房產開發公司的房子裡有贈送面積應該怎樣寫到合同範本

1樓：sunshine放飛

這是不能寫入合同的。所謂的贈送面積分為真的贈送和假贈送。

1、真贈送。開發商贈送實測建築面積之外部分，一般為裝置平臺之類的，該部分無產權。

2、假贈送。按照規定，未封閉陽臺計算一半面積，高度不超過公尺的飄窗不計算面積。開發商將這些按規定不計算的面積或減半計算的面積部分宣傳為贈送面積，以此作為噱頭銷售。

2樓：網友

贈送面積寫到合同中才有約束力。否則，只能憑開發商的良心了。寫進合同的難度較大，嚴格來說不是開發商想「贈送」就能贈送的，房子的建築面積有嚴格的計算規則。

有的開發商通過擴大陽臺、裝置間等方式變向贈送，同時也符合國家政策。

3樓：love小豬

首先贈送面積是不寫在合同裡面的，網籤合同是標準合同，乙個地區統一合同範本的，如果是雙方協商一致的話，可以在網籤合同裡面的附件裡面新增。

4樓：有用才有價值

合同最後，有乙個其他條款，可以寫入；如果不符合房管局條件，可以與開發商簽訂補充協議。

5樓：

摘要。買房贈送面積開發商不會寫在合同裡，如果寫在裡面就是實際建築面積了。影響單價總價了。

要當心的是，有些籤合同之前的贈送面積，在簽完之後變成了公用面積，所以如果能夠錄音之類的，最好錄一下，以防止開發商反悔。所謂贈送面積，是指按照房屋測量規範不該被計入建築面積的部分，買房合同寫贈送面積被開發商包裝成「贈送面積」送給購房者。

您好，律師為您服務。

買房贈送面積開發商不會寫在合同裡，如果寫在裡面就是實際建築面積了。影響單價總價了。要當心的是，有些籤合同之前的贈送面積，在簽完之後變成擾棚了公用面積，所以如果能夠錄音之類的，最好錄一下，以防止開發商反悔。

所謂贈送面積，是指緩橡則按照房屋測如首量規範不該被計入建築面積的部分，買房合同寫贈送面積被開發商包裝成「贈送面積」送給購房者。

你好，開發商贈送外包平臺怎麼樣寫在合同裡。

雙方本就開發商贈送的平臺在日常使用、脊虛管理方面，達成如下協議：該平臺是有開發商贈送於業主使用的，業主餘野辯只享有使用權，在贈送的平臺範圍內不允許搭建類似陽光豎缺栩和其他永久性建築。

房子贈送面積如何在合同籤中約定

6樓：網友

首先要提請注意：建築物內的公用面積（例如電信間樓梯間、公共曬臺等）以及套內自用的但達不到計算入建築面積標準的（例如層高小於公尺的閣樓、地下室、車庫、不落地的挑窗）是本來就不可以「贈送」或談不上「贈送」的。房屋附屬的室外天井、院子也談不上「贈送」。

如果將其稱之為「送」，那只是商業噱頭罷了，本來就不能賣錢的，就做為順水人情吧。

其次，贈送的本質其實就是房屋建基寬築面積的計價方式。例如某間房算為贈送，就是在計算房羨鋒枝屋總價時，扣除該間房的建築面積乘以單價得到的***。那才是真金**的「贈送」。

要將其真實意思單兄敏獨作為合同上的一條詳細寫明。並約定萬一該贈送的面積與實際的有誤差時的處理方式。