1樓：娜寫年華
隨著經濟增速加快，世界性的資金看到了這一地區的投資價值，東南亞房產成為其投資的物件之一。
經濟的增長和大量外資進入市場，使得近年來東南亞主要國家的房價都有了大幅增長，尤其是首都或者經濟中心城市，增幅更甚。成為越來越多海外投資者的最愛！
泰國，本身的房產優勢更是得到了大批海外投資者的信賴，比如永久產權、精裝修、無公攤、收益率高、首付低等，已經吸引了更多的中國投資者前往泰國置業！
馬來西亞：由《全球房地產指南》公布的2023年資料顯示，在亞洲眾多國家和地區中，對於一套位於主要城市中心120平方公尺的公寓來說，馬來西亞房產租賃投資回報率達到，遠高於中國內地的2.
66%、中國香港的和新加坡的。
投資潛能大，投資回酬高。業內人士指出，未來的十年裡，大馬的房地產還會持續走高，如果這個時候走在了時代的前端，自然就有可能成為**十年創造出來的「新產業大亨」。
柬埔寨：近年來，柬埔寨經濟發展迅速，目前是東南亞地區租金回報最高的國家，主要房產型別預估毛收益在，目前金邊房產的租金收益最高可達10.
8%。當地房地產從業人員也指出，柬埔寨的住屋銷售量仍然保持15%-20%的增長率。
柬埔寨匯率穩定、房價增長快速、不徵收奢侈稅、無遺產稅等，吸引了無數中國投資者乃至全球投資者前來購房。
2樓：學翼國際
根據個人的不同財政預算情況，不同等級。新加坡較貴，但環境、語言、飲食都更接近中國，非常適合投資，越來越多的中國企業也都紛紛入駐了新加坡，未來與中國的聯絡只會更多。很多中國大企業的名人都已經在新加坡置辦了房產。
泰國曼谷也很適合投資，但要分地區，比如首都曼谷，也是作為房產投資不錯的選擇，物價便宜，但是語言交流方面不及新加坡方便。房價整體來講肯定要比新加坡便宜，大部分也都是永久產權。
馬來西亞吉隆坡市中心的房子價效比很高，不僅生活便利，感受最繁華的地段，房價也不高。但和新加坡相同之處是，華人也很多，語言無障礙，飲食文化也很靠近。
具體的還是要看你如何選擇了。
3樓：匿名使用者
根據對東南亞國家的了解，先幫你排除幾個國家。新加坡投資規則太死板，越南經濟不穩定，印尼天災過多，菲律賓局勢不穩定，這幾個都不適合投資。而緬甸和寮國目前發展程序較慢，此時投資收益低。
其實只有泰國、馬來西亞和柬埔寨適合現在投資，其中柬埔寨的投資門檻最低，還處於發展剛起步的階段。但柬埔寨經濟發展迅速，目前是東南亞地區租金回報最高的國家，主要房產型別預估毛收益在，目前金邊房產的租金收益最高可達10.
