1樓：法中拍拍網路
用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不一樣銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對於乙個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產抵押貸款應該更為重要了！
當銀行評審借款人貸款資質的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然後，結合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應該選擇什麼型別的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。
2樓：匿名使用者
居民住房去銀行辦理抵押貸款，最高的貸款額度可以貸到銀行認可的房屋評估價值的70%。
3樓：中億行金融
房產抵押貸款價值額度
房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
房產抵押貸款貸款年限
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
房產抵押貸款利率和優惠
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
4樓：0o徐琳琳
看你的房子價值多少 假如說你的房子價值一百萬 你最多能貸款八十萬 要是你的房子是貸款房子 就看你還完多少了 加入你還完五十萬 那你最多就能貸出四十萬 希望能幫到你
5樓：小哥文案館
範圍：全國
國籍：必須有中華人民共和國國籍
年齡：21—55周歲（借款人）18-50周歲（產權人）個人徵信：無壞賬或歷史嚴重預期
關係：借款人需為產權人之一
房產：僅接受價值30萬以上公寓住宅
持證時間6個月以上
接受一押和二押，二押僅限前筆借款為銀行按揭。
需要材料：1、銀行卡；2、戶口本和身份證；3、產權證
6樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信資訊，且徵信資訊良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：墨汁諾
首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業用房按揭可以貸50%。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
9樓：153霸霸二山霸霸七壹
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
10樓：問
房子二次抵押貸款條件：
1、借款人無欠息行為，收入穩定且信用良好;
2、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。
7、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家
不超評估價值7成，主要是看經營主體
最大限度是10成
銀行貸款多少錢利息，一般銀行貸款利息是多少錢
專案 年利率 一 短期貸款。一年以內 含一年 二 中長期貸款。一至五年 含五年 五年以上 三 個人住房公積金貸款 年利率 五年 含 以下 五年以上 您好，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的...
銀行貸款需要哪些財務報表，一般銀行貸款需要提交哪些財務報表
向銀行貸款企業要把握好的14個財務指標 1 財務結構 1 淨資產與年末貸款餘額比率必須大於100 房地產企業可大於80 淨資產與年末貸款餘額比率 年末貸款餘額 淨資產 100 淨資產與年末貸款餘額比率也稱淨資產負債率。2 資產負債率必須小於70 最好低於55 資產負債率 負債總額 資產總額x100 ...
那個銀行貸款不需要抵押？蓄貸款，那個銀行貸款不需要抵押？ 小額貸款
目前各家銀行都有小額無抵押貸款業務，只要達到小額貸款條件就可以申請，小額信用貸款的基本條件是 一 是中國大陸居民，年齡在50歲以下 二 是從事正當的生產經營活動，專案具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。三 是有穩定的收入 四 是無不良信用記錄，貸款用途不能作為 賭博等行為。證明材料...