1樓：匿名使用者
有人口就有需求，就能產生購買力，這個因素也是目前一些人口大省省會房價**的主要原因。
2樓：匿名使用者
所在的城市的配套環境。一線城市房價居高不下，這和他的教育配套，交通資源，醫療資源，城市級別，綠化的環境，開發商的品牌等一下因素有關。
3樓：琥珀川
首先是國家的經濟發展，再一個就是本地的房子**和需求的差距。
4樓：橙子
房子地段，就比如學區房房價超高，房子的周圍繁榮程度。
5樓：默默愛
現在生活水平提高了，人對物質的要求也高了。
6樓：攪動著
目前影響房地產市場的根本原因在於當下現行的房地產市場制度，以及“麵粉麵包的問題”，這些不改變，國內的房價是不會出現太大的變化！
7樓：桑天安
短期看金融，長期看人口，人口流出的城市房價難以支撐，而人口淨流入的城市，必然會升值！這也是東北房價不漲或者漲幅過低的一個原因。
8樓：匿名使用者
經濟因素，包括所在城市的物價，工資，就業水平。另外貨幣的**量直接決定了房價，增發貨幣將會直接導致房價上升，實體經濟不足以承受增發的貨幣，這部分增發的貨幣必然會進行引流，樓市仍然是最好的貨幣引流工具。
9樓：回憶
影響房價最大的是地段。地段不是說隨便市中心就是好地段，而是要選好城市的好地段。人口流入規模不斷增加的城市，學生數量不斷增加的城市，民營企業強大的城市，這些可以作為參考。
10樓：沉夜孤星
我認為，其實最主要的還是土地**，土地既是房價重要的組成部分，也是全國各大城市房價**的推手！
11樓：汐
經濟增長速度，經濟發展迅速，居民收入提高購買力增強，房價也會跟隨水漲船高，反之則房價下降
12樓：匿名使用者
房產作為一種特殊的商品，既有居住屬性也就是使用屬性又存在著投資屬性，那麼影響房地產**的有兩大因素：房產的供求關係，房地產市場上的投資資金。
未來房價會下降麼？
13樓：大鬍子說房
二手房會不會降價，要分具體城市：一二線城市房子依然緊缺，未來二手房交易會成為主流，好地段的二手房尤其保值增值。三四線城市缺乏人口支撐，而且居民更喜歡新房，二手房價大概率會跌。
14樓：玩轉電影圈
專家明確**！未來3年，房價會**到什麼程度，不敢想象
15樓：匿名使用者
別落落什麼剛需還是棉花需，房子是否會下降，這個問題目前還沒有答案，短期也不會有答案，如果想買房，現在著手買即可，永遠等不到最合適的**，房價是否下降，要看當地的具體情況，你像一線大城市已經長的不能再漲了，隨後肯定會下調，像這樣的粗城市，下調多少你也買不起，
16樓：mc郭勇
未來的房價應該是會降的，畢竟房子要有人住才有價值。開發商不斷地建房，但一部分人只炒房，又不是真實剛需，這樣只會導致房屋富餘。而且現代人的生育觀念，很可能影響未來人口基數，那剩餘的房子就更多了。
所以很大機會是下降。
17樓：高規格
看50年後肯定是降，不過最近10來年肯定是梅西，房子要大降的話跳樓的人太多，中國必亂。普通老百姓花一輩子的錢買套房子過2年降到幾萬或者十來萬那的有多少錢才能吃的起飯，就看現在的工資收入不**才鬼。
18樓：無極
如果未來房價下降那麼對誰有好處？
所以沒有理由出現房價下降，那些少數人是承擔不起房價下降的結果的。
而百姓，也並沒有房價下降的必要性，因為百姓中有人買得起，而買不起的人相對來說是少數的，所以誰管呢？
19樓：晴兲學使
我覺得未來的房價應該會下降，因為現在已經供大於求了，最開始炒房的人，都在把自己手裡的房子租出去，而新的樓盤也在不斷的建設。想買房子的人那幾年也都買了，所以買房子的這個市場越來越少。很多新建的房子都還空著。
房價應該會逐步降低的。
20樓：吧帥哥哥
未來房價即使會下降，也不會低於今天這個房價水平。未來，成本年年都漲，指望房價能低到**去？甚至我認為現在的房價還會繼續漲三年。三年後降不降不好說，降，也不可能比今天的房價低。
21樓：匿名使用者
房價在近5年當中房價不會下降，現在有些城市房價穩中有升，就我們這個小城市來說，現在一直不降，為什麼呢？隨著社會經濟的發展，農村的人民向望著城市生活，孩子上學都不願意在農村，都進城了，所以城市房價一直降不了還**。
22樓：碩陽人福
未來的房價肯定會下降的，但是呢，現在呢，可能還沒有達到那樣的水平，只有有的人他們能夠選擇迴歸農村，或者說讓開發商建造更多的房子，那麼這個房的**就可能會下降，畢竟這幾年經濟不怎麼好，房價他是不可能繼續往**了，有的人他們也覺得沒有必要一定要在城市生活啊
23樓：匿名使用者
房價在中國短時間內是不會下降的因為我國的政策是穩健的貨幣政策。房子是不會掉價的。但是有一個供求關係，現在的房子供求關示是供大於求,而旦還一個就是房價高不是需求關係走高的，而人有抄高的，使大多數老百姓買不起房。
究其原是,房價高的離譜。我的觀點是房價在十年後一定會掉價的，而且是大幅度**。其原因是有二，一如50，60的人逐年終老，而809070人，生育大一幅下降，需求下降，供求矛盾突出房子掉價是一定的。
24樓：河北中華龍
未來房價會降，雖然這近十年難降，這主要是炒房團和許多人炒房，使房價一直降不下來，但是現在需要房的都是六，七年代生的下一代，他(她)們都是獨生子女，開發商還不停開發房子，而人還是這些人，到時是供大於求，房價自然而然就下降。
25樓：匿名使用者
現在生二胎的要買房子，人家結婚也要買房子，你覺得房價會降？別做夢了，未來壓力只會比現在大，房子還是早買比較好，別等回頭是真的買不起了。
26樓：喬喬以楚
我覺得房價下降不太可能，也許以後會比較平穩了吧！不會像現在這樣子，房價一天一個價。可是這個也不知道是多久以後的事情了。
現在如果有可能的話，還是買房吧！我覺得房價不會有大幅度的下降的。早買房也是早享受，也沒有什麼不好的。
而且有了自己的房子也會特別的有歸屬感，會更愛這個城市 。
27樓：一點掄
一定會。但是我不知未來是什麼時候，如果有未來，如果可以看到未來，那麼房價一定會降。借用道家思想中一詞，道法自然，自然而然。
沒有什麼是永恆的（唯有道），有生就有死，有進則有退，有漲有跌，自然迴圈，生生不息。縱使機關算盡，套路深海，也改變不了事物的本質。
影響房地產**的因素有哪些