1樓：指南針環球好房
1、美國
美國作為世界頭號強國自然是中國投資客的首選。從早期的熱門電視劇集《北京人在紐約》就體現出國人對於美國夢的熱忱，而美國作為資本主義世界超級大國，其政治、經濟、軍事、文化、創新等實力領銜全球。美國房地產更是廣受國內高淨值人士喜愛，美元資產、永久產權、無公攤、收益高、生活環境優越、教育水平高，無論是投資置業、還是孩子教育、抑或旅遊度假，在這裡都能得到完美的滿足。
2、杜拜
2023年底開始，杜拜房地產投資就日漸在投資界走熱，此時正處房產投資窪地，相對於其他世界金融中心城市的核 心地段，在杜拜市中心最繁華地帶，房產均價不過5萬元一平方公尺，杜拜的房產均價僅為上海1/3;新加坡的1/5;香港的1/7。而杜拜的租金回報率也一直居於世界領先地位，租金回報率平均在6.5-8.
5%，有些甚至高達9%以上的租金回報率，只需要11年左右，單靠租金就能收回成本，而香港需要50年，北京需要47年。再加上2020世博會經濟效應，屆時杜拜房產投資將迎來更高層次的發展，所以乃是2019投資首選國之一。
3、柬埔寨
俗話說跟著國家走,吃喝啥都有，跟著國家的腳步去投資，也是比較明智的選擇之一，作為「一帶一路」戰略的重要沿線國家，柬埔寨的發展有目共睹。世界上沒有幾個國家的經濟增長速度，比柬埔寨還快;也沒有多少國家，人口紅利比柬埔寨還高。「風口之上，豬都能起飛」，如果能夠找到最佳的投資專案，無疑是有利於收穫到更為理想的投資回報。
4、英國
先不說英國的發展和地位，僅教育一項就可以讓很多國人前赴後繼。
劍橋大學、牛津大學、伯明罕大學等知名學府讓英國向來扮演著莊重威嚴的角色。英國是乙個在世界範圍內有影響力的強國，而中國投資客又恰好喜歡擁有鮮亮品牌的國際大都市。專家說，到2023年，中國買家將超過新加坡人成為倫敦房地產市場最大的海外投資者。
而如今，中國不少買家的目光也已投向倫敦以外地區。
房產投資回報率怎麼算 最好是詳細點啊
2樓：妖甲期
可以這樣計算：
1.投資回報率分析計算公式:投資回報率=(稅後月租金-物業管理費)×12/購買房屋單價
說明:此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係,只要結果大於8%都是不錯的投資.但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析.
2.投資**時間分析計算公式:投資**年數=(首期房款+期房時間內的按揭款)/(稅後月租金-按揭月供款)×12
說明:這種方法可簡略估算資金**期的長短,一般認為結果在12~15年之內都是合理的投資.可向開發商主張解除合同，賠償損失。
剛開始幾年（3-5年內）回報率至少在3%以上，5年後至少在5%以上。不然連5年定期的利息都比不上，肯定不划算。房地產的投資最主要的在於其公升值。