1樓：南風談財經
建議還是轉換比較好。
目前最新的lpr利率為4.65%，從長期來看，中國利率還是下行的趨勢。
此外，目前6.55%的利率已經不低了，建議轉換lpr。
2樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公布的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來6.55%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+1.75%=6.
55%，轉換後到第乙個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第乙個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+1.75%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%+1.75%=6.
40%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公布一次，2023年4月20日公布的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
我的房貸利率現在是6.125有必要改成lpr嗎？
3樓：匿名使用者
房貸利率現在是6.125，屬於比較高的了，有必要轉換為lpr利率。2023年12月發布的5年期以上lpr為4.
8%。如果判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率。
反之，如果判斷未來lpr比4.8%低，可選擇lpr。
截止2023年4月，新機制的lpr已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上lpr下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的lpr為4.75%。
4樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
目前你這個房貸利率有點高，那肯定是改了，很划算
你像之前我有很多客戶辦了找的已經還了好多年的，他們的房貸利率都是在基準利率上打折的，有三點多的，有四點多的
你像他們的話，可能就不願意換，不然的話不划算的
提問怎麼可以改
回答這個您聯絡銀行這邊的工作人員，就是當初跟您辦按揭的這個
改一下就可以了
不過你這個房子什麼時候蓋的？
提問利率是不是下降了。
回答我記得好像是前年吧，央行這邊給全國各地的銀行，發通知告知貸款人，如果需要改的話就改。不需要改的話就不用改。而且後期買房子的好像都是以lpr計算的。
是的呀，每個月少還兩頓外賣錢。
因為lpr更加的靈活呀
提問老師幫我看看改還是不改好
回答它是每個月都可能會調整的，如果你選擇之前固定的話，那你是享受不了這種優惠的
肯定是改了好呀。
第乙個您目前的房貸利率有點高。第二個未來通貨膨脹的話，肯定是永遠存在的，那麼這樣的話，肯定換lpr更加的靈活，如果降息的話，您這邊立馬能享受到降息的優惠。
提問好的，現在6.125的利率太高了
回答當然呀。
您是哪個城市的呀？怎麼都這麼高了？
現在很多城市都是五點6左右呢
您是二套嗎？
提問在廣西賀州首套房6.125利率。為什麼我朋友代的款都是5.5的利率
回答您這個首套房都有這麼高啦
您買之前沒有諮詢過嗎？
像這麼高的利息，你完全可以換另外一家銀行的呀
5.5級跟六點起，這個差乙個月差一兩百塊錢了
提問沒有諮詢過，銀行也沒告訴我
沒有諮詢過，銀行也沒告訴我
回答你要是早點諮詢我的話，或者關注我的話，就不會出現現在這個問題了
你可能第一次，所以說不是特別懂，你想很多，稍微了解一點的，肯定會問銀行利率多少呀，而且提前問的呀，利率高的話就不在這家銀行做了，換另外一家利率低一點的做呀
個人建議你現在趕緊換吧！但是我不知道你當初籤貸款合同的時候，銀行是不是按照lpr給你算的？如果算的話，應該降薪，你可能會發現這兩個月的月供少了一點
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5樓：boy我最靚
你的房貸利率是6.125，我認為有必要改為浮動利率，畢竟年利率還是稍高一些，如果改為浮動利率的話，那麼有可能利率會下調，這樣你的利息會公升少一些。
6樓：銀行小小生
8月12日，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行發布公告稱，將於2023年8月25日起對符合轉換條件的存量浮動利率個人住房貸款批量轉換為lpr定價。
公告同時表示，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2023年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
7樓：匿名使用者
如果你這個利率沒折扣，就是6.125，轉成lpr就現在而言，你每年能省不小的一筆錢的，畢竟今年的利率低，五年的國債利率就只有4不到了，估計是歷史以來最低的
不過，房貸涉及的期限太長，今年是受到疫情影響，所以利率低，未來的情況誰知道呢？開始也許還算一算，現在規定強制轉，總覺得不是好事，幾大銀行不是吃素的，不會幹賠本的買賣，強制客戶轉成lpr，肯定他們是算準了未來利率會**，
不過你的情況不太一樣，你這個利率說實話應該算是房貸裡面我見過的最高的利率了，我還沒見過超過5.5的利率，我朋友買房的時候銀行還給利率還打了七折，實際利率只有3.8左右，
8樓：呂秀才
你這個利率 這麼高，可以轉
原來的貸款利率是4.16%，有必要轉換lpr嗎？
9樓：娛樂場鎖
把原來的貸款利率轉成lpr，並不是就把原來的貸款利率換成現在的lpr，而是在lpr的基礎上加點的利率，這個加點也可以是負數。實際上，轉成lpr之後，貸款利率跟之前的利率是一樣的，即如果之前的貸款利率是4.41%，轉成lpr後貸款利率為4.
