1樓：匿名使用者
融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。雖然在融資租賃狀態下，融資租賃物的所有權最終可能轉移，也可能不轉移，但是租賃人實際上負擔了租賃物的絕大部分風險，是租賃物實質上的所有人，與租賃人所有的其他資產的性質類似.
2樓：風月無景
融資租賃（financial leasing）又稱裝置租賃（equipment leasing）或現代租賃(modern leasing)，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有.
融資租人固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款-應付融資租賃款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將裝置所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租人固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
誰能幫解釋下以經營租賃方式租入或租出固定資產是什麼意思？
3樓：月似當時
意思就是出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把裝置出租給使用者使用。使用者按租約交租金，在租用期滿後退還裝置，以這種方式處理固定資產。
由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益。
因此，融資租賃行為能使企業縮短專案的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁有的資產。特別是工藝水平高、公升級換代快的裝置更適合經營租賃。
融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標準，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對於確定要行使優先購買權的承租企業。
而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
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經營租賃出租的裝置由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」(相當於裝置殘值的市場售價)留購。
經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。
經營租賃的基本租期內，出租人只能從出租中收回裝置的部分墊支資本，需通過該項裝置以後多次出租給多個承租人使用，方能補足未收回的那部分裝置投資外加其應獲得利潤。
4樓：虎侃社會
以經營租賃方式租入的固定資產在到期後的資產的所有權不會發生轉移。
營租賃方式租入的資產租入方只有使用權，固定資產並不屬於租入方，因此租入方不需要計提折舊，由產權方對其進行管理，計提折舊。
以經營租賃方式租入或租出固定資產是與融資租賃相對應的，他們之間的區別在於租入或租出的固定資產到期後的處理方式的不同而以融資方式租入的固定資產，在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，出租方相當於分期收款**資產，因此產權方不提折舊。
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經營租賃業務的稅會差異
在會計準則下，對於承租人而言，不需區別經營租賃和融資租賃，均應對租入資產計提折舊、資產減值準備、確認相關利息費用，以及對可變租賃付款額進行調整。
而《企業所得稅法實施條例》第四十七條對租賃費支出的稅前扣除問題做了規定，即以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除。以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
由此可見，經營租賃業務據此面臨較大的稅會差異，即根據稅收政策經營租賃資產不作為承租方資產，租金支出可以稅前扣除，但折舊、減值準備、利息均不可稅前扣除。由此產生的稅會差異需要進行納稅調整。
5樓：匿名使用者
以經營租賃方式租入或租出固定資產是與融資租賃相對應的，他們之間的區別在於租入或租出的固定資產到期後的處理方式的不同，以經營租賃方式租入的固定資產在到期後的資產的所有權不會發生轉移。
租入方只有使用權，固定資產並不屬於租入方，因此租入方不需要計提折舊，由產權方對其進行管理，計提折舊。而以融資方式租入的固定資產，在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，出租方相當於分期收款**資產，因此產權方不提折舊。
經營性租入與融資租入的區別如下：
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。
融資租入固定資產指採用融資租賃辦法租入的機器裝置。根據現行財務會計制度的規定，工業、農業、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業對於融資租入的機器裝置，應作為企業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設定「融資租入固定資產」二級科目進行核算。
1、融資租入的固定資產應作為租入企業的一項資產計價入帳。相對於經營性租賃而言，融資租賃有租期較長、租約一般不能取消、支付的租金包括了裝置的價款及租賃費和利息等、租賃期滿承租人有優先選擇廉價購買租賃資產的權利等特點。
2、融資租入的固定資產應視同自有固定資產計提折舊。而經營性租入的固定資產則不需計提折舊，其有償使用方式為支付租金。
3、融資租入的固定資產租賃期滿其產權應轉入承租企業，作為自有固定資產入帳，而經營性租入的固定資產租賃期滿應退還給出租人。
6樓：漫步雲中之我
經營性租入的固定資產是企業臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。
