1樓：保險解讀官
20年還9.34萬，每個月要還1055.93。
房貸16萬，貸20年，年利率5%，要算月供多少。月供一樣的是等額本息。月供1055.
93元，總利息9.34萬。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 2023年11月24日，最新的調查資料顯示，根據10月11日-11月11日的樣本資料，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理****2023年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
房貸分類 住房貸款
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
委託貸款 個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
2樓：簡單說金融
我房貸16萬，20年要還多少利息，每月要還25082.94元。
銀行貸款20萬5年的總利息主要看貸款的型別、放款金融機構的利率、還款的方式。舉個例子，如果貸款年利率為4.75%，還款方式是等額本息，那麼5年後使用者總共需要償還的利息為：
【200000*0.40%*（1+0.4%）＾60】/【（1+0.
4%）＾60-1】*60=25082.94元。
拓展資料：計算
(一)人民幣業務利率換算公式為(注:存款和貸款常用):
1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷ 360 =月利率(‰)÷ 30
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷ 12
(二)銀行可以採用累加計息法和逐案計息法計算利息。
1. 累加計息法是按照每天的實際天數累計賬戶餘額，將累計金額乘以每日利率計算利息。利息計算公式為:
利息=累計利息累加數×日利率，其中累計利息累加數=日餘額總額。
2. 逐案計息法是根據事先確定的計息公式逐案計息:利息=本金×利率×貸款期限，具體有三個細節:
計息期限為一年(月)的，計息公式為:
①利息=本金×年數(月)×年(月)利率
若計息期限為一年(月)+小數天，則計息公式為:
②利息=本金×年數(月)×年(月)利率+本金×零星天數×日利率
同時，銀行可以選擇將所有的計息期轉換為實際的天數來計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月是公曆中該月的實際天數。利息計算公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式本質上是一樣的，但是由於利率的轉換是一年中的360天，所以當使用實際的日利率時，計算的是一年中的365天，結果會有輕微的偏差。具體公式的計算，央行已經給了金融機構自己做出選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以在合同中約定這一點。
(三)複利:複利是指按一定的利率在利息上加利息。根據**銀行的規定，借款人未在合同約定的期限內償還利息的，應當加收複利。
(四)違約金:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款的，銀行按照與當事人簽訂的合同支付給違約人的違約金稱為銀行違約金。
(五)借款逾期違約金:其性質與違約金利息、對違約方的處罰相同。
(六)利息計算方法的制定和申報
全國性商業銀行法人制定的利息計算結算規則和存貸款業務利息的計算辦法，應當報中國人民銀行總行，並通知客戶;區域性商業銀行、城市信用社應當向中國人民銀行分支機構和省會(首府)報告。**分公司備案並通知客戶;農村信用社縣聯社法人可以根據本縣農村信用社的實際情況，制定存貸款業務的計算結算規則和利息計算方法，並向中國人民銀行支行及省會(首府)市中心支行備案，並由農村信用社法人通知客戶。
3樓：匿名使用者
房貸16萬，貸20年，年利率5%，要算月供多少。月供一樣的是等額本息。月供1055.93元，總利息9.34萬。
4樓：曦諾的**
我感覺20年下來利息最少還12萬多
我房貸16萬，20年要還多少利息，每月要還多少？
5樓：匿名使用者
假定貸款年利率為基本利率6.14%，你如果是按照等額本息還款方式，貸款16萬，20年還款期，約需每月還款1159.25元。
如果採用等額本金的還款方式，首次還款本息1485元，以後逐月遞減。大概每月需還款1400元左右。
二者的區別是綜合計算，後者比前者節約很大一部分利息。如果將來你經濟條件好轉，想一次性提前還款，後者等額本金方式更合算。不足之處是，前期還款壓力較大。
現在貸款利率都有所提高。具體請直接向銀行工作人員諮詢。
6樓：烏梅紅茶
假設全部都是商業貸款。
按等額本息計算：每個月還款1159.25元，總共還款278220元，減去本金16萬元，就是說要還118220元的利息。
按等額本金計算：第乙個月還款1485.33元，以後每個月遞減3.