75%減去34點（0.34%），實際上還是4.41%。
所以，決定要不要轉成lpr，以前貸款利率是高是低並不重要，重要的是要判斷未來的市場貸款利率會漲還是會跌。
轉成lpr，主要是為了在未來市場貸款利率下降時，自己的貸款利率也能跟著下降，那樣就可以少付一些利息。如果不轉，那以後的貸款利率就固定不變了，不管貸款利率怎麼降，自己的貸款利率也不會降。當然，轉成lpr也有乙個風險，就是萬一未來貸款利率漲了，自己的貸款利率也會漲。
10樓：excel每日6分鐘
相對於目前的利率水平來說，4.16%這個利率水平已經很優惠了，要拿到這個利率水平不容易，轉換成lpr，利率可能較長時間內都會維持在5%以上，所以不要轉。
11樓：說文解章話百科
這個利率，不主張轉換
12樓：奉央
你這個利率算是比較低的了，建議你不要轉換，因為即使轉換了完全沒有可能會達到你現在的利率，所以說你這個利率是非常合適的。
13樓：匿名使用者
目前只要是在2023年之前辦理的住房揭貸款，都是需要進行利率轉換的，如果目前的利率比較合適的話，你可以選擇轉換後的固定利率來進行還款
14樓：匿名使用者
說真的，誰也不敢保證轉後的結果。
但目前來看，利率是下降的趨勢。
但以後的走向及上下浮動的空間，
不知道有多大。個人認為，
貸款利率4.16還是相對適中的。
個人觀點，僅供參考。
15樓：匿名使用者
差不多的，如果轉換以後很合算，那麼銀行肯定要少很多收益，也不會推出這一項業務的。aqui te amo。
2023年買的房子貸款42萬18年的貸款是等額本息，當年的貸款利率6.55，2023年有沒有必要改成lpr？
16樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公布的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4-5月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來6.55%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%+1.75%=6.
55%，轉換後到第乙個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第乙個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+1.75%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%+1.75%=6.
4%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月20日公布一次，2023年4-5月20日公布的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
貸款15年,還剩十年,貸款利率5.14,還需要轉換成lpr嗎？
17樓：ray的遊戲世界
貸款15年，利率在5.14左右，需要換成lpr利率。個人計算lpr的貸款利率，是根據銀行報的lpr**，上下加點或減點，即lpr利率+固定點差（可為負）。
對於個人貸款者而言，如果現在手裡的貸款利率不高，比如只有3%、4%，那麼選擇固定利率比較好，因為未來可能不會跌那麼低。但如果利率接近5%，最好是更換為lpr利率。一般貸款年限比較長，可能15年左右，在這麼超長的週期裡，利率本身就存在上行和下行的週期，可能最後**和**的幅度都會相互抵消。
18樓：小銀哥說金融
貸款lpr利率是什麼？銀行人告訴你，一起學習吧！
19樓：古月軒
如果貸款利率是打折的，就不需要轉換。如果貸款利率沒打折，建議轉換成lpr。
20樓：匿名使用者
建議轉，轉成每年六月份，今年六月份就有一次利率下調
21樓：金融圈圈
可以的。
近幾年lpr還是有下降趨勢，建議可以轉換。
房貸還剩四年有必要轉換lpr 嗎？
22樓：屁屁
都可以吧，你這個還剩四年，對於貸款利息影響不會太大，據說將來降息的可能性非常大，只要央行降息，貸款利率就下降，**的話就跟著**，改成lpr，大概率是可以減少點利息的，就算**，你還四年，也不會漲太多利息
年利率百分之，年利率百分之
如果真是30 那是高利貸了，銀行貸款不可能高利貸的，你的情況肯定是聽錯了，應該是上浮30 現行五年期以上貸款的基準利率為6.55 上浮30 後為月利率 6.55 1.3 12 38萬20年 240個月 月還款額 380000 6.55 1.3 12 1 6.55 1.3 12 240 1 6.55 ...
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