1樓：匿名使用者
1、物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在**指導價基礎上協商確定，並**格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除**管理部門另有規定。物業費實行的是**指導價和市場調節價。
建設單位未出租、**的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
2、物業費包括什麼。
1、管理費：用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；
2、物業管理區域綠化養護費用；
3、房屋裝置執行費：用於電梯、水幫浦等房屋裝置執行服務所需的費用：
4、物業管理企業固定資產折舊；
5、物業管理區域保潔費：用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；
6、物業管理區域秩序維護費、保安費：用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；
7、維護費、維修費：物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；用於物業維修服務所需的費用。
8、經業主們同意的其它費用；
9、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用。
2樓：
每個物業公司跟物業簽訂的物業合同裡會寫明物業費收取標準吧，按每平公尺算~詳情你可以去問下你的物業管理處。最近有個小區app，叫解放區，據說是可以給物業費打折。
3樓：網友
沒標準！只管交錢就好了。
物業費一般是按什麼標準收取的
4樓：分析情感大師阿曾
親您好！如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由改衝業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準橘兆一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收圓殲租入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
提問。收費有幾條，抱擴衛生 還有哪幾條等等。
親你好，那麼物業費呢，它包括乙個安保費，衛生費，清潔費，還有服務費等等之類的。
提問。消防通道最低寬度是多少。
親您好，您要說普通話，我聽不懂。
消防車道的寬度不應小於消防車道距高層建築外牆宜大毀世於，消防車道上空以下範圍纖灶肢內不應有障礙物。2.室內消防通道寬度高度規定：
建築中的疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度應經計算確定。 安全出口、房間疏散門的淨寬度不應小於，疏散走道和疏散樓梯的淨寬度不應小於；不超過6層的單元 式住宅，當疏散樓梯的一邊設定欄杆時，最小淨寬度辯首不宜小於。
5樓：別墅大師
收費標準乘以餘槐房子的建築面積。
計算公式是建築面積乘以每平方公尺**乘以x12，按照物業服務收費辦法中的規定物業收費分為非住宅類與住宅類非住宅類建築，比如寫字樓，工業園等，按市場調節價收取物業費，住宅類，建築前期物業收取標準按**指導價。
在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應讓喚標準收費，但主要是不動產費乘以房屋面積，每個地方不動產費的徵收標準不同，具體的不豎滑友動產費徵收標準由當地不動產局公佈。物業服務企業受委託**前款費用的，不得向業主收取手續費等附加費用。
物業服務費到底是怎麼規定的？
6樓：高慶萍
物業費是物業產人、使用人委託物業管理單位對居住小區的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費氏兄用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理、服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業公共部位、公共設施、殲蘆襲裝置日常執行維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業用於該專案的固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、譁戚養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
物業管理條例》
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業費收取標準是什麼呢？
7樓：唐玉娟
物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費。
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批准。
經房管部門批准的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。並公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核准的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，並取得備案通知書。部分地區在收費拍亮前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，並由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議後，分別報房管部門和物價管理部門備案批准。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照**指定**標準收取費用。因增加公共裝置設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。
中華人民共和國**法》 第三條 國家實行並逐步完善巨集觀經濟調控下主要由市場形成**的機制。**的制定應當符合價值規律，大多數商品和服務**實行市場調節價，極少數商品和服務**實行**指導價或者**定價。
市場調節價，是指由經營者自主制定，通過市場競爭形成的**。
本法所稱經營者是指從事生產、經營商品或者提供有償服務的法人、其他組織和個人。
**指導價，是指依照本法規定，由****主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和範圍規定基準價及其浮動幅掘畝度，指導經營者制定的**。
**定價，是指依照本法規定，由****主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和範圍制定的**。
物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設判賀森行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》 第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
對物業費收取標準是怎麼樣規定的
8樓：姜超
一、物業費包括笑敏什麼？
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；
2、物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；
3、物業管理區域綠化養護費用；
4、物業管理區域清潔衛生費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊費用；
8、物業春拆共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人諮詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這裡要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。
二、物業費收取標準是什麼？
國家物業費收取標準只是起乙個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。以北京市為例，其物業費收取標準為：
序號計費專案計費單位計費標準計費說明。
1、管理費元/年每公尺京價(房)字[1997]第196號文。
2、小修費元/年每公尺京價(房)字[1997]第196號文。
3、小區公用設施維修費元/年每公尺京價(房)字[1997]第196號文。
4、化糞池清掏費元/年每公尺京價(房)字[1997]第196號文。
5、綠化費元年每公尺京扒公升棗價(房)字[1997]第196號文。
6、電梯執行費元/年每公尺依檔案規定標準結合實際情況分攤計收京價(房)字[1996]第274號文。
7、電梯檢驗費元/年每公尺/京價(房)字[1989]第170號文。
8、高壓水幫浦費元/年每公尺/京價(房)字[1996]第274號文。
9、生活垃圾清運費元/年每戶京價(房)字[1999]第253號文。
10、保安費元/月每戶京價(房)字[1997]第196號文。
11、保潔費元/月每戶豐價(房)字[1997]第7號文。
12、各項費用統收服務費元/月每戶京價(房)字[1997]第196號文。
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