請問:購房協議書是男方的名字，離婚時財產怎麼分？謝謝
1樓：我賭你夢想開花
主要是購房購房繳款收據都是你繳的麼，證明是你出資購買的房屋！
婚姻法》第十八條 ：「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產」
想證明是你個人所有也可以這樣做：
1.寫下婚後各人所得的財產歸各自所有的書面協議(注意：協議必須是書面的，否則可能不好認定)；2.
寫下房產歸你一人所有，也是要書面形式才行。還有：以上協議只要有兩人簽名、寫清內容、寫上日期就合法有效，公證不公證都是有效協議、都受法律保護，只是公證後效力更強、訴訟時法院可以直接為證據。
上述辦法都不行，那就得按夫妻共同財產分割啦！一人一半！
2樓：低碳一號
這問題很簡單，購房協議書是誰籤的就給誰。新婚姻法有規定的，男方的財產受法律保護。
3樓：網友
購房協議書是男方名字那麼房子就歸男方所有，但是婚後共同還貸的，你們雙方可以協商，男方可以支付你一定得房貸款和房屋漲幅所得的利潤。
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
4樓：唐律說法
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。 可以要對方配合過戶。
有兩種方案： 1、到公正處把房子公正給你。 2、申請法院執行。
離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
法律分析
雙方簽字並經婚姻登記機關備案的有效。1、離婚協議書裡，房屋歸一方所有，具有法律效力。2、男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。
經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。3、男女雙方經法院以調解書形式確認的調解協議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執行。婚前雙方共同出資購房，產權證上只有一方的名字，離婚後房屋如何分割，這是在現實生活中較普遍的現象，特別在都市裡，完全由一方出資購房，壓力很大，通常由雙方共同出資購房，在雙方婚前共同出資購房時，由於婚前雙方感情覺得好或出於其他原因，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，另一方沒有寫進去。
結婚後因感情破裂離婚，此時，一方不承認另一方購房時有出資，認為房屋屬於婚前個人財產，另一方無權要求分割。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
5樓：沒方向盤的船
房子可以買，需要在女方手上買，因為房產產權歸女方，只有女方有權利將房子賣掉。女方攜帶離婚協議書，離婚證，身份證，房產證，戶口本等相關資料申請辦理過戶手續，把房產證過戶到自己名下。夫妻之間房產過戶不需要繳納任何費用，沒有資產轉移。
然後再進行買賣，如果不過戶就必須要男方予以配合。不然買方對這個房子很難過戶。
6樓：錢馬
如果沒有過戶給女方，那這樣的房子還是暫時不要購買，不能光看離婚協議書，離婚協議書不能代表房產證的名字，所以說先把房子過戶以後做買賣。
7樓：杞靖靖
夫妻二人在婚姻關係存續期間不管房產證上是誰的名字，該房產都屬於夫妻共同財產，離婚協議書約定房產歸女方所有，那麼該房產的約定永遠有效，女方是房產所有權人，帶上房產證，離婚協議書，身份證等有效證件到房管所辦理房產過戶手續後，女方即可隨時處置該房產，包括賣掉該房產，誰也無權阻擋和干涉。
8樓：網友
房產證上是男方名字，離婚協議書房子歸女方所有，賣房時最好男女雙方能一起與你洽談，過戶時賣方帶上房產證、離婚協議書以及你們各自的身份證等相關資料證件，共同到達現場辦理過戶手續，方可購買這個房子，否則不要購買。
9樓：仵任
夫妻二人離婚後，如果房產證上是男方名字，而離婚協議書上寫房子歸女方，這個房子的話也是可以賣，只要雙方都同意的話就可以。
10樓：愚雲水
夫妻離婚後，房產證上是男方的名字，但離婚協議書房子歸女方所有，這個房子能買嗎？能買的，只要男方跟你去房產局簽字，這個房子你就能買成功協議書，在女方手裡是沒有用的。
11樓：網友
既然離婚協議書上寫著房子歸女方所用。又趕緊上房產局把房證的名字改成女方，這樣你才能有權利賣這個房子，要是房證不改過來的話，男方名字你得通過，男方同意。讓他寫上同意書，這樣也是可以賣的。
不然女方是沒有賣權利賣房子的。
12樓：來自慶雲寺有品味的陽光
這個房子如果你要想買的話，必須要房產證上的人簽字才行，只要那男的同意簽字，這房子就可以買，但是如果那男人不同意簽字，這房子就不要買了，因為就拿你買了也無法辦理房產過戶手續的，希望對你有所幫助！
13樓：郟項
要買也是可以的但是必須要經過男方的同意並簽字過戶給買家，房產證是男方的你自己是賣不了的，也可以先和男方協商好把房產證過戶到你名下就可以賣了。
14樓：網友
這個房子可以買，由方辦理完房產過戶手續才付款。還有就是原夫妻倆去房產局把房產證的名字改成女方名，你就放心買這房子了。
15樓：富民中原冬凌草
