1樓：禪說財經
33家千億房企市值僅百億，我認為是市場判斷錯了，因為房地產明顯處於低估階段，平均市盈率17倍都不到，這個離正常估值25倍還是有一定距離，同時千億房企市值只有百億，我認為市場被錯判了。
資本市場的魅力就在於充滿不確定性，面對不確定性我們總是做出很多努力希望尋找確定性，我自己認為資本市場真正的確定性就是板塊低估的時候慢慢介入，這樣才能夠保證安全的同時擁有確定性。33家千億房企市值僅百億，我認為市場判斷錯了，因為房地產板塊平均市盈率只有17倍，離行業正常估值25倍還有差距，房地產企業市值基本上都是千億以上，現在資本市場卻只有百億，這明顯出現了倒鉤行為，這都是市場判斷錯誤的表現。
一、房地產平均市盈率不到17倍離正常估值還有差距。
作為投資者，對於板塊的估值是最重要的，只有能夠合理估值板塊，才能夠知道板塊的安全邊際，房地產整個板塊平均市盈率只有17倍，這給正常估值25倍還是有一些差距，房地產龍頭企業市盈率基本上才15倍左右，這比平均估值還低，這是我認為市場錯判了。
二、33家千億房企市值僅百億這明顯出現了市值倒掛問題。
大家要知道房地產企業整體主營業務收益已經達到幾千億，而房地產資本市場市值才幾百億，這明顯就出現了我們說的業績和市值出現倒掛情況，這也是明顯房地產企業處於低估階段的標誌，從這個來看我認為市場也被錯判了。
三、房地產**可以買嗎。
如果你準備做長線投資，我認為房地產**可以買，因為房地產**安全性非常高，股價基本上也沒有好的表現，一直處於底部階段，如果耐心持有，這個位置只是賺多少的問題，我認為房地產**可以買。
2樓：拓跋知萍
我認為不是。導致這樣的原因，是疫情導致了經濟下滑和國家開始控制房地產的原因導致這樣的情況。
3樓：網友
我認為沒有，因為這些企業有時候會加自己的錢財進行投資，要會導致市場在判斷的時候存在一定的誤差，所以我認為市場並沒有判斷錯誤，只是沒有經過綜合的考量。
前4個月中國top3房企同比少賣了3千億，從中暴露出了哪些問題？
4樓：人能科技探索
從中暴露了市場的變化，房企將房價肢戚推向高處，而房屋銷搏飢碰售額大幅度**，同樣也需要房企來承擔；基談購房者中的炒房者當然也需要承擔一定的責任。
5樓：肖艾斯的旅行日誌
暴露出了疫情之下房地產行業經陵悉濟不景氣、房屋的成交量**、老百姓的購房配悉慾望下降、房地產市場蕭條、資金運轉出培汪乎現問題等。
前4個月中國top3房企同比少賣了3千億，這是什麼原因造成的？
6樓：宇哥侃娛樂吖
多家機構釋出2022年1-4月份中國房地產企業銷售業績情況。從中指研究院統計的銷售資料看，百強房企未能挽回一季度頹勢，門檻值同比下降。儘管2022年進度條已過1/3，但千億房企數量只有3家，與2021年1-4月的9家相比，數量減少2/3。
榜單前三甲碧桂園、萬科、保利發展分別實現銷售額億元、1380億元和1212億元，保持了強大優勢，但合計銷售額4226億元與2021年同期碧萬恆的7227億元相比，淨減少達3001億元。
不僅前三甲房企銷售額下降明顯，今年以來，百強房企累計銷售額均值下滑幅度逐月放大，從年初的同比下滑23%直到下滑50%。中指研究院資料顯示，1-4月份top100房企銷售額均值億元，同比下降，此外房企單月銷售額均值也較1月份有較大幅度**。
全國多個城市不僅錯失金三銀四，更在樓市新政中不見起色。據克而瑞資料，4月份受限於國內疫情**，房地產市場下行壓力加劇，成交同比跌幅進一步擴大。30個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降18%，同比跌幅擴至58%。
一線城市成交環比下降19%，同比下降47%。26個。
二、三線城市市場愈加慘淡，成交環比下降18%，同比跌幅擴至60%。
中指資料顯示，1-4月top100企業拿地總額3626億元，拿地規模同比下降。top100門檻值為12億元，較2021年4月下降10億元，top100企業招拍掛權益拿地總額佔全國300城土地出讓金的比例為。
