馬來西亞的房產投資收益怎麼樣

1樓：麗陽機構

據世邦魏理仕報告顯示：馬來西亞房價排名全球99位，租金回報率卻排在全球第6，其租金收益可達到5%-7%每年，房產增值每年在10%左右。目前，馬來西亞房價還處於較低水平，每平公尺1萬-3萬人民幣，在吉隆坡靠近地標雙子塔房價在3-4萬元左右每平公尺。

100多萬人民幣就可在亞洲最宜居城市之一的吉隆坡安居樂業，盡享高品質生活！

想要在泰國買房，能買嗎？

2樓：vip普吉置業

國外買房與國內存在著很多差異，但熟悉了解了流程內容，國外買房也不是一件麻煩的事情，整理了一下泰國買房流程，總體大概分為7步。

第一步：了解泰國各城市房產現狀

建議首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，通過置業顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業顧問對當地市場非常了解，對**和**能有非常正確的認識和解答，專業海外置業顧問不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理後續手續、房屋出租等方面，置業顧問也能幫到你很多。

第二步：看房、選房

當你對房地產市場有乙個全面的了解後，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續。

第三步：籤意向書並交預定費

選中房後簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售**和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房產並開始準備購房合同。

第四步：籤購房合同並交首付

購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件傳送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房**的10%-30%。

如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房**的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，並將購房款匯入泰國）

第五步：支付尾款，拿到鑰匙

一旦期房專案竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房**的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。

第六步：辦理房產過戶

購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委託開發商或**人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。

第七步：入住或出租或轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後，房屋用於自主用途的，可隨時準備入住；對於想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計畫，那麼您就只管每年收取固定的租金收益就行了。