41元（假設利率不變），總共還款258649.33元，減去本金16萬元，需要還利息98649.33元。
根據以前貸款時，諮詢的結果，據說在利率**或者你要提前還款的情況下，用等額本金這種貸款方式比較划算，僅供參考。
建**貸16萬20年還清,利率5.15等額本金每月還多少,怎麼算的
7樓：匿名使用者
按年利率5.15%算，等額本金還款方式，貸款20年，首月還款1350元，以後每月減少2.86元，20年總計要還242056元，其中還本金16.00萬元，利息82056元。
我銀**貸16.2萬，20年，按照現在利率，我每月還款多少？
8樓：匿名使用者
利率專案 年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款 4.35六個月至一年（含1年）貸款 4.35一至三年（含3年）貸款 4.
75三至五年（含5年）貸款 4.75五年以上貸款 4.9
9樓：匿名使用者
房貸的基準利率是6.6%一般有85折優惠，就是5.61%了
我給你個算貸款利息的例項：
貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。
答案：所謂的等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行.
10樓：匿名使用者
基準利率
等額本息：1218元/月
等額本金：1566元/月
85折率：
等額本息：1125元/月
等額本金：1432元/月
你應該是第一種的利率。
11樓：楊馱馱
你是公積金貸款還是一般性貸款。
公積金是
一般貸款：每月還1217.38
公積金貸款：每月還1024.89
你可以登入建設銀行網銀在個人貸款那一欄貸款試算那一欄可以把你每月應該還得本金是多少，利息是多少都可以看到的。
現在工**貸利率是多少？我現在貸款16萬，分20年還清，月**該為多少？還有計算公式是什麼樣的？謝謝了
建**貸16萬還貸20年利息多少
12樓：匿名使用者
按來2015基準利率，兩種還款方式源分別如下，根據自己的還款方式參考一下：
等額本息 每期等額還款
貸款總額：元160,000
貸款期限：期240
月均還款：元1,160.18
支付利息：元118,442.82
還款總額：元278,442.82
等額本金 逐期遞減還款
貸款總額：元160,000
貸款期限：期240
首期還款：元1,486.67
支付利息：元98,810.00
還款總額：元258,810.00
13樓：匿名使用者
一，商業貸款16萬，20年還清，按2023年10月24日基準利率4,9，等額本息
還款方式版
，月供1047.11元，總利權息91306.51元，還款總額251306.51元。
二，等額本息的月供計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
14樓：
等額本金法抄利息78726.67
等額本息法利息91306.51
計算方法襲
等額本息計bai
算公式：〔du貸款本金×月利
zhi率×（dao1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
15樓：羿小天
貸款計算器，輸入對應金額，時間和利率進行計算。回
貸款是銀行或其答他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
16樓：天逸驚鴻
房貸利息多copy少與貸款利率、還款方式等有關，查詢貸款利息的方法如下：
二、在搜尋結果裡選擇一項，點選進入：
三、選擇公積金貸款或商貸或組合貸，然後依次輸入貸款金額、年限、利率、還款方式等：
四、點選立即計算，即可看到需要多少利息了
20萬房貸十年還清每月還多少利息要多少
監理師 按照最新的利率5.65 計算如下 每月等額還款 等額本息還款 貸款總額 200,000.00 元 還款月數 120 月 每月還款 2,185.42 元 總支付利息 62,250.50 元 本息合計 262,250.50 元 逐月遞減還款 等額本金還款 貸款總額 200,000.00 元 還款...
房貸450000萬20年怎麼算利息多少
計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到 理財計算器 個人貸款計算器 可以計算。搜一下 房貸450000萬20年怎麼算利息多少。房貸450000萬貸二十年月供多少 若您想試算一下 月供 ...
20萬房貸10年還每個月還多少，20萬房貸十年還清每月還多少？利息要多少？
招商銀行 若貸款本金 20萬，期限 10年，按照人行5年期以上貸款基準年利率 4.90 不變的情況下 採用等額本息還款法，月供 2111.55 還款總額 253385.75 利息總額 53385.75，採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期 2483.33，隨後每期逐筆遞減金額 6.80，還...