2022年以來，為促進行業的健康發展和良性迴圈，**多部委在房企融資、併購貸、預售資金監管等多個層面釋放積極訊號。但政策回暖的傳導落地尚需時間，短期內企業融資未有明顯回暖，1-4月規模房企整體融資規模仍保持在低位，多數房企流動性壓力持續。目前來看，抓銷售回款、提公升自身造血能力，保證現金流安全、優化債務結構、防範流動性風險是企業保持財務定力及穩健經營的關鍵。
7樓：一點易滴
政策回暖的傳導落地尚需時間，短期內企業融資未有明顯回暖，1-4月規模房企整體融資規模仍保持在低位，多數房企流動性壓力持續。
8樓：肖艾斯的旅行日誌
因為疫情導致大的經濟環境不景氣，老百姓的收入下降購買慾降低，從而新房的成交量不高，所以才會出現這種局面。
9樓：在那夜裡
因為現在國家的經濟發展的不是特別的好，人們對房地產一直處於乙個觀望的狀態，所以房企發展的不是特別順利。
10樓：撒的謊
因為中國疫情特別的嚴重，市民沒有收入，市民對房子的需求量變少，房地產不景氣。
百強房企銷售額繼續收窄，千億企業降至10家！樓市為何很難回暖？
11樓：任重道遠話教育
目前情況下樓市回暖確實很難，百強房企銷售額繼續收窄，累計銷售額超過千億的房企降到了10家，而樓市市場是乙個逐漸回暖的過程，未來樓市的整體市場還是比較平穩的，很可能會恢復到健康發展的階段。而樓市很難回暖也是有多方原因存在，除了疫脊滲情因素的影響，還應該考慮居民的現實因素，而房地產行業從業人員也應該儘早做打算。
1.之所以樓市很難回暖，是因為居民的買房情緒很低。
雖然每個城市的政策都不一樣，但是都出臺了很多利好買房的政策，取得的效果並不是特別盡人意。主要還是因為人民的買房意願越來越低，不再對房地產那麼熱情。目前買房的風險非常高，所以沒有人選擇在這個風險很高的時候購買房產，況且目前房地產的產業鏈出現下行的狀況，無論是融資還是銷售，都沒有以前那種高速發展的現象，種種現象之下，導致人民買房意願不高。
2.樓市之所以很難回暖，也是因為居民的存款活期化，逐漸向企業存款轉化。
以前的狀態就是居民手裡有錢，為了尋求穩定就會購買房產，但目前的情況二手房交易市場並不是特別讓人滿意，很多人的房產出現拋售不出去的現象。所以很多人不再投資房產，轉而投資**或者向企業存款進行轉換，所以房地產暫時不景氣，接下來將會轉化遲野歷為房地產為剛需，而很多政策，還需要進一步完善。
總而言之，樓市在短期時間內很難回暖，是因為貨幣創造的效應在下降，在疫情之下，很多中產人群的收入下降，導致購房能力下降，很多人沒有首付也供不起月供，對買房信心不足。而現在很多城市都在夯實樓市的基本盤，但面臨年輕人沒有存款的情況碼搜，很多人可能並不會輕易做買房的決定。
12樓：王欣
因為現在樓盤很多，而且有些質量不過關，有些交通還不夠便利，所以很多人沒有選擇去購房。
13樓：肖艾斯的旅行日誌
因為大環境導致經濟渣悔不景氣，不少老百姓在短期內無法如棗正買房，而投資商巖激也在觀望的狀態，加上房地產商資金無法回籠，所以才會有此局面。
14樓：配鏡劉老師
因為房子太多了，人們不需要那麼多的房子，沒有那麼多的需求了，所以就是很難回暖的。
前4個月中國top3房企同比少賣了3000億，這一現象釋放了哪些訊號？
15樓：**系老師默然
前4個月中國top3房企同比少賣了3000億，這一現象釋放了哪些訊號？
訊號。
一、我們的前一百強房企比去年同期利潤下滑，銷售額下降對半：經過資料我們可以知道不單單是前三甲的房企銷售額縮水明顯，截止到現在我們的百強房企累計銷售額每月逐步下滑。從我們的年初直接下滑了對半。
在今年截止到4月為止我們的排行前100的房企資料情況我們可以看到 1-4月份top100房企銷售額均值兩百壹拾多億元，同比直接銷售額下降對半。在我們的房企單月銷售額均值也比年初1月份時有較大幅度**。我們全國多個城市直接損失慘重，而且在我們的樓市新政執行中也沒有好轉。
