1樓：動漫拾光年
我覺得房地產形式已經到了比較複雜的階段，任何乙個政策的改變都會影響房地產專案的走勢。政策不可能一直不變，所以，房地產仍是乙個值得關注的投資專案。
要不要投資關於要不要在房地產方面投資，站在老百姓的角度上看，我覺得是值得投資的，但是要慎重，不要將全部積蓄都投在上面，要留出一定的資金來保證自己的生活不會被輕易打亂。切勿抱著賭徒心理去放手一搏，保持平靜的生活遠比一夜暴富更重要一些。對於我們大多數的普通家庭來說，是經不起一場豪賭的，我們沒有太多犯錯的資本，切記慎重投資。
時間成本如果是抱著賺快錢的思想，我覺得房地產專案已經不像最高光的時期，買個三五年就能翻上一番。可能未來需要我們持有更長的時間，慢慢等待時機才能獲得理想當中的利潤。我們大多數人都不具備影響市場的能力，所以，在機會出現的時候，緊緊抓住就是比較關鍵的一點。
我覺得，我們不必分析是不是還會漲，或者是還會漲多少。給自己設定乙個預期的收益，在能夠達到目標的時候早點出手，是相對比較穩妥的方式。或許真的還會瘋漲，但是做好入袋為安已經是相當難得的事情了。
是不是硬性需求如果我們買房是用來住的，那隨時都沒問題，在任何時間段只要是能夠接受的價位就能入手。因為是漲是跌其實和我們關係不大。總不會因為漲了一些錢就將房子賣掉，重新租房居住。
所以，用來住的老百姓，選個合適的地段，找個靠譜的樓盤，價位自己能夠接受就行了。
如果是想要投資，那我覺得最好可以選擇一二線的城市，那種比較有發展前途的地方。年輕人都想著去大城市發展，對住房的需求比較強烈，就算是買了也不必擔心會虧本。如果是其他的地方，就要慎重一下了，可能小地方的住房需求會有比較大的波動空間。
不是影響需求還是要謹慎出手。
2樓：阿紫說星座
我覺得很過分。因為現在房地產被越吵越熱，房價越來越高，想完全靠自己買房，有點難。
3樓：孫曉晶
我覺得現階段的房地產形勢不是很好，年輕人現在不買房的太多了，房價高得離譜。
4樓：科普小星球
我覺得現階段房地產的形勢並沒有以前那麼好了，已經在下滑了，但仍然是賺錢的。
如何看待當前房地產市場的現狀及前景分析？
5樓：涪遊
（記者金彧）3月19日，國家***主任何立峰在「中國發展高層論壇2017」上表示，當前中國經濟發展面臨三大結構性失衡，其中，房地產和實體經濟失衡，有大量資金湧入房地產市場。要加快健全促進房地產平穩健康發展的長效機制，控制信貸資金過度流向房地產業。
大量資金在金融體系內自我迴圈」
何立峰稱，大量資金湧入房地產曾經一度帶動了一線城市和熱點二線城市的房價過快**，進一步推高了實體經濟發展的成本。
同時，他介紹了另外兩個結構性失衡。一是實體經濟結構性供需失衡，供給體系產能雖然十分強大，但是大多數還只能滿足中低端、低質量、低**的需求，難以滿足公眾日益公升級的多層次、高品質、多樣化的消費需求；二是金融和實體經濟的失衡，存在著資金脫實向虛的現象。
如何看待國家統計局：房地產市場呈現下行態勢，當前整體上處於築底階段？
6樓：霓虹說教育
我認為很多地方的房地產**確實不太好，但很多地方也不具備房價繼續**的基礎，所以很多地方的房地產市場並非處於築底階段。
這個道理其實非常簡單，對於很多城市來說，如果相關城市沒有核心的產業作為競爭力的基礎，當地就沒有辦法支撐高額的房價。特別是對於很多二線城市和三線城市來說，因為這些城市的人才吸引能力有限，願意在當地買房的年輕人的數量也不多，所以當地的房地產市場其實並不穩定。特別是在一些出現拆遷戶的城市來說，這些城市的房產基本上都是由少數人掌握，很多普通人其實買不起當地的房子，所以今後的房地產**可能是會變得越來越差。
國家統計局表示房地產行業處在築底階段。
當很多地方的房地產市場呈現下行趨勢以後，國家統計局表示我們的房地產行業處在築底階段，同時也會大家積極買房。從某種程度上來說，因為不同城市的房地產**各不相同，所以我們很難用整體的眼光來看待房地產行業的發展趨勢，但至少很多二三線城市的房價可能會越來越低。<>
我個人並不認可這種說法。
