1樓：知了背調
目前有主要的投資國家有澳洲、美國、加拿大、英國、東南亞、日本、迪拜等到底哪個國家比較好，比較有優勢，還是看你投資的需求。
投資人需要考慮的一下幾點：
·目標國際
·置業用途
·資金預算
·物業型別
·投資模式
·風險控制
如果有條件的話，可以去實地考察
去海外投資房產，想好以上幾點，明確之後，再做實際操作。
綜合目前形勢，比較推薦——迪拜，原因很簡單，迪拜樓價低，資金門檻低，迪拜馬上迎來2023年世博會，這些未來走向都是強有力的因素。如果要選擇在迪拜投資，建議找當地的大品牌，比如damac
海外房產投資哪些國家比較吃香呢？通過京東金融海外接業可以購買嗎？
2樓：訝書局院
國外買房子選擇比較多國家就是美國，當然還有英國，迪拜等都是比較錯的國家，價值穩定，是很好的保值物件。而且京東金融海外接業公司，都能幫你挑選理想的資源，不懂的話，可以先諮詢他們公司嘛，他們都有一手資源，對比之後再做決定。
京東金融海外接業近三個月的海外房產資料，哪個國家排名比較好呢？
3樓：環球管家
環球管家一直為客戶灌輸的理念就是：投資，需要因人而異。
目前海外房產投資市場，大致可以分為三個梯隊。
第一梯隊：美國，英國，澳洲，新加坡這類國家；
第二梯隊：日本，泰國這類國家；
第三梯隊：柬埔寨這類國家；
根據自身實際能力(抗風險能力，能承受的價位)以及主要需求(留學，移民，資產投資)選擇海外房產投資才是良策。
有了解海外接業的人可以說說怎樣投資海外房產
4樓：幸福一生王老五
戈爾，方特現在不好投資，他那房子升值空間都很小，房價就本身就有那高，要向投資者進行繁華地帶。
如果想在海外接業投資，買住宅地產好還是買商業地產好啊？
5樓：匿名使用者
不能說bai哪個更好哪個更不好吧，du因為住宅地zhi
產對於投資者來說更容易dao理解，平日版所居住的房屋就權屬於住宅地產。而商業地產比較傾向於有經驗的投資者，商業地產比較穩定、能獲淨現金流，而且付清抵押貸款之後還會帶來更多的股權。如果投資人手頭資金充裕的話，投資商業地產可能比投資住宅地產更有利。
不過國外不像國內，要進行海外接業投資建議找專業的機構來幫忙，儘量避免風險。可以去科威國際不動產諮詢瞭解一下，他們的海外接業部經常走訪各國當地的開發商進行考察，有很多海外市場的房產訊息，對於國外房地產市場交易也有豐富的經驗，能夠為想要拓展海外市場的企業以及有投資興趣的消費者，提供一對一的專業定製化諮詢服務，能夠幫助你快速洞悉市場政策、避開交易風險。
6樓：匿名使用者
不要盲目投資，還是找專業的機構避免風險。
海外投資置業有哪些地方需要注意？
7樓：北京萬裕國際
首先是產權年限，中國是70年產權，國外大部分是永久產權，但有一些特殊，例如英國倫敦有999年、250年到125年不等的產權，但大部分是長期產權。
第二點是房屋裝修，國內交房都是毛坯房，而國外一般是精裝修好的，只有桌椅、床、櫃子這類移動型的傢俱需要購房者自行購買，其他都由開發商配置完備。
第三點是房屋的型別，中國大型城市人口密度大，普通人一般都是住公寓，只有非常頂尖的高淨值家庭才能住得起別墅。而在國外，尤其是像美國這種地廣人稀的地區，大部分家庭都有兩個以上孩子，因此住別墅較為常見。
第四點是對於面積的定義，國內說的房屋面積是指建築面積，除去公攤面積後約百分之七八十是實際使用面積。而國外所指的面積一般是實際使用面積，“有屋頂的才算我的面積”，草坪、車庫、泳池等均不算進房屋面積，因此計算均價時國外房價相對較低。
