還是二手房，房產證都是按籤的購房合同上的買方欄上寫的人的名字是多少人，就辦理出那些人的房產證的。都是簽訂購房合同之後才能辦理出來的。區別是，買一手房辦理房產證是由房產商統一去辦理，辦理的時候買方本人不用一起去辦，而且出證時間不確定，看房產商的辦事效率。
而買二手房辦理房產證需要買賣雙方本人到房產所在地的不動產交易中心申請辦理並簽字。申請被受理後七個工作日就能辦理出買方的新不動產權證。
2樓：李晶環
婚前買房算個人財產，婚後買算夫妻共同財產，婚後共同還貸部分為夫妻共同財產。
3樓：網友
對於買房這個問題，所以這樣非常的簡單。婚前婚後買的情況是不同的。當然也分幾種情況。
比如婚前你自己買的房子寫自己的名字，那麼和別人就沒有關係。但是你婚前買房子，寫了你們倆的名字，就是你們倆的房子。所以說很多問題都在於怎麼去表達，它的答案都是不同的。
最好去相關部門諮詢一下。
4樓：桓凝綠
有幾有幾天買房子，媳婦疑問想請教大有幾有幾天買房子，媳婦疑問想請教大家。如果你把問題告訴我，我會給你解答的。
5樓：社會的邊角料
共同出款，婚前婚後買房都差不多吧！都屬於共同財產！如果要準備結婚了買現房或者二手毛胚房，買了差不多立馬就能有房產證，房產證上寫兩客人名字，拿出結婚證，戶口簿，身份證！
領了結婚證，房子拿到手，立馬裝修，就能住進新房辦婚禮了！
6樓：網友
婚前婚後買房情況是不一樣的，婚前買房如果只寫乙個人的名字，這屬於婚前財產，就只屬於乙個人。如果寫兩個人的名字就是兩個人共同所有。
如果是貸款買房子，一般都是還完貸款才能拿到房產證。
一半貸款買房子，房產證會抵押在銀行。直到還完貸款才能拿到。
你好，詢問買房
7樓：
摘要。親親<>
在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。<>
一般情況下，交定金是在籤認購書時，嚴格的講應該是訂金；交首付是在籤合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。在籤合同時應該注意，銀行按揭是可能不被批准的(如購第二套房等)。
定金是選好**時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好**後開發商會通知去籤購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在首付款內的。<>
你好，詢問買房。
你好，買房時首付的20%的錢算在定金裡面嗎。
親親您好很高興為您解答<>
開明咐心]親祥漏親第一次買房，不管是買剛需小戶型，還是大戶型，都要考慮這幾點：地段、資源、戶型、**、環謹槐爛境、開發商和物業。
大戶型。我只是詢問一下首付錢算在定金裡面嘛。
親親買房時首付的20%的錢算在定金哦親親<>
親親<>
在簽訂購房合同的時候需要注意，族或房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。<>
一般情況下，交定金是在籤認購書時，嚴格的講應該是訂金；交首付是在籤合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。在籤合同時應該注意，銀兆答伍行按揭是可能不舉灶被批准的(如購第二套房等)。
定金是選好**時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好**後開發商會通知去籤購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在首付款內的。<>
請教買房的一些問題
8樓：天海相連飛揚
1、是一樣的，國家禁止單純的土地炒賣，所以，所有的地產開發包括土地的買賣和房產的建設、銷售。
2、不會，這是最基礎的職業操守底線。
3、最初物業公司是由開發商指派，當小區成立業主委員會後，可以由業委會自行投票選擇物業公司。
我打算買房，現有幾個問題需得大家的解決．謝謝
9樓：網友
1，如果你和房東商量好了20萬，但是房屋評估18萬，你們可以按照20萬籤房屋買賣合同，2萬的差價要交差額稅，如果想避掉這一部分稅款，你們就按照18萬籤買賣合同，差的2萬，你自己給原房主；
2，貸款的時候，以你合同為準，首付30%，你要是籤18萬，首付，籤20萬，首付6萬；剩餘的申請銀行貸款；