由我個人來看，很多城市的房地產市場並非處於築底階段，而是處於即將雪崩的階段。從某種程度上來講，如果乙個城市根本就沒有核心競爭力的話，這個城市其實沒有辦法給居民提供更高的收入保障，所以當地的普通人根本就買不起房子。當買房人的數量越來越少的時候，這個地方的房價自然就會呈現出雪崩的態勢了，所以這個情況才是很多地方的真實房地產**的現狀。
最後，我個人並不鼓勵大家在房價下降的時候盲目買房，因為很多地方的房價可能會繼續下降，我們需要在買房的時候多一點耐心。
7樓：問答老師子涵
每個人都在關注房地產的運作。 總體而言，房地產行業規模大、鏈條長、涉及面廣，對經濟增長和社會民生的影響較大。 今年以來，各地堅持房住不炒，以城施策，支援剛需和改善住房需求，出臺多項政策穩定房地產市場。
房地產市場整體下行趨勢有所放緩。
8樓：果子哥的貓貓
這樣說是有道理的，因為目前房地產還是比較混亂，不過一段時間以後一定會回暖。
9樓：網友
今年以來，房地產市場整體上呈現下行態勢，房地產投資也有所下降，可能對相關的消費也產生了一些影響。房地產執行大家都比較關注，總的看，房地產行業規模較大、鏈條較長、牽涉面較廣，對經濟增長和社會民生影響較大。今年以來，各地堅持房住不炒，因城施策，支援剛性和改善性合理住房需求，出臺多項穩定房地產市場政策，房地產市場總體下行態勢趨緩。
從銷售看，1-7月份，全國商品房銷售面積下降，降幅比上半年略有擴大，但低於1-5月份降幅；全國商品房銷售額下降，比1-6月份收窄個百分點，連續兩個月降幅收窄。
從投資看，1-7月份，房地產投資下降，降幅比1-6月份擴大1個百分點。
從總體上看，房地產市場呈現下行態勢，當前整體上處於築底階段。隨著房地產市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現，房地產市場有望逐步企穩，保持平穩健康發展，對於經濟的影響會逐步改善。
中國房地產行業的現狀如何？
10樓：前瞻產業研究院
供給：
——房地產新開工面積下降
2010-2019年，中國房地產行業新開工面積波動增加，2012年之前其增長速度維持在10%以上。2020年，全國房屋新開工面積為萬平方公尺，同比下降。
2021年1-11月，中國房地產新開工施工面積為億平方公尺，同比下降。
——房地產施工面積上公升
2010-2020年，我國房地產開發施工面積保持持續增長，整體上增速明顯放緩。2020年，全國房屋施工面積為萬平方公尺，同比增長。
2021年1-11月，中國房地產施工面積為億平方公尺，同比增長。
——房地產竣工面積整體有所下降
2010-2020年，中國房地產竣工面積整體呈現先公升後降的趨勢。2020年全國房屋竣工面積為萬平方公尺，同比下降。
2021年1-11月，中國房地產竣工面積達到億平方公尺，同比增長。
需求：
——商品房銷售面積呈上公升趨勢
2010-2020年，我國商品房銷售面積呈現波動上公升的態勢，但增速自2017年有放緩的跡象。2019年，全國商品房銷售面積為億平方公尺，同比下降；2020年，全國商品房銷售面積億平方公尺，增長。
2021年1-11月，中國商品房銷售面積為億平方公尺，同比增長。
銷竣比上公升，供不應求
2010-2021年，中國房地產銷竣比呈現上公升趨勢。2020年，中國房地產銷竣比達到了年1-11月，中國房地產銷竣比更是達到了，中國房地產市銷售依舊火爆，銷竣比的上公升從一定程度上反應出國家對於房地產行業的管控力度以及房地產市場供需之間存在的不平衡現狀。
根據國家統計局就國民經濟運**況答記者問資訊顯示，2021年以來，各地堅持購租並舉、因城施策，促進房地產市場健康發展，成效逐步顯現，部分城市房地產**較快**的勢頭得到了抑制。從全國來看，房地產市場總體穩定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。部分城市受人口流出、經濟發展困難等多重因素影響，房地產市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負債盲目擴張的房地產企業債務風險上公升。
