下半年中國27城收緊樓市調控，為何會迎來收緊潮？

1樓：喵星人敘事

27城市為何收緊樓市調控，第乙個原因是防止部分城市房價漲幅擴大，第二個原因是因為上半年受到疫情影響調控比較寬鬆，那麼下半年可能會調控趨嚴，畢竟下半年某些城市房地產房價出現過熱情況。<>

下半年，疫情影響不是很大，很多行業都恢復到正常水平，而房地產行業不例外，很多地方城市的房地產銷售都出現了同比增長，並且部分城市的房價出現漲幅加快的現象。

在這種情況下，為了保持房地產行業平穩發展的勢頭，防止投機炒房，那麼採取收緊樓市調控也是非常正確的事情。

在這27城中，徐州市釋出了多項房地產調控新政，比如在備案**管理、限售等多方面都給出指導政策，這些政策可以看成是徐州收緊樓市調控的訊號。而其他部分城市則出臺了房地產**雙備案政策。幾乎每個城市出臺的政策都不一樣，不過總體來看，這些城市都在收緊樓市調控。

通過27城收緊樓市調控的現象可以看出，一部分城市房價出現過熱情況，這不利於房地產平穩發展，在這種情況下，提前干預可以讓很多炒房者望而卻步。

今年經濟雖然受到疫情的影響，不過房價依然波動不大，說明房價表現出了很大韌性，為什麼會出現這種現象，主要還是國家主動調控，抑制和平衡房價大起大落情況出現。這對房地產平穩發展有重要的作用。<>

最後，為何出現這種收緊潮，主要還是為防止房價出現過熱，一旦房價出現大漲，後面就更難控制，所以提前佈局，不讓房價大漲也是為了不讓房價出現大跌，從中可以看出出現收緊潮主要是為了房地產能夠平穩發展。

2樓：大超說教育

因為這麼做可以防止房價大幅度**，也是因為疫情影響，下半年要進行調控。

3樓：徐

國家正在向第三產業轉型，房地產行業也逐漸沒落，樓市收緊，也是在情理之中，而且現在的樓市**過高，越來越多的年輕人買不起房。

4樓：帳號已登出

因為大部分地區的房子都是空置的，就是建造了賣不出去，浪費資源，所以要控制。

1月「調控」超66次，中國各地穩樓市政策頻出

5樓：鳳凰網房產

2022年開年首月，中國各地頻出穩樓市政策，支援合理的住房消費。

中原地產研究中心2月5日釋出的資料顯示，2022年1月份，中國各地出臺的房地產相關政策超過66次，其中多以公積金政策寬鬆、人才租攔轎巖購房補貼等支援性政策為主。這是多月來中國房地產相關政策出臺最為密集的時段，比2021年1月份**57%。

2022年開年以來，中國房地產相關調控政策延續了去年四季度的政策方向。中原地產首席分析師張大偉表示，近期「穩樓市」訊號頻發，主要有三大特徵：

一是，**重申「房住不炒」，堅持穩地價、穩房價、穩預期的「三穩」目標。

去年年末的**經濟工作會議重申「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，提及支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部提到了2022年8項工作內容，其中，「加強房地產市場調控」放在第一的位置。房地產政策基調保持連續性和穩定性。

二是，信貸政策逐漸緩和，推動簡御預期走穩。

去年12月的全面降準之後，2022年開年又現降息，偏緊房地產金融環境有所鬆動。儘管房貸利率參考的5年期lpr(貸款市場**利率)降息僅5個基點，但受此提振，購房需求開始扭轉下降趨勢，出現企穩跡象。多地房貸放款也明顯加快。

三是，地方頻出穩樓市政策，公積金、購房補貼等政策力度加大。

1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心釋出新政，其中提及放寬住房套數認定，實行「只認貸不認房」。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行。

此外，據中泰**研報統計，截至1月23日，株洲、南寧、保定、玉林、馬鞍山等18個城市或市區出臺房地產相關支援政策，主要措施包括提供人才或三孩家庭購房補助、放寬落戶限制、下調公積金首付比例。

這些支援政策並未帶來樓市**。據中指研究院統計，2022年1月，百強房帆罩企拿地總額837億元人民幣，同比下降。易居研究院智庫中心釋出的乙份報告顯示，今年1月前23天，全國百城新建商品住宅成交面積為1757萬平方公尺，環比**20%，同比跌44%。

政策暖意傳遞到市場端尚需時日。

原題：《1月「調控」超66次中國各地穩樓市政策頻出》）