1樓：無糧學長
貸款是現在人們生活中經常用到的，貸款的種類也有很多，通常分為抵押貸款和信用貸款，貸款的方式途徑也有很多，除了常見的銀行貸款以外還有地方小額貸款公司，但是貸款同時也伴隨著風險，借款人需要衡量自身經濟能力去選擇。
近年來，房產抵押貸款的需求明顯上升，在遇到大額資金需求時，多數名下有房的借款人都會選擇房產抵押貸款，那麼，申請房產抵押貸款的主要需求有哪三類呢?
第一類：抵押房產用於企業經營
實操案例：任先生是一家連鎖酒店老闆，因現有酒店規模有限而導致在行業內缺乏市場競爭力。任先生想擴大運營規模，可是卻苦於手中沒有大額的流動錢。
他名下有兩套市價較高的房產，均沒有貸款，不知道可不能經過抵押來獲得企業融資。
專家指導：像任先生這種需要錢購買或租用，能將名下的房產做抵押向銀行申請貸款，經營貸款一般最高能申請到房產評估值的七成，貸款利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上，貸款年限一般在五年以下。據統計，在抵押貸款業務中，用於企業經營的約佔50%左右。
提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
第二類：抵押房產用於個人消費
實操案例：孫先生準備十月份結婚，這不剛在地鐵邊上買了套小兩居作為"愛巢"，孫先生這套房子是用自己一切的積蓄和父母的資助款全款購買的。眼下房子是有了，可是裝修款卻沒有著落，他一時不知怎麼是好。
專家指導：時下年輕人都追求生活質量，對房子的裝修也越來越講求，裝修款是一筆不菲的數目。孫先生能將這套房產做抵押用於裝修，按月償還抵押貸款的月供，該房產仍能正常居住。
除裝修外，抵押貸款還能出國、留學等另外的個人消費用途。抵押貸款用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%，最長貸款年限為10年。據統計，抵押房產用於個人消費的人群約佔35%左右。
提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
第三類：抵押房產用於購買商用房
實操案例：姜先生是一家五金建材公司的老闆，一直租用著臨街的一家底商。近年來姜先生的生意是日益紅火，他不想每月支出10幾萬來交租金，想自己買下一套底商。
可是姜先生的錢都用在了進貨上，手頭一下拿不出兩百多萬來購買。他名下有兩套沒有貸款的房產，不知道可不能做抵押用來購買商鋪。
專家指導：雖然去年抵押貸款購房用途被叫停，但商業用房是不在調控之列的，像底商、寫字樓、酒店式公寓等規劃性質為"商業用房"的房產均不受限制。所以姜先生能將名下有兩套房產做抵押，將抵押出來的錢用來購買底商來做生意。
據統計，像姜先生這種購買商用房來做生意、或是居住、投資的人群約佔到抵押貸款總辦理人群的15%。
提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
標籤： 抵押貸款 抵押房產 銀行流水
2樓：匿名使用者
貸款期限就是指你貸款的時間長短
不同銀行對貸款年限的政策不同，但是大體取值都是一致的：
1，借款年限+房齡不超過30年或40年。
2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。
3，以上兩個條件需同時滿足，取最低值。
貸款需求有效期是什麼意思？
3樓：達天下大本營
貸款copy
期限是指貸款人將貸款貸給借款人後bai一直du到貸款收回時這一段時間的期限。zhi它是借款人dao對貸款的實際使用期限。
不同銀行對貸款年限的政策不同，但是大體取值都是一致的：
1，借款年限+房齡不超過30年或40年。
2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。
3，以上兩個條件需同時滿足，取最低值。
4樓：金佑財富
貸款期限就以抄助學貸款為例國家助學貸款期限一般不超過8年(含),且不超過借款人畢業後的4年(根據實際學制確定相應的貸款期限).借款人畢業後繼續攻讀研究生及第二學士學位的,根據借款人申請,貸款可展期一次,貸款本息在研究生及第二學士學位畢業後四年內還清就是你還清貸款的時間。
貸款需求有效期是什麼意思啊？
5樓：鑽誠投資擔保****
貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後一直到貸款收回時這一段時間的期限。它是借款人對貸款的實際使用期限。
6樓：達天下大本營
貸款復期限是指貸款人
制將貸款貸給借款人後bai一直到貸款du收回時這一段時間的期限zhi。它是借款人對貸款dao的實際使用期限。
不同銀行對貸款年限的政策不同，但是大體取值都是一致的：
1，借款年限+房齡不超過30年或40年。
2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。
3，以上兩個條件需同時滿足，取最低值。
7樓：竭儉許雨
貸款期限就是指你貸款的時間長短
不同銀行對貸款年限的政策不同，但是大體取
內值都是一致的容：
1，借款年限+房齡不超過30年或40年。
2，借款人年齡+貸款年限不超過65歲。
3，以上兩個條件需同時滿足，取最低值。
貸款額度有效期限是什麼意思
8樓：才夫
貸款是分期限的，一年期還本還息，五年期還本還息，這個5年是貸款給您的最長期限。
您可以自由選擇是貸1年，還是貸5年。一年和五年的利息不同。
9樓：搖啊搖錢樹
迴圈貸款，銀行業常用術語。
迴圈貸是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、迴圈使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金，等於隨身有了一個安全又方便的流動大“金庫”。
優點1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。
2、利率優惠：因為迴圈使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，迴圈額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。
3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。
4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。
證件有效期是什麼意思
經沙陳峰 藥品的有效期是指藥品在規定的貯藏條件下質量能夠符合規定要求的期限。藥效損失10 所需的時間.如有效期規定為2002年12月，就是指這批生產的藥品至2002年12月31日前仍然有效。 飄盪雲空 這個證件只在某個時間段有效，超過了就不被承認！ 就是證件許可的有效期，在有效期內可以從事許可的事 ...
有效期至201211006是什麼意思啊
use by 010256.use by是在之前使用 在之前截止，所以就是在010256之前截止 在010256之前結束 有效期至010256，你這個時間不對。有效期至是什麼意思？有效期至 2017年9月 14日，就是 說過了9月14日 就無效了。期限之內有限，超過日期後不可用 產品有效期至2013...
機動車檢驗有效期止延至是什麼意思
機動車檢驗有效期止延至2022年3月，指的是機動車的年檢合格證的有效期延長到了2022年3月，這是是根據年檢新規來執行的，即十年內的車輛年檢發放有效期為2年的機動車檢驗合格證。新規將6年內的7座至9座非營運小微型客車 麵包車除外 納入免檢範圍。對非營運小微型客車 麵包車除外 超過6年不滿10年的，由...