尤其目前我們疫情的反覆下，房地產市場銷售壓力加劇，銷售額跌幅逐漸增大。
訊號。
二、我們每個的房企銷售門檻值直接中斷：我們其實根據網上的資料可以以看出百強房企在我們各系的螞漏行業銷售額下降期的時候，只有我們的領頭羊前端的房企情況還算穩定。在我們行業的排在五十到一百期間的企業銷售門迅物臘檻下降的最快的。
從我們的各種銷售額的各陣營房企數量來看，我們的房企銷售門檻在不同陣營下的企業數量都有明顯的變動。在我們的一至四月這段時間內超千億房企只有三家，跟去年同期相比之間縮減了六家，而我們超百億的房企跟去年同期相比直接減少四十六家。導致我們的我們每個的房企銷售門檻值直接中斷，不得不重新評估。
訊號。
三、我們的百強房企拿地規模跟去年相比之間下降對半：要知道我們的銷售市場是跟我們的投資力度成對比，之間的關係是密不可分的。在我們的資料可以看出截止4月我們的前一百房企的拿地總額是三千六百多億元，跟去年的規模相比直接下降一半畝滑。
16樓：沒結婚呢
這說明由於疫情的原因，對我國房地產行業造成了很大的影響，這同時對於想要購買房屋的消態喊念費者來說，也是乙個非常好的信帆困號，因為國家為了帶活經濟，推動房地產行業的發展，一定會出臺一些優惠政策，而且相關的房地產商也為了促進利潤的滲伏獲得也會提出一些放寬優惠的**手段。
17樓：幸福小豬豬
第一，房地產市場在走下坡路，第二，房地產市場需梁沒遲要調控，第三，人們不再熱衷於購置房產，第四，人們的察李經濟出現問題，第五，炒房這個話題不橡李在熱。
18樓：簡簡單單百事通
說明現在各個房企的處境都是比較艱難的餘弊，豎咐族房子的**一直都在處於乙個下降，買房的人都在處於乙個觀望的狀態，房企的**也一直在下降，簡肢現在大環境對房企不是特別的厲害。
2016年中國房地產業上市公司總市值
19樓：
總市值千億以上6家2016年萬科地產總市值2207億佔首位，緊跟其後的是中海地產，總市值2026億。分a股與h股來看，萬科地產、中海地產分慧衝列第一。2017年2月底，萬科提出前閉殲乙個「萬億萬科計劃」,旨在將萬科生態系統打造到萬億水平，萬億雖不是指向市值，但長期內這一目標將拉動萬科總市值增長；中海地產總市值高出港股排名第二的華潤置地1119億，港股龍頭地產企業坐穩。
市值規模超過千態辯億的還有華潤置地、保利地產(600048,股吧)與綠地控股(600606,股吧)。整體來看，top100中過半企業總市值在1至2百億之間，合計53家；其次為2至3百億規模的企業，數量為19家；3至4百億區間與5至10百億區間的企業數量幾乎相等，top100的門檻小於100億。
33層樓的電梯房,買9樓好嗎 33層的電梯房，可以訂9層嗎？是否真像網友們說的有揚灰塵。
你好！挺好的，具體看前面有沒有遮擋，採光怎麼樣。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。提問啊，怎麼會這樣呀。那已經買了怎麼辦 嘻嘻 嘻嘻 嘻嘻 也有很多的有點呀 1 兼顧了高層住宅和高層住宅優點，既能夠有不錯的自然通風光照標準，又有較為安穩，不會受到噪音的干擾，整體生活的質量比較高。並且窗外是最高的樹頂，...
急請問33層電梯房選擇幾層最好，請問如果購買33層樓 選擇多少層為好 謝謝
陳麗麗 一座大廈的外在環境 山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由於存在著命相與層數之五行的問題以及磁場資訊對人體產生的影 響，在同一大廈的同一座樓內，不同的樓層，居住者的貧富會有差距。三十三層的住宅！挺高了，電梯的輸送能力！會做為重點考慮到！擔心電梯候梯時間！故障率！停電！建議不要選頂上二三層！...
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