經營性租出的固定資產實質上所有權仍歸本企業擁有，是企業的未使用和不需用的固定資產，照常提計折舊。
融資租入裝置和經營租入的裝置的區別是什麼，都屬於資產範圍嗎？
7樓：這貨值不值
兩者主要的區別：
1、融資租入固定資產 , 雖然從法律形式上講企業並不擁有其所有權 , 但從其經濟實質來看 , 企業能夠控制其創造的未來經濟利益；租賃期滿時 , 承租企業有優先購買該項資產的選擇權，租賃期內 , 承租企業有權支配資產並從中受益等等。所以 , 根據實質重於形式原則 , 企業將融資租入固定資產視同自有固定資產核算。
2、經營租入固定資產企業對其沒有擁有權也沒有控制權,不符合資產的定義,同時一般租期很短,所以不視為企業的資產進行核算。
同時，融資租入屬於資產範圍，經營租入不屬於資產範圍。
8樓：匿名使用者
融資租賃屬於類金融性租賃，是典型的裝置租賃所採用的基本形式，當企業需要籌措裝置時，企業不是向金融機構直接申請貸款來購入裝置，而是採用較長期租賃裝置的融物方式代替融資購買裝置，從而達到融通資金的目的，租賃期滿一般都將以約定的象徵性**（如一元）取得裝置產權。說白了，就是企業要發展生產，購買裝置但缺乏資金，通過融資租賃方式購買。
經營性租賃一般期限較短，大都屬於臨時性租用裝置。承租人只支付押金和租金，最終不取得裝置的產權，出租人必須靠**裝置的殘值來補償收益。
9樓：幸運的
融資租入的裝置主要目的是投資 屬於資產的一部分
經營租入的裝置屬於費用的一部分
10樓：梁家維
還不知。。。。。。。
11樓：鐘瑪
但感覺是需要的，你覺得呢？我覺得真的很有用的
融資租入的固定資產所對應的是什麼會計科目
12樓：金果
融資租入的固定資產在融資完成後才是產權轉移屬於承租方的固定資產，未完成前，可以按固定資產管理計提折舊。
融資租入的固定資產會計分錄：
1、初始直接費用的會計處理
借：固定資產
貸：銀行存款
2、未確認融資費用的分攤
（1）承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額：
借：長期應付款-應付融資租賃款
貸：銀行存款
（2）根據當期應確認的融資費用金額
借：財務費用
貸：未確認融資費用
3、履約成本的會計處理
借：製造費用
貸：銀行存款
6、或有租金的會計處理
借：製造費用
貸：銀行存款
擴充套件資料：
未確認融資費用的分攤
在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款。
另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。
在分攤未確認融資費用時，承租人應採用一定的方法加以計算。按照準則的規定，承租人可以採用實際利率法，也可以採用直線法和年數總和法等。
在採用實際利率法時，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：
（1）租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以出資人的租賃內含利率為折現率。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。
（2）租賃資產和負債以最低租賃付款額的現值為入賬價值，且以租賃合同中規定的利率作為折現率。在這種情況下，應以租賃合同中規定的利率作為分攤率。
（3）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保餘值和優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值等於租賃資產原賬面價值的折現率。
在承租人或與其有關的第三方對租賃資產餘值提供擔保的情況下，與上類似，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減為零。
（4）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保餘值，但存在優惠購買選擇權。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。
（5）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且存在承租人擔保餘值。
這種情況下，應重新計算融資費用分攤率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產餘值提供了擔保或由於在租賃期滿時沒有續租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時，未確認融資費用應全部攤完，並且租賃負債也應減少至擔保餘值或該日應支付的違約金。
承租人對每期應支付的租金，應按支付的租金金額，借記「長期應付款-應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
如果支付的租金中包含有履約成本，應同時借記「製造費用」、「管理費用」等科目。同時根據當期應確認的融資費用金額，借記「財務費用」科目，貸記「未確認融資費用」科目。
「融資租賃固定資產」和「未實現融資收益」分別是什麼類的科目
在 企業會計準則 融資租賃準則 中，對出租方而言應設立 應收融資租賃款 融資租賃固定資產 遞延收益 未確認融資收益 等科目，分別屬於資產 資產 所有者權益。融資租賃的固定資產，會計賬務處理如下 在 企業會計準則 融資租賃準則 中，對出租方而言應設立 應收融資租賃款 融資租賃固定資產 遞延收益 未確認...
請問融資租賃固定資產已用租賃合同入賬，隨後收到每期租金髮票如
墨汁遊戲 租入後計入長期應付款 借 固定資產 融資租入固定資產 貸 長期應付款 每期還款時 借 長期應付款 本金 財務費用 利息 貸 銀行存款 購買固定資產分期收到發票，在沒一起收到發票時可以先計入在建工程，待發票全部收到後一起轉入固定資產。在建工程轉入固定資產這個過程，即是要對即將結轉固定資產的在...
融資租賃是什麼意思呢？融資租賃是什麼意思
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。融資租賃是集金融 服務為一體的跨領域 跨部門的交叉行業。大力推進融資租賃發展，有利於轉變經...