第五點是房屋持有成本問題，國外有房產稅，以最典型的美國為例，房產稅約1%-3%之間，100萬的房子可能一年就有1萬美金左右的房產稅。而國內除了買房所付出的資金（包括房貸），後期基本沒有什麼大的成本。但另一方面，房產稅是用來改善當地的居住環境、教育環境、醫療環境等，房產稅高的地方未來房屋的增值價值更高。
第六點是資源分佈，國外相對較為均勻，而國內大部分優秀的醫療、教育、文化資源都集中於一線城市。
最後一點是租售比的問題，國內基本沒有考慮這個問題；在國外公寓投資較為常見，不同租期會產生不同的投資收益，運營得好可將房產形成穩健的投資產品。
8樓：瑞投諮網
土地所有權
在我國，土地只能轉讓使用權，而所有權歸國家所有，使用權最長年限為70年。海外很多國家土地都為私有制，一般來說海外購置的房產都為個人永久產權，基本無年限限制，也有極個別地區的房地有產權年限，但年限也都為90年以上。因此，投資海外房產時，房產的***壞也許並不是最重要的，房產所佔土地的升值前景和投資價值才是更關鍵的問題
房價走勢
在購置海外房產前，一定要對當地的房價走勢作一次全面的瞭解，只有選擇處於上升期的房產才會獲得理想的回報
匯率風險
房產貸款的期限一般都比較長，其間利率的升降對買房者會造成較大的影響，因此最好是選擇貨幣匯率相對穩定的國家進行投資
此外特別要注意開發商的品牌和實力、房產的地理位置、專案配套程度以及當地文化背景等各方面因素。在購房過程中，最好聘請專業的中介機構和律師。
9樓：匿名使用者
① 選址錯誤 作為投資目的購買房地產時，由於中國人不是很瞭解韓國的市場及政策動向，往往都不會主動去選址。而是過於依賴中介商的推薦進行投資。但是中介商往往都將自身利益放到第一位，所以很難選擇對於投資者最好的目標進行推薦，從而無法實現增值的目的。
② 金融風險 不去研究韓國金融市場的變動趨勢，盲目的去投資可能會因通貨膨脹或者貸款利率的**導致無法有效的實現增值。當然，一般這種情況相對來說還是不多見的。 ③ 法律風險 關注過本平臺的朋友基本上都很瞭解，韓國的法律和中國的法律制度不同。
由於韓國的法律依據不僅僅是法律條款還包括判例，因此法律規定經常會變。另外，有關外國人投資等政策，隨著政權的變更也隨之變更。所以未有效的做好‘保險’，經常會因法律風險導致損失。
④ **風險 房地產到最後轉換成現金才可以實現投資盈利的目的。但是由於投資過程中的很多因素導致房地產成為‘負擔’，最終賣不出去的話，投資也只能以失敗收場。
海外接業選擇那些城市比較好？國內哪家海外地產公司比較靠譜？
10樓：北京萬裕國際
大部分國內人士在泰國進**產購買都會選擇公寓型別，因為一旦購買之後，它的產權就是永久性的，即便繼承給下一代，也不需要繳納相關的遺產稅，和國內相比也是非常划算的。在泰國進行購房時，還有一些細節上面的問題要注意，比如說泰國有些公寓他不提供廚房的相關裝置，因為泰國沒有燃氣，所以很多公寓它可能不能**。但是有的公寓裡面，在廚房裡面都會配備電磁爐，抽油煙機等相關裝置。
在海外接業必定要選擇開發商，在選擇的時候一定要選擇那些知名度比較高的，這樣即便你購買的房產出現的問題，也可以得到一定的售後保障，那些知名度比較小的開發商，可能在房產建造的材質上面質量不是很好。如果你購買到的問題樓盤，那麼你去找那些小型開發商，他們可能會不承認，認栽的只有你自己。當然，如果你想在**上面瞭解的話，也要是權威官方的海外購房網。
11樓：匿名使用者
