1樓：精彩百曉生
提前還款一般都要支付違約金和手續費。
手頭不太寬裕的話，沒必要考慮提前還貸。即使很寬裕也未必要提前還貸。
通貨膨脹是必然規律，未來的錢不值錢，貸款貌似多付了利息，但通貨膨脹足以抵消。
不提前還貸，手頭的資金可靈活應急使用，也可以做些投資，收益超越貸款利息也不是難事。就算存在銀行5年期存款，也差不了多少。
中國銀行提前還貸怎麼計算？
2樓：中國銀行
1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。
注：貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。
2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經辦網點申請。
提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。
3樓：鑽誠投資擔保****
提前還款方式有三種：
一、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
中國銀行，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
提前還貸注意事項。
1、別忘退保。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、別忘退稅。
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、最初一年別提前還款。
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
4樓：問鼎銀河
1.**向銀行客戶經理口頭申請提前還貸。
要求，按照客戶經理的要求，將準備提前還款的錢存入還貸賬戶裡。
2.按和客戶經理約好的時間到銀行辦理提前還貸手續：結清當月的貸款利息，按照借款合同約定，繳納一筆貸款違約金（約乙個月月供的數額）後，將剩餘的貸款本金35833.
59元歸還銀行即可完成貸款結清全部本息流程。銀行給你出具貸款結清證明。解除房屋抵押，拿回產權證書。
5樓：匿名使用者
剩餘正常貸款本金和提前還貸加收乙個月違約金就是了。
銀行貸款提前還貸利息怎麼算?
6樓：唯愛唐七
一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低於實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種演算法等等，總之各銀行的規定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否划算。
提前還款後，需要與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。
綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越划算，後期提前還款要承擔違約金，不划算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用於其它投資獲得更多收益。
各銀行對於房貸提前還款的違約金計算規定不一樣，需要購房者應在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然後帶材料辦理手續，與銀行簽訂變更合同，以後每月還款利息額度重新計算。
拓展資料：房屋貸款提前還款，需要提前一周至乙個月，主要提交資料：身份證、和銀行簽訂的貸款合同。
在購房時，最需要弄清楚的事情就是還貸的問題，尤其是對於提前還款有關方面的問題。下面介紹房屋貸款提前還款的幾種情況。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至乙個月提出書面的申請，並約定好還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
7樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
8樓：手機使用者
住房按揭 提前還貸 就象樓上所說的還的是本金，你先查詢現在你還有多少本金沒還，到時候把所欠的本金打到卡上 去銀行寫個提前還款申請，銀行會自動扣。
但是需要的條件是 必須還款期達到一年 一年之後才可以申請部分或者全部還款。利息還是按照你當時貸款的利率計算的（適用與等額本息還款法），現在利率下調，你只有到次年1月1號才可以享受。
比如： 07年貸款，你的利率是按照當時國家公布的住房貸款執行（基準利率下浮15%），你的提前還款申請只有到08年（從銀行第一次扣除你的按揭款算起滿一年）才可以申請，這個時候所還的錢就是你現在所剩本金+乙個月的月供（適用於等額本息），為什麼還要多扣乙個月的月供呢，簡單點說就是老百姓說的違約金，銀行不這麼說，解釋起來就跟做計程車一樣，你申請的時候達表器剛好跳表。
現在利率這麼低，你要是投資其他的專案，收益比這點利息高多了 還了再貸款就不好貸了，而且利息跟高，現在利率低的只有住房貸款，還可以享受利率下浮30% 你好好想想 還 還是不還好呢？
根據自己實際投資情況看。
9樓：手機使用者
提前還貸只還剩餘本金部分。
具體還多少與你貸款時選擇的還款方式（等額本息/等額本金）、期間的利率變化情況有關。
根據你提供的資料，2023年12月開始一次還清，需要還款元。
貸款型別：商業貸款。
貸款總額：150000(元)
原貸款期限：15(年)
初始還款日期：2004-07-21
貸款年利率：
計畫提前還款年月：2008-12-21
一次性提前還清：是。
---原月還款額： 元。
原最後還款日期：2023年6月21日。
至提前還款上月已還款總額：元至提前還款上月已還利息額：
元計畫提前還款當月還款額：122341.
01元提前還貸節省的利息支出：元提前還貸後的最後還款日期：
2023年12月21日實際上，這個演算法是極不準確的。因為從2023年到現在，房貸利息不斷增加，先後經歷多次加息。
年限 1-5年 5-30年。
日前 4.下限 5.
上限 6.12%後下限 5.
28後上限
後下限 5.
81%後上限 6.
18後下限
後上限 7.
11%後 6.
21後 後 7.
56%後 7.
21後基準
後上限 8.
61%後下限 6.
16後基準
後上限 8.
51%後下限 6.
09後基準
後上限 8.
22%後下限 6.
27後基準
後上限 8.
22%後下限 5.
10% 準確的資料恐怕只有銀行能算了……
中國銀**貸提前還款違約金怎麼算
10樓：軟工大師
1、在中國銀行貸。
款不滿一年就提前還款的，將收取最高不超過貸六個月的利息的違約金；
2、在中國銀行貸款已經滿一年的提前還款的，將不收取違約金。具體的違約金收取情況，以當地中國銀行的規定為準。具體請諮詢中國銀行官方客服：95566。
11樓：匿名使用者
我中國銀行貸款13年，已還四年，現在預約提前還款，加收六個月違約金，並非如網上所說超過一年不收違約金。
12樓：匿名使用者
請把你的貸款(手機「現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的具體日期和利率或是每月還款額寫出來，這樣就能知道你的利率是多少，打了幾折。但我相信以前房子管理不嚴的時候，一般你應該享受了7折的利率。提前還款，屬於一種違約。
比如你貸款20年，如果你銀行要你提前還清，你會怎麼看。所以多收100是正常的。
13樓：朱昌靜
我在中國銀行提前還了13萬交了1600的違約金，我已經滿2年了。
14樓：匿名使用者
貸款合同上明確提前還款條例，建議找出來仔細看看，我的合同上是滿3年不再收違約金。
15樓：匿名使用者
我在中國銀行的房貸結清時，是已經還滿兩年的，收了六個月違約金，並不是像上面說的不收違約金。
16樓：阿爾忒妮妳斯
全是錯的，中國銀行不管還款滿不滿一年，只要提前還款通通6個月利息的補償金，辣雞銀行。
中國銀行怎樣提前還貸
17樓：雲南萬通汽車學校
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至乙個月提出書面申請，並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限，每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
18樓：霰彄稗繪
提前還款要收取一定的手續費，也有的銀行稱為違約金。中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金至於要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。
中國銀行提前還貸攻略：提前還貸主要分為兩種，一種是全部提前還貸，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
另一種是部分提前還貸，這種方式相對較複雜。
中國銀行提前還貸怎麼計算，中國銀行按揭貸款提前還款怎麼計算
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小魚 房貸提前還掉能省多少這個你應該比較確定吧。關鍵就是和定存收益去比較，10w定存5年，按每年5.5 的利率，到2025年簡單算做15年的話，到期滾存3次的終值是10w 1 5.5 5 3 207267.1875，的確是有10w 的利息。自己看著辦咯，呵呵。 八零童 支援先還貸或者購買一些理財產品...