1樓：利翁
因為電梯屬於特種裝置，物業公司會僱傭專業的維保公司定期進行必要的維護和保養，這都需要支付費用。物業公司向高層業主收取的電梯費，就會包含支付這部分日常維護的費用，以及用於保證電梯的正常執行和支付年檢的費用。然而，一旦電梯遇到大故障，遠遠超出電梯費的支付範圍，那麼，物業公司可申請啟用維修**。
小區電梯出現重大故障，需要進行維修時，業主可委託物業公司向維修**代管部門申請使用維修**。根據《住宅專項維修**管理辦法》，住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用維修資金的，物業公司根據維修和更新、改造專案提出使用建議；住宅專項維修資金列支範圍內，專有部分需三分之二以上的業主討論通過；物業公司或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門申請列支；直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房維修資金的部門稽核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知；專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
2樓：多**的老巢
電梯的保修期過了以後就得找維保公司負責日常維護，電梯安裝完以後最重要的就是長年的維護了，所以後期的收費室正常的，每臺電梯的維護費基本在3000左右。
3樓：year楚楚可憐吶
你應該問小區有多少人，多少臺電梯，收多少合理 。這樣才算沒有白問。
交了物業費還要交電梯維修費
4樓：王昱誼
法律分析：交了物業費，還要交電梯維修費，是因為電梯出現了故障，那麼需要小區業主出錢，才能進行維修。物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。共用裝置是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
法律依據：《物業管理條例》第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。
電梯維保費包含維修費嗎
5樓：
您好老闆，電梯維保物鬧搜費包含維修費維修罩歷費用已經在業主購房時交了、故如果電梯壞了！是物業部門用維修**來修。業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。
如電梯超過質保期，購房者在買房時繳納了房屋維修**，彎橡由房屋管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意後，申請住宅專項維修**用於電梯的維修。如小區居民當初沒有繳納維修**，費用由業主來分攤。
小區電梯維修費誰來承擔
6樓：覃家鋒
法律鋒判分析：質保期裡由電梯公司承擔，質保期過後由小區業主、物業公司一同承擔。籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之隱基搏二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。
法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線灶祥電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
小區電梯維修費該誰出
7樓：合肥蘇義飛
法律分析：一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。也就是說：
業主既然已交了公共維修**，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修**。
法律依據：《中華人民共和國物權法》 第七十六條 籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。
電梯費包含電梯維修費嗎？
8樓：李向葵
法律分析：你可以看你們簽訂的合同，關於電梯的維護費的是否包含在物管費裡，有的合同是包含了的，有的是沒有包含的。但是樓道燈是不應該有攤銷的。
這是包含在物業管理費裡的。最後，乙個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小，物業公司的資質，小唯槐區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的。
法律依據：物業管理條例》指液友 第十一條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其埋侍他重大事項。
電梯費包含電梯維修費嗎
9樓：嵇小函
法律分析：可以看簽訂的合同，關於電梯的維護費的是否包含在物管費裡，有的合同是包含了尺巨集的，有的是沒有包含的。但是樓道逗汪燈是不應該有攤銷的。
這是包含在物業管理費裡的。最後，乙個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小，物業公司的資質，小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的。
法律依據：《物業陵指冊管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
物業收取電梯維修費合理嗎？
10樓：葛勇
法律分析：合理的，物業費包含公共設施裝置的執行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。巖指仔。
法律依據：物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內逗旁，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等粗汪單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
房屋維修費收費標準，2017住房維修基金收費標準
新標準同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過乙個月租金標準的70 通知 重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局 服務專案已經統一印製了各項服務專案及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱...
農村收衛生費和垃圾費，按戶口人數收，合理嗎
我覺得肯定是不合理的，只要按戶收費就行了 這樣做是不合理的，應該是每戶來收的。回答對於農村交衛生費及垃圾費，題主有兩個疑點，乙個是按戶口收合理不？另乙個，他們在城市每月都交了衛生費，為什麼農村還要交？對於第一點肯定是不合理的，第二點就算你不在農村住，你在城市也交過衛生費，但農村的錢你必須也得交。原因...
中介收貸款服務費合理嗎？中介要收貸款服務費合理嗎？
您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及資訊保安。推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融...