8%。題主對柬埔寨房產感興趣的話，可以了解一下金邊最新的金匯mesong專案，潛力很大。
4樓：匿名使用者
越南可以，因為越南是東南亞國家裡發展速度最快的乙個國家，將來的房地產肯定會發展非常迅速，潛力巨大，將來房價會大幅公升高，在那投資房地產利潤肯定會非常豐厚的。
5樓：零時五刻
泰國和柬埔寨都不錯，乙個回報已經展現，乙個未來收益更大。
東南亞哪些國家適合投資房產？
6樓：雨谷菱
世界銀行在2023年根據各國經濟水平，把東南亞分出了四個層級。
第一層為高收入國家：新加坡、汶萊。
第二層為中上等收入國家：馬來西亞、泰國。
第三層為中等偏下收入國家：印尼、菲律賓、越南第四層為低收入國家：柬埔寨、緬甸、寮國。
新加坡：投資金額高，不支援國外人購房貸款，同時投資款不能轉移出新加坡。
汶萊：沒有支撐產業，人均gdp雖高但是主要原因也源於人少。
印尼：氣候不穩定，經常有海嘯。
越南：投資大漲大跌太不穩定。
緬甸&寮國：經濟發展較差，投資風險高。
排除上面國家，東南亞房產主要為：泰國、馬來西亞、柬埔寨及菲律賓。
7樓：北京萬裕國際
在泰國曼谷買賣房屋稅費，房產過戶時需要繳納的主要稅費：1.印花稅：，2.個人所得稅：
根據房產及持有人的情況而定，（由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，二手房持有超過5年免徵）所以在泰國購買新房的過戶費是。泰國房產的持有費用：
購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。持有費用主要是物業費，用以公寓和配套設施的保養。
8樓：網友
目前東南亞新興國家，以柬埔寨、印尼、菲律賓、越南為主為代表，就購買程式、交易成本、美元交易等方面綜合考慮而言，柬埔寨的優勢相對比較明顯，比如，越南的開放程度要遠遠低於柬埔寨，舉個簡單的例子，資金進入越南後再出去相對麻煩很多，而在柬埔寨資金進出都是自由的；另外出於與中國關係的考慮，柬埔寨具有其他國家無法比擬的優勢，印尼、菲律賓一是屬於海島國家，與中國差異非常大，關聯度非常低，而且與越南一樣都在一定程度上有排華傾向。
投資東南亞房產需要全面了解其房產政策，根據自己的需求以及承受能力來選擇適合自己的國家進行投資。投資人在選專案之前選國家是最需要做的功課，海外房產投資與國內房產投資具有很大的差異，尤其是投資東南亞等發展中國家的時候，務必牢記：國家先行，再考慮專案！
9樓：網友
有個同學在柬埔寨，說挺好賺錢的，但他不是做房地產的。
東南亞投資房產哪個國家好些？
10樓：握恐辭奧頰巫
近年來，東南亞樓市受到熱捧，其中泰國是最受國內房產投資客青睞的。根據資料顯示，海外投資者中，有近70%來自中國，其餘30%投資者主要來自新加坡、日本等國家。隨著消費能力公升級，人們對生活品質的要求也逐步提高，直到目前乃至未來階段，泰國房產投資者正在逐步趨向年輕化。
如果您還有什麼問題可以向安嘉集團詢問，歡迎您的到來。
泰國在房產投資市場在國際上一直保持著穩定發展的趨勢。房產**的**、租金收益的提公升都讓它在亞洲房產市場上處於持續領先的狀態。如今，一批又一批的新鮮血液正在注入市場，無疑鞏固了泰國房產的國際地位。
在如日中天的發展中，確保了房產投資的保值性。
所以東南亞投資房產的話，首推泰國。
11樓：指南針環球好房
1、馬來西亞
馬來西亞有良好的教育資源，世界各地的留學生居住在此。「以房養學」逐漸成為一種流行趨勢，相當多的留學生在海外購置房產，利用房子的公升值來補回留學所花費的費用。
2、新加坡
新加坡是國際金融中心，擁有優質的教育極其福利養老制度。一直深受投資移民者的歡迎，良好的自然、政治、社會與經濟環境，可以說是乙個理想的財富港灣。
3、越南
越南的房產只有河內和胡志明還比較正規。但是非常貴，好點的房子達到上萬美元一平。越南本幣沒有國際化，**又非常腐敗，在國內沒有其他地方投資，**也小破差，只能炒首都的房子，所以市場畸形發展，沒有任何投資價值。
4、菲律賓
菲律賓**為了吸引外資，振興經濟，出台了非常吸引眼球的政策。只要投資5萬美元買房，即可辦理當地移民綠卡，甚至是全家移民綠卡。
5、柬埔寨
柬埔寨與越南相同，本幣沒有國際化，首都周邊房產非常畸形。**超級貴不說，買房必須用美金，本地人基本買不起。
6、泰國
泰國是乙個從不排華的國家，並且物價便宜，與馬來西亞相比，泰國普遍便宜20％。來過泰國買買買的遊客，應該也是很清楚這裡的物價。
東南亞國家房產投資哪買房好
12樓：最愛
投資當然圖個安全穩妥了，那個國家的政局穩定，政策連續性強，不反華，就投資**了。
13樓：明良海外置業
東南亞國家房產投資的話，一般馬來西亞、泰國這些國家都是挺不錯的，東南亞國家具有廣闊的公升值前景，同時現在又處於價值窪地**便宜，所以深受中國投資客青睞。
馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外據《全球房地產指南》2023年公布的資料顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達，遠高於中國大陸的2.
