1樓：鑽誠投資擔保****
關於個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：
1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；
2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
2樓：大張人物紀錄
買房因為徵信房貸被拒，定金首付款是可以退的，注意看這一條
買房個人徵信記錄有問題，購房定金可以退嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
是否可以退，要根據具體情況而定。
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準;
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:
合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條 當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
4樓：大張人物紀錄
買房因為徵信房貸被拒，定金首付款是可以退的，注意看這一條
因為徵信問題房貸沒辦下來，定金還能退嗎
5樓：
一般定金由於購房人的原因導致交易無法正常進行，定金是不退的。
具體要看購房合同裡違約責任約定執行。一般所謂「定金」對交易雙方都有限定執行合同的強制力，權力和義務對等。如果購房人違約（非對方責任）定金不退，如果賣房人違約，定金雙倍返還。
你試著與對方溝通，就算對方同意退還，一般也不會全額退還。
6樓：大偉說房
一手房交易中，開發商不會改合同乙個字，因為你跟開發商的位置根本是不對等的。二手房交易中，你跟業主之間處在平等的位置，你想修改合同是可以的。但最正確的辦法是按揭前置，把徵信交給銀行做初審沒有問題再交定金
因徵信問題 貸不了款，定金退還問題。
7樓：百怡說銀行
因徵信不過怎樣退定金
先看合同，如果合同內有約定因貸款不成功，可以退還全部購房款項的，就可以直接拿回定金，如果沒有，可以找賣方進行友好協商，最大程度降低自己的損失，或者找其他購房者接手，然後將定金支付給你，但如果合同已網籤，就會很麻煩。
是否可以退，要根據具體情況而定。
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準;
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般預設是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:
合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條 當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大;沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
8樓：匿名使用者
我覺得可以解除，如果根據國家的政策和銀行要求，你不夠資格貸款80%，就可以解除合同。可以要求返還定金。處理。
儘管您在簽訂合同時注意了貸款不能成功後解除合同的問題，但是您的約定對您仍然不利，您說的銀行不能批准，現在銀行是批准了，只
9樓：遊客隨風
關於個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。
那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
10樓：博主狩坊
只能協商了，一般是不會給退的，只能磨
11樓：田雨地
兄弟，我比你慘，我交了五萬，現在也不知道怎麼辦，我虧的是交定金前沒人提醒我要去查徵信問題，定金交了以後才提出讓我去查的
後來因為徵信問題不能貸款，定金能退嗎 –
12樓：阿元
如果無法辦理銀行貸款，要退房就一定是買房人違約。
買房人可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。定金一定不會退還了。
如果協商不成，開發商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付
定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的
一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的
，應當雙倍返還定金。
13樓：磁石金融
貸款不需要定金 你被騙了
買房因徵信問題不能貸款定金能退嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
不能退，退的話需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
15樓：大偉說房
一手房交易中，開發商不會改合同乙個字，因為你跟開發商的位置根本是不對等的。二手房交易中，你跟業主之間處在平等的位置，你想修改合同是可以的。但最正確的辦法是按揭前置，把徵信交給銀行做初審沒有問題再交定金
因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎？
16樓：鄭厚
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況： 1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。 3、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那麼也可以要求退回定金。
17樓：
你是一手房還是二手房，一手房開發商會先查了你的徵信再跟你簽約的，如果售樓部沒有查你的徵信就跟你簽合同那是售樓部的責任，可以要求他退錢；如果是買二手房，是否有中介，有中介如果沒幫你查徵信，那中介有責任，如果沒有中介，你們自行籤的合同那就只有你們自己去商量了，好好商量。
個人出現徵信問題應該怎麼辦，個人徵信有問題,銀行不給貸款,怎麼辦
個人徵信有逾期怎麼辦？ 嗯 一般出現徵信問題銀行是會取消你的某些資格的，比如使用信用卡資格 貸款資格等一系列金錢有關的東西 如果你手頭有別的銀行信用卡的話就可以用那張卡去進行消費，提高個人信用值，儘量去大商戶消費，大商戶一般都會有跟銀行合作，其餘的歡迎補充。 一，還清到期未還的卡透支或貸款本息 第二...
深圳積分入戶徵信問題，深圳積分入戶徵信問題
催天下 積分入戶深圳條件基本條件介紹 一 身份證真實年齡在18周歲以上，45周歲以下 少於18周歲的在校生只能通過父母隨遷辦理深圳戶口不可以單獨積分入戶或是其他方式辦理深圳戶口。超過45周歲的則不能通過積分入戶申請。年齡積分的規則是這樣的，18到35周歲可以積5分，超過40分的每加1歲扣2分，可見對...
個人徵信問題怎麼解決，個人徵信問題怎麼解決？
你好。這個嚴重的話。會影響以後的貸款等問題的。現在有辦法消除。通過 銘科信用服物 可以學習教程了解如何消除。卻話巴山夜雨時 夜雨寄北 的美好想像，早已被現實擊得粉碎。此時詩人感受最為強烈的卻是 雞棲於塒，日之夕矣，牛羊下來 詩經 君子於役 在這個最易引起遊子感傷的時刻，更促使他舉杯消愁。同時，這兩句...