泰國房產價效比和投資回報率都遠超國內，也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞於泰國房產。但是泰國知名的旅遊城市這麼多，曼谷、普吉島、芭提雅、清邁，泰國這四個熱門城市各具特色，並且都有很大的升值潛力，回報率可觀。
無論是自住還是投資都非常合適。
推薦北京萬裕國際地產，他們會結合實際情況做出幾套專業性的方案供選擇，無論服務水平還是專業水平都很高，前年經過了他們的推薦，我在芭提雅買了2套房，現在他們幫我把房子出租出去，每年給我房款6個點的租金。
12樓：匿名使用者
海外接業推薦選擇泰國首都曼谷，受一帶一路的影響投資泰國房地產的人越來越多。
1、泰國公寓98%為精裝房，中國**的房子大多數為清水房。
2、中國**的房子，是含有公攤面積在內，就是除了室內面積，還包括走廊、電梯、大廳這些公用的地方。但泰國相反，泰國的公寓是沒有公攤面積這一說法，是按實用面積計算。如果不太瞭解有公攤與無公攤的差別，舉例說明：
如在泰國買一間45平米的公寓，相當於在中國買了75平米的房，根據計算得到，兩者間的差值在20%-30%之間，也就是說，泰國的房價假如是8000元人民幣/平，那麼，在中國**就變成11500元人民幣/平。
國內的北美安嘉集團推薦給你，你如果想在泰國置業投資的話，可以找他們。
13樓：匿名使用者
投資迪拜房產的話，貨幣保值，因為迪拉姆跟美元的匯率基本不變，所以能規避由匯率波動帶來的損失。迪拜房產不僅是永久產權投資而且回報率高，平均8%。買房相對來說要求簡單，有各種政策輔助。
房價上優勢大，不含公攤面積，精裝修交房，期房付款政策也相對容易承擔。學區房現在也是非常熱門的選項，整個流程中也不用交稅。
可以考慮一下我愛我家，不僅是在國內的分店多容易聯絡，國內中介那邊瞭解好了，他們會安排我愛我家海外分公司的中介帶著看房辦理後續流程，整個過程都是連續的，方便，有保障。
想做海外房產投資能選京東金融海外接業嗎？
14樓：匿名使用者
當然可以，做海外房產投資需要一個靠譜的機構，畢竟我們對海外的情況不是很瞭解，京東金融海外接業能夠從選房到**，給客戶提供全方位的服務，京東東海都是度假的**，並且通過實地層層把關，所以在信譽上有很大的保障。
在英國海外接業的話投資倫敦還是曼徹斯特啊？有哪個公司可以給評估
倨閱舉 倫敦當然是第一選擇！曼城也不錯！伯明翰離倫敦更近一點，乘火車到倫敦需1小時20分鐘。而最新開工的英國高鐵2號線，路程包括三部分，分別是倫敦 伯明翰段 伯明翰 曼徹斯特段 伯明翰 利茲段。屆時全部開通，從伯明翰，曼徹斯特到倫敦所花費的時間就大大減少了。伯明翰有五所大學，其中伯明翰大學和阿斯頓大...
海外接業這兩年挺火的，去哪個國家置業比較好
北京萬裕國際 泰國的整體趨勢，包括經濟情況 政治情況 教育情況等等，這些我想以度娘和谷歌的收錄情況都可以給你一個很清晰的回答，我就不班門弄斧，弄不好還得砸腳 這是大趨勢，需要看和感受，可以作為方向性的參考 曼谷在泰國地位我一直有句半開玩笑，半真實的感受的一句話 曼谷是國際的，北京是中國的 曼谷是泰國...
東南亞投資房產哪個國家好些，東南亞國家房產投資哪買房好
握恐辭奧頰巫 近年來，東南亞樓市受到熱捧，其中泰國是最受國內房產投資客青睞的。根據資料顯示，海外投資者中，有近70 來自中國，其餘30 投資者主要來自新加坡 日本等國家。隨著消費能力公升級，人們對生活品質的要求也逐步提高，直到目前乃至未來階段，泰國房產投資者正在逐步趨向年輕化。如果您還有什麼問題可以...