66%、中國香港的和新加坡的。
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。兩個國家都是不錯的選擇。
去東南亞投資房地產，哪個國家比較合適？
14樓：網友
泰國曼谷，一平公尺萬左右人民幣。曼谷是非常具有投資價值的。租售比遠遠高於國內，國內僅有2個百分點的租售比。簡直可怕啊。
泰國芭提雅萬左右人民幣一平公尺。
這是個旅遊城市，不適合投資，但是適合居住養老，對於經濟壓力不大的朋友選擇這裡肯定是很好的。
馬來西亞吉隆坡萬一平公尺。
馬來西亞是世界上著名的宜居旅遊城市，教育資源雄厚，非常棒。
柬埔寨，萬左右一平公尺。
新加坡，房價最貴，8千五至2萬5新幣一平公尺，新幣與人民幣1比五。
15樓：網友
越南現在房價相對處於低谷，未來將承接中國世界工廠的分工，必然會帶來經濟的提公升，還有一帶一路的概念，房子增值未來空間還是挺大的。
16樓：20201312單
現在去東南亞投資房地產的話就選柬埔寨吧，柬埔寨目前的房地產市場比較火熱。柬埔寨有豐富的旅遊資源，還有開放的市場環境與便利的投資政策，而且房產同樣是永久產權，沒有房產稅和遺產稅，最重要的是柬埔寨的經濟發展比較迅速，gdp連續5年保持7%以上的增長率，是世界上發展最快的國家之一，就想改革開放初期的中國一樣，各方面都在快速發展，尤其是房地產行業，現在可以說正是投資的**時期。比較火熱的專案有太子**廣場、現代廣場等。
2023年東南亞房產值得投資嗎？
17樓：明良海外置業
2023年東南亞房產值得投資，最近幾年來到東南亞投資的外國人真是越來越多了，中國也不例外，加之搭上中國海外倡議的順風車，中國投資客從基礎設施建設投資開始向房地產方向轉變。目前正是投資東南亞房地產的最佳時機，房價現在仍處於低谷期，價值窪地仍有可觀的投資**潛力，抓住房地產投資**十年！
18樓：網友
質量不穩定的開發商。
相比國內的開發商來說，泰國的開發商很少獲得銀行或其他金融機構的支援，資金能力不穩定，那麼爛尾的概率相對來說，就大了很多。
相比國內的開發商來說，泰國的地產開發商開發速度較慢，交樓周期長。如果想短期獲得回報，那麼對泰國地產開發商的考察，必不可少。
東南亞房產投資哪個國家好？
19樓：網友
新加坡的貨幣穩定，通貨膨脹率低，等待房產公升值的時間，房產價值所受通貨膨脹的影響較小。新加坡公寓具有較大的公升值空間。地理位置選得好，未來的公升值潛力則更大。
不過外國人在新加坡買房所需要繳的稅比新加坡本地人或者新加坡pr高了10%左右。
泰國的投資限制少，國內基礎設施比較完善。投資房產的優勢在於有永久產權，無房產稅。諸如普吉島的自然環境，也兼具了居住，投資，度假養老等特點，但除了首都曼谷之外，其他地區的房價整體偏低，**較慢。
越南境內其他城市發展比較一般，本國國民大多只炒首都河內和胡志明市的房子。而且外國人在越南只能購買公寓，指南針環球好房不能購買獨棟房屋，產權只有五十年，到期後可以續約一次，相當於總共一百年。
柬埔寨近幾年經濟增速還可以，通用貨幣是美元，沒有外匯管制。外國人可以購買不含土地，二層以上的房屋。
東南亞投資房產哪個國家好些，東南亞國家房產投資哪買房好
握恐辭奧頰巫 近年來，東南亞樓市受到熱捧，其中泰國是最受國內房產投資客青睞的。根據資料顯示，海外投資者中，有近70 來自中國，其餘30 投資者主要來自新加坡 日本等國家。隨著消費能力公升級，人們對生活品質的要求也逐步提高，直到目前乃至未來階段，泰國房產投資者正在逐步趨向年輕化。如果您還有什麼問題可以...
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