1樓：吉屋
1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。
2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業費。
3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。
4、由於開發商交房不準時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。
2樓：賈寶驊
法律分析新房沒裝修沒入住是需要交物業費的。要知道，物業費一直都是存在的，只是在未交房之前，物業費是由開發商繳納的，而在交房之後，無論房屋是否裝修、入住，業主都需要繳納物業費。畢竟，物業公司在接手小區之後，為了提供舒適的環境，已經開始服務了。
1、如果業主由於房屋原本就存在質量問題，而未交房的，那麼這段時間所產生的物業費，業主可以拒絕繳納，物業公司可以向開發商收取。2、物業公司並沒有執行自己相應的義務，或者提供的服務質量過差，達不到業主的需要，這時，業主只要收集到了證據，那麼可以拒絕繳納物業費。3、若是房屋的持有者將房屋出租給他人居住，並且在合同中有明確指明，物業費由承租者繳納的，那麼房屋持有者可以拒繳物業費，由承租者承擔。
4、物業公司之前工作沒做好，未和業主簽訂任何協議的，業主也表面沒接收到通知的，則可以拒絕物業費，等一切都談妥之後，再行繳納。
法律依據物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
房子沒裝修沒入住要交物業費嗎
3樓：上海法和
法律分析
已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。所以從物業費的含義來看，即使沒有居住進小區的業主，是沒有理由不交物業費的。
因為等你入住之後你該使用的還是要使用，這對於已經居住的使用者來說是非常的不公平的。但是如果我們的房子到手之後，我們暫時還不想裝修不想入住的話，我們是可以向物業提出申請的，減免一部分物業費，因為購買合同上也有明確的規定，一般情況下都是向業主收取百分之七十到百分之九十的費用，如果長期無人居住的話，我們也是可以申請減免物業費的。
法律依據
物業管理條例》
第三十三條 乙個物業管理區域由乙個物業服務企業實施物業管理。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
4樓：七七老師**答疑
親，很高心您的問題喲。未裝修未入住的房子物業費交法如下：1、未交房：
若未交房，房子在施工的情況下，由開發商繳納100%的物業費。2、半年以上沒有入住：若已辦理入住手續，半年以上沒有入住，按照70%繳納，一年以後恢復100%物業費。
1、根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。2、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
希望能夠給到您幫助喲[比心][比心][比心]
親，請問您還有其他問題嗎？[比心][比心]
沒入住沒裝修的房子要交物業費嗎？
5樓：網友
沒入住，沒裝修的房子也是同樣需要繳納物業費的，因為根據最新的民法典，只要是開發商將新房交付給業主的情況下，業主就需要正常繳納物業費。
6樓：萬能小助手團團
沒入住沒裝修的房子要交物業費。1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。2、如果業主跟開發商進行了交房手續，之後無論您是否入住，都要繳納物業費。
小區物業的執行不是以個別業主的入住與否來決定的。但是，按照業主的情況，沒裝修也沒入住，物業費是可以打折的，相關法規規定，最多可以打5折的，所以業主是可以和物業協商的。
7樓：帳號已登出
房子購買之後即使沒有去住，同樣也是需要正常繳納物業費的，不管有沒有入住，都是需要繳納物業費用的，這個是統一進行收取的。
8樓：網友
沒有入住沒有裝修的房子你只要拿鑰匙了就要交物業費，他們乙份錢也不會少要你的，你就是好幾年不住也不裝修他們也該收你多少物業費就收多少。
9樓：來自玄素洞閃耀的檸檬草
物業費是按照房子的所在地進行收取的，只要房子進住了，就要交物業費，不管你是空置還是有人居住。
10樓：焦沛若
房子拿到手了，產權歸你，裝不裝修，住不住是你的事，物業費是必須要交的，
11樓：求索
成交了！買了房子就必須交，住不住，裝不裝跟物業無關！
12樓：網友
當然要交的呀，物業費是從你開始交房那一天就開始算物業費的。
房子沒有裝修入住要交物業費嗎
13樓：齊家
房子沒有裝修入住要交物業費嗎？哪幾種情況可拒交物業費呢？作為買房新手來說，可能對物業費的相關知識並不是很瞭解。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單介紹物業費的相關知識。
要交物業費。按照《物權法》規定：由於物業公司的服務物件是業主房子，而並非業主，因此不管業主的房子是否裝修入住，都不會影響物業公司對整個小區提供服務。
優秀的物業團體，能為你營造安全舒適的生活環境，並且能幫你的房子保值，因此是很有必要交物業費的。
小區的物業費一般交多少比較合適。
據瞭解，目前大部分新房的物業費普遍都在至3元之間。若是根據100平公尺的面積來算，那麼1年的物業費大約就是2500元至3000元之間。但是，按照我國的物業費水平來看，普通住房的物業費是有高、低層之分。
當然，是否包含電梯也會對物業費造成一定的影響。
按照住房區域的不同，其物業費指導標準如下：含電梯的住房通常是至元/月/平方公尺，那麼住房面積100平公尺就是1800元/年至2400元/年。不含電梯的是至元/月/平方公尺，那麼住房面積100平公尺就是720元/年至1800元/年。
哪幾種情況可拒交物業費。
1、違規收費。
物業不按有關規定繳納費用，面對此種情況，業主可拒交超出的物業費，因為此種情況物業公司會理虧，通常不敢起訴你。通常情況下，業主跟物業是簽有合同的，若物業私自增加專案，那麼業主就憑合同拒交費用。
總結：看完以上介紹，相信大家對房子沒有裝修入住要交物業費嗎也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
新買的房子沒有裝修也沒有接暖氣管還得交暖氣費嗎
每個小區的規定不同，有的小區不入住不用交取暖費，有的小區由於耗損熱量沒有入住的業主需要交一半取暖費，具體要諮詢物業管理。 s泥博士 不供暖不需要交 尤其是第一年 還沒有裝修也不可能去住吧 建材服務諮詢 新房沒裝修入住之前是不用交取暖費的 新買的房子沒有裝修 也沒有鏈結暖氣管道 這個我已經交了4年 這...
新裝修的房子沒有異味可以入住嗎，新裝修的房子過幾個月沒氣味了，就可以安全入住嗎？
一，新裝修的房子沒有異味不代表就沒有有毒氣體的存在，有些有毒氣體是無色無味的。所以新裝修好的房子一般是乙個月後再入住的。二，在房子裝修通風期間，可以養一些植物在房間裡，植物可以吸附一些有毒氣體，清新空氣質素。吊蘭 吊蘭不僅觀賞性強，而且能夠吸收有毒有害氣體，能夠有效吸收二氧化碳，排除殺毒素，從而防止...
房子裝修後，需要敞開多久才能入住呢
美美的哈 要多通風養植物，同時可以用些葉廣泥固體和液體材料。建議你入住之前買tvoc檢測盒測試一下甲醛濃度，如果有甲醛就要找除甲醛的方法了如果不著急住的話最好還是空個半年到一年，多開窗通風，再養些吸甲醛的植物，比如綠蘿，固體可以放在室內的各個角落 家庭裝修一般吹3個月到半年是去除淤積的家裡的空氣裡的...