這些人離婚後，房產證寫男方的名字，但離婚協議書歸女方所有，這個房子可以買賣，但是前提是需要先過戶到女方的名下，再進行買賣。
16樓：可愛鬼悚
最好別買，產權不明晰。除非和夫妻一起說好，否則。
如果是妻子賣給你，要考慮能否順利過戶。
如果丈夫賣給你，要擔心妻子後期起訴，合同無效。
17樓：買馳文
夫妻二人離婚後，房產證上是男方的名字，如果有財產分割協議或者法院判定，歸女方所有，這個房子是可以過戶給女方的！外人購買需要房本上登記的人同意！
18樓：網友
這種情況下，這套房子還是暫時不要碰。因為房產證上是男方的名字，沒有完成過戶手續前，女方不能就房子與第三方進行買賣交易。否則，麻煩事會很多。
至少一點，男方要是反悔，這個第三方就惝地方申冤，因為第三方的交易物件就不能是女方。。
19樓：睜大眼睇不一樣的世界
這個是存在風險，除非這份離婚協議是經過公證的，不然無法確定該協議是男方同意並簽字的，所以要買必須等房證上的名字改成女方更保險一點。
20樓：珈藍新冬
你們離婚後房產證是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有，房子要買可以嗎？買是能買但先辦以下手續，第一先要你的前夫同意，先到公證處公證後在過到你的名下，這樣了就可以買了。
21樓：網友
可以。但買賣時原房產證夫妻均應到場簽字確認才能有效。
22樓：網友
夫妻二人離婚後，房產證是男方的名字，但離婚協議書上是房子歸女方所有，若是方賣房子的話必須夫妻雙方簽字方可**，再乙個就是到不動產中心把房子的名字改成你的名字就0k啦，望順意。
23樓：金默知力
必須男方配合過戶，不過戶不能買！
24樓：網友
可以買，但不能私下完成交易。
最好的辦法是先辦理過戶、更名手續，然後再完成買賣，這樣就萬無一失了。
25樓：網友
房子可以賣的。把房產證過戶給你的名下。到時跟你老公也沒有關係了。因為你離婚協議書上是給你的。所以這個房子。就是你的。你想怎麼樣都可以。
26樓：網友
在房地產行業中有三個原則是不能碰的 其中乙個就是權屬不清的， 這也是最重要的一條原則。這種房子一旦碰的話， 你到時候後悔都來不及 到時候錢有可能白花了， 可能會給你退上一點。 而且關鍵是這個房子可能隨時都會被人家以訴訟的形式要回去，中間的那些手續費就更別提了 ，所以還是不建議你買這樣的房子。
27樓：槿梔
不管什麼樣的情況，只要能過戶到你的名下就可以買！
28樓：網友
這種情況下最好的解決方法是：多出錢也要先把房子過戶給你。
不管她房子歸女方所有還是男方，只要是房產證上的名字改過來就可以買。
不過戶不行，後期會有麻煩的。最大的損失就是：你買的房子可能被男方收回去，錢也要不回來了。
29樓：網友
你們離婚了，但是房子歸女方所有了，可是房子在男方名下。如果現在女方想賣房，首先要把房子的名字更改到女方名下後，然後才能去賣的。
30樓：牛焮
夫妻二人離婚後房產證上是男方名字，但離婚協議書房子歸女方所有需要男方配合過戶房子才能買。
31樓：愛爾槐
離婚後房子歸女方所有應該到房產管理部門辦理過戶手續，過戶給女方之後可以從女方手裡買。
32樓：網友
只要能把房產過戶到你名下，有什麼不能買的，沒過好戶之前先別交錢就行了，具體的由他們夫妻二人自己解決。
男方出錢買房子寫雙方名字離婚後怎麼分配
33樓：鄒偉
法律分析：平分。一般婚後買房的，不管房產證登記人是夫妻哪一方，只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定，就屬於共有財產。
離婚時需要雙方協議分割分配。如果房子是產權登記方用自己的個人婚前財產全款購買的或者婚後一方父母出資為其子女買房，且房子登記在其子女名下，頃正鬧那麼視為對其子女個人的贈與，房子屬於其個人財產。如果房子是被贈與的、或被繼承的，並且在被贈與、或被繼承的過程中，已經明確是給產權人個人的話，那麼也屬於其個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈雀罩的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外清御；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
離婚協議書房子歸女方,但產證上還有男方名字
34樓：
摘要。親親您好<>，離婚協議書房子歸女方，但產證上還有男方名字如果房屋沒有貸款，沒有抵押，男女雙方憑藉離婚證和離婚協議書，直接可以到不動產登記中心辦理，名字變更為女方的手續，沒有什麼費用。
離婚協議書房子歸女方，但產證上還有男方名字。
親親您好<>，離婚協議書房子歸女方，但產證上還有男方名字如果房屋沒有貸款，沒有抵押，男女雙方憑藉離婚證和離婚協議書，直接可以到不動產登記中心辦理，名字變更為女方的手續，沒有什麼費用。
法律依據離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。
但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。
親親~請問您這邊具體遇到了什麼問題呢親？
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