3，通過中介買需要哪些費用你得具體去問他們，很多稅費，過戶費等等也不是給他們的，他們只是代為辦理，政策瞬息萬變，他們最清楚了；
4，過戶和貸款是同時辦理的，兩邊辦好之後，你拿到房產證，原房主拿到錢；
5，既然有中介了，辦理貸款過戶這些他們都會幫助你了，到時候他們讓你提供什麼你就提供什麼好了；
10樓：2010絕版男人
以評估中心為準`先過戶在貸款`有法律效力，知道的就這麼多`貸款流程去問問銀行。
11樓：神起天空
1.首付差價籤買賣合同的時候一起給到房東總計。
2.房價款1%的中介費（上海標準）
3.先辦理貸款。
4.那肯定有的咯。
5.辦理的程式：
簽定房屋買賣合同→貸款申請→房地產評估→貸款審批→簽定貸款合同（主合同）和房地產抵押合同（副合同）→辦理房地產抵押登記→放貸。
貸款買賣雙方所需資料：
賣方：已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（或離婚證）、房產證、夫妻雙方到場。
未婚：身份證、戶口本、房產證。
買方：已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。夫妻雙方到場，首付款發票或收據證明，購房合同，貸款人學位證書，一寸**二張。收入證明，私章。
未婚：身份證、戶口本、單身證明，學位證書，收入證明，收入證明收入為月還款二倍，如果銀行有其它貸款，收入證明是本房月還款和其它月還款之和的二倍。
二） 步驟。
1. 申請人與賣方簽定買賣合同並向中介機構提出二手房代辦申請。
2. 申請人到房地產評估機構進行所要購買的二手房的評估。
3. 申請人領取、填寫申請表；
4. 銀行收件、審批；
5. 簽定借款合同、抵押合同或擔保合同；
6. 辦理抵押登記手續；
7. 發放貸款；
8. 申請人按期歸還貸款；
9. 清戶。
12樓：網友
1. 銀行放貸款， 必須是以銀行的評估價為準。
2手房 房東與銀行的差價 只能由你自己去填補。 但評估價並不是唯一的。
2.不管是不是一次性付清， 你都要支付給中介 一定的中介費，這裡 按你所在地區的市場 定價。
3. 如你要貸款按揭，就必須有房產證。 所以你擁有房產證後 才能去銀行辦按揭貸款。
5. 流程，材料，你需要在銀行 辦理時去諮詢 ，不過大體需要你收入情況，戶口， 房產證。
買房的問題？
13樓：鴨梨蛋忒疼
住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過「個人儲存、單位資助」的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。
職工個人按月交納佔工資一定比例的公積金；單位也按月提供佔職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發放時交納，存入職工個人公積金賬戶。 當職工離退休時，其積累的公積金本息一次結清，退還職工本人。
另 外，當職工在職期間去世，其結餘的公積金本息，可由其繼承人或受遺贈人根據＜＜繼承法＞＞辦理提取手續。
在您離退休前，您的住房公積金可以用於： 購、建、大中修自有住房； 償還用於本人的住房方面貸款； 支付本人分攤房租中超過本人工資的5％的部分； 您退休時，可以一次結清並支取全部住房積金本餘額。
1.公積金貸款18萬，貸款20年，按等額本息還款方式還款，你每個月的還款金額是：,按你現在的收入情況看，公積金管理中心是不能批給你這樣的貸款金額的，因為你的每個月的還款金額超過了你現在每個月的收入的50%.
2.銀行不會根據你說你有還款能力而給你貸款的，而是根據你提供的資料來稽核你的還款能力的。
3.建議你再找乙個共同還款人，你的家人可以的，這樣你才可能辦理這樣的金額的貸款的。
4.或者是減少你的貸款金額的。要減少到14萬，你的每個月的還款金額才在你的收入的50以下的。
5.現在關鍵的問題是你要申請到貸款的，而不是你多長時間可以還款結束，只要你可以申請到貸款，那可以根據你自身的財務情況來決定你什麼時候還清你的貸款。
有個問題想請教大家一下，有個問題想請教大家一下。 100
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我有一些問題要請教大家，我有問題想請教大家？
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