1樓：鑽誠投資擔保****
二套房"的七種情況。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
詳解：目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
詳解：目前銀行"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
詳解：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
2樓：多比麻麻麻
不算，是以家庭為單位的。但產權必須是你父母的名字，這樣才不會影響你第二次購房。其實銀行間的認定也不一樣，有的是隻要你全款付完。
不貸款。下次你在買的時候，再貸款，也算第一套。
3樓：博主狩坊
看地方政策，你屬於改善型。
三種情況不算二套房
4樓：
摘要。親親~您好，很高興為您服務~以下情況不算二套房：1、首套全款，二套貸款。
當購買的第一套房是全款購買的，在購買第二套房時需要申請貸款購買的房屋不屬於二套房。2、有安置房。自己名下有安置房，但是沒有到房管局進行備案的，可以貸款購買，也不屬於二套房。
3、沒房產證的。雖然購買房屋，但房屋沒有房產證，這種情況與小產權房類似，在購買房屋時也不算做二套房。4、婚前的房產。
結婚之前已經有一套房產，並且已經結清婚後再買的房屋算作首套房，不算二套房。5、外地房產。在外地購買了房屋，並且沒有貸款，可在本地再次購買，此時也不算做二套房。
親親~您好，很高興為您服務~以下情況不算二套房：1、首套全款，二套貸款。當購買的第一套房是全款購買的，在購買第二套房時需要申請貸款購買的房屋不屬於二套房。
2、有安置房。自己名下有安置房，但是沒有到房管局進行備案的，可以貸款購買，也不屬於二套房。3、沒房產證的。
雖然購買房屋，但房屋沒有房產證，這種情況與小產權房類似，在購買房屋時也不算做二套房。4、婚前的房產。結婚之前已經有一套房產，並且已經結清婚後再買的房屋算作首套房，不算二套房。
5、外地房產。在外地購買了房屋，並且沒有貸款，可在本地再次購買，此時也不算做二套房。
親親~二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三種情況不算二套房
5樓：
1、首套房是全款購買的，申請貸款買房的時候不屬於二套房。2、買過的房子屬於商住公寓，並不是住宅，再買房貸款不屬於二套房。3、首套房是小產權房，買第二套住宅仍可以算首套，不屬於二套房。
4、有安置房，但是沒進行備案，這種情況下貸款買房也不屬於二套房。5、擁有農房，自建房，申請貸款買房的時候不屬於二套房。6、已有房子沒有房產證，這種情況與小產權房相似，再買房的時候也不算二套房。
7、父母有房，孩子成年後買房，不屬於二套房。8、婚前婚後的房產，婚前任何一方的房產，已經結清貸款，婚後以夫妻名義再次買房也算首套房，同時現在調控限制，為了避免一些炒房者，夫妻離婚，需要等兩年買房，才能算首套房。9、房產在外地，本地沒有。
比如一些三四線城市有房子的，並且沒有貸款，這種拆遷戶比較多，通常名下有好幾套房產，但是在一二線城市沒有，那麼買一二線城市的房子也算首套房。10、買過房子，賣掉了。買過房子，但是後來又賣了，通過當地的房管局查不到房產的資訊，那麼這時候再貸款，也算首套房。
我已經有一套房子了，買第二套房子會怎樣
6樓：
我已經有一套房子了，買第二套房子會怎樣。
1、如果外地有房產但並沒有貸款，在本地購買第二套房的話，是可以按首套房政策購買的，是不受影響的。2、如果首套房的叢前貸款還未還清，再進行貸款購買第二套房的話，首付比例是有所影響的，另外貸款額度也會有所下降。3、如果購房者名下的房產是非住宅，再進行購買第二套滲兆清房的話，是按照首套房的政策猜段購買的，是不受影響的。
已經有一套房子了,可以買第二套房嗎
7樓：
摘要。可以購買第二套房。 對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的倍。
人民銀行各分支機構可根據當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方**有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
已經有一套房子了，可以買第二套房嗎。