儘管存在這些問題，房地產行業穩定發展仍然具備較多有利條件，比如經過市場調整，市場參與者更加理性，房地產長效機制也在逐步完善。
11樓：忠厚的土撥鼠
第。一、房地產行業的飽和。目前來看，不管是大城市還是中小縣城。
需要買房基本上都是剛需性的，並不會大失去消費，也不會計劃在房產這類投資。自從有了「房子是拿來住的，不是拿來炒的」以後，炒房團的悄然離去，市場出現疲軟。即使手上有房也甩不掉。
低價不想賣，**賣不出。最主要的是現在人口增長率一直低下，根據國家統計局釋出資料顯示，人口總量有所減少，城鎮化率持續提高。年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳臺居民和外籍人員）141175萬人，比上年末減少85萬人。
全年出生人口956萬人，人口出生率為；死亡人口1041萬人，人口死亡率為；人口自然增長率為。不光是人口增長的問題，還有就業率和失業率的問題。很多人離開了大城市，回到小地方躺平。
在一定程度上，大城市的人口流失，人才流失。還有最主要的是戶戶都有一套房的時代，以及有些房地產爛尾。沒有經濟能力和信心再買房等等系列現狀下，房地產行業接近飽和。
再有就是很多人選擇不婚生活，擺脫了丈母孃的束縛，也就沒有心思涉足買房的問題。不得不說，丈母孃也是促進房地產經濟的一大動力。第。
二、城市化的轉型。之前看到相關報道，說城市化在一步一步的轉型。把農村的土地變為城市土地，農村人口變為城市人口，導致了房地產有一段時間的爆款。
後續再大力推進發展振興農村，促使人才和資金在城市和農村之間變得雙向流動。再加上城市化的轉型緩慢，並不是那麼的透徹。所以導致房地產市場的結構失衡。
第。三、經濟增長下滑。
**戰以後，給國內生產造成比較大的壓力。再加上國內電商的迅速發展，改變了很多實體經濟的命運。
再說網紅經濟的畸形發展，一場直播帶貨下來就可以有千萬上億的銷售額。然後這些錢大部分進了個人的口袋，這就導致很多年輕一代的中堅力量，想通過網路經濟實現個人。在一定程度上拉垮了手工業，還有一些製造。
還有最主要的就是物價**，以及現在高校大學畢業生出來以後，很多行業很卷，很多人看不到，希望選擇躺平和擺爛。因為再怎麼努力，可能買不起房，或者要揹負一輩子的貸款。
老齡化的嚴重，兩口子要養四個老人，確實壓力大。通過努力工作可能太難，所以有的就想投訴更賺錢的行業。但是賽道擁擠，競爭力大。
還有之前專家說，年輕人可以一輩子租房。
種種原因，在一定程度上導致經濟下滑，自然也就對買房不感興趣。
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zf根本沒想調控，現在都是在說抑制房價過快 並未說降價。 zf的主要財政收入還是靠出讓土地和收取相關稅費。 地方領導為業績，也不希望佔 收入的大頭 房地產垮臺。個人覺得，體制問題，人口問題。近幾年我國對房地產的巨集觀調控有哪些措施並請做分析 近幾年房地產在國家看來，是想讓更多的人可以買房，雖然現在國家...
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很多啊，主要就是專案的推廣，包括報紙 電視 網路 廣告牌 活動策劃等等。你首先要制定乙個推廣計畫出來，然後按照計畫實施就可以了。第一件事兒就是溝通。先跟你的銷售團隊溝通一下，看看他們在銷售中有沒有問題或者困難。因為策劃的存在是為了更好的銷售，也就是說解決銷售所遇到的困難，幫助專案在速度或者 上有所提...
如何看待當前房地產市場的發展趨勢
記者金彧 3月19日，國家 主任何立峰在 中國發展高層論壇2017 上表示，當前中國經濟發展面臨三大結構性失衡，其中，房地產和實體經濟失衡，有大量資金湧入房地產市場。要加快健全促進房地產平穩健康發展的長效機制，控制信貸資金過度流向房地產業。大量資金在金融體系內自我迴圈 何立峰稱，大量資金湧入房地產曾...