買房子的時候需要注意哪些細節？
1樓：楊娟
買房子的時候需要注意的細節有：1、房屋的真正所有權人，即房屋的產權是否明晰；2、房屋是否是一房數賣或者已經被抵押擔保；3、房屋是否滿足能否遷移戶口等買房人的要求；4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。
【法律依據】
民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第二百三十五條無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
買房子注意哪些細節 買房子應注意的細節有哪些
2樓：生活軌跡
1、瞭解房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。
2、瞭解屋內設施的交驗細節。有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及櫃子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。
3、付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的乙個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。
4、交房時間。在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過戶後第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中註明。
5、違約責任。買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利於避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。
買房子需要注意哪些細節？
3樓：大鬍子說房
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
買房子要注意些什麼，買房子要注意些什麼
一 了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。三 社群內部規劃。1，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2，樓宇的部署，有沒有再建的可能，...
購買房產應該注意什麼，買房子需要注意些什麼事項？
華律網 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，購房者立即可以辦理入住並取得產權證。買現房要注意什麼?1 在房子的 上面做好準備。計畫購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有乙個準確的判斷...
買房子應該注意什麼，買房子注意事項有哪些
買房時注意這些事項，可以防止自身利益損失 1 買房子注意事項 準備階段 1 確定買房目標 根據自己的收入 支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。2 學習買房常識 房屋因為涉及金額巨大，購房是乙個比較專業的行為。因此學習買房常識。是必須的。3 積累買房首付款。4 篩選買房範圍 選擇適合自己的樓盤。購房量...