可以購買第二套房。 對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民**新建住房**控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房**過高、**過快、**緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方**有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
我第一套房貸款還沒還完，我名下還有20萬貸款，現在以我媳婦名義通過公積金貸款買房可以嗎？
可以的「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套房要求一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三種情況不算二套房
8樓：
摘要。1、第一套房全款購買：如果過去用全款買過房子，不管買了幾套、是否有貸款，那麼貸款買房都算首套房，享受首套房對應的首付比例和銀行利率折扣。
2、買過的房子屬於商住公寓：並不是住宅，商住公寓產權40年，不屬於普通住宅，不納入首套房二套房的規定範圍。3、首套房是小產權房：
根據規定，小產權房是不能上市交易的。如果購買了小產權房，無法辦理備案，再買房也不算二套房。4、有安置房，但沒備案：
如果購房者已有安置房，沒有在房管局進行備案，那之後再買房子，也只能算是第一套房子。5、有農房、自建房：農房、自建房都不納入住房套數，再買房算首套房。
你好，以下幾種情況都不屬於二套房。
1、第一套房全款購買：如果過去用全款買過房子，不管買了幾套、姿盯茄是否有貸款，那麼貸款買房都算首套房，享受首套房對應的首付比例和銀則碼行利率折扣。2、買過的房子屬於商住公寓：
並不是住宅，商住公寓產權40年，不屬於普通住宅，不納入首套房二套房的規定範圍。3、首套房是小產權房：根據規定，小產權房是不能上市交易的。
如果購買了小產權房，無法辦理備案，再買跡察房也不算二套房。4、有安置房，但沒備案：如果購房者已有安置房，沒有在房管局進行備案，那之後再買房子，也只能算是第一套房子。
5、有農房、自建房：農房、自建房都不納入住房套數，再買房算首套房。
買房前要注意事項1、購房預算買房子的開銷比較大，除了房屋的總額比較大之外，購買房子的時候還會蔽磨產生一些其他的費用，這些費用加起來也是一筆不小的數目，所以購房者買房之前需要有足夠的買房預算，才可以做出買房子的決定。2、開發商實力很多家庭首次購買房子的時候更願意購買新房，但是購買新房在考慮價效比的時備孫候，大多數的購房者都會選擇期房，那麼選擇什麼樣的開發商就很重要了。開發商的實力、口碑和資質都是我們買房時需要注意考察仿並鏈的。
3、今後規劃買房子並不容易，買錯了房子就要在這套房子裡面居住很長一段時間，所以大家在買房的時候還要結合自己今後的規劃考慮。
我已經有一套房子了，買第二套房子會怎樣
9樓：東哥嚼
看你買啥樣房子，一手新房，需要契稅三%--四%（各地政策不同）。印花稅萬分之五。工本手續費二00元左右，住房維修**三%左右！
二套房首付是陸--漆成，貸款利率上浮一。一倍！如果你買的是二手房。
需要繳納契稅三--四%。印花稅萬分之五。工本手續費二00元左右，房產評估費千分之六。
還要看賣家情況是否滿五唯一，是的話免除營業稅和一%個稅。
婚後和公公婆婆住在一起，都會有哪些不方便？
第一就是生活不方便，沒有自己的隱私空間，而且穿衣服什麼的都需要特別注意。第二就是容易產生矛盾，因為兩代人的生活習慣都是不一樣的，長期生活在一起很容易發生矛盾。確實有很多不便之處，每天公公婆婆睡的特別早，醒的也特別早，作息時間完全不在乙個點上，其實這也是很多年輕人的困擾。首先是老年人和年輕人的思想理念...
我該不該和他住在一起
1全部我覺得你們兩個人應該先對沒你們的將來有乙個計畫 一直這樣瞞著也不是事呀！我相信，父母們絕對是好意，既然父母不滿意男朋友，就應該讓男朋友做出點成績來，讓父母看看，不要然他們擔心你們的未來！現在住在一起的話，讓父母知道了，你覺得你還可能和他繼續在一起嗎？所以還是不要住在一起了 不要住在一起，如果家...
我男友和其他女生住在一起
你也搬去一起住，看你男朋友的態度，要是你男朋友坦蕩蕩的，肯定沒有問題，要是他左推右阻的，肯定有問題了。 你應該看看關於後宮爭鬥類的 女人雖然沒必要攻於心計，但也必須要具備心計，不要不信任也不能太信任，他們之間的好感也是慢慢培養起來的，你可以給他們製造點誤會，多用自己的優點和她的缺點比較，比如 收拾房...