1樓：奇施表覓柔
終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。
那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為「初裝修房」。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的乙個工作。
本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及**等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。
一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連線處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二.牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。
1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。
2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。
3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。
三.水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過衝水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。
四.門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質量有很大的影響。
若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。
新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了乙個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！
親的認可是我的最大動力哦！
2樓：匿名使用者
如果在當初購房時協商的保修期內的話，則由物業管理處承擔。
物業管理處承接了開發商對於房屋保修的責任，所以如果房屋在保修期內出現任何質量性的問題，都可以去找物業管理處進行維修。可以撥打該樓盤的物業管理處**，讓他們工程部的人員過來核實問題發生的原因及修補方案。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第三條 本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。
本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。
第四條 房屋建築工程在保修範圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
資料參考百科《房屋建築工程質量保修辦法
3樓：小情歌3竸檉
商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至於《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關於房屋質量的規定，都是由開發商擬訂，側重保護開發商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。
4樓：我可能真是好人
按照法律來說應該是開發商的責任，因為房子還在保修期內呢。這都是施工管事和質量不到位引起的，
但是，在中國，維權成本太高了，時間也浪費不起啊，
第一，要是正常人家負責的話，你找物業，物業找開發商，開發商找建築商，建築商找包工隊，你得等很久，跑很多趟，
第二，他們要是不負責任的話，託久了你只能打官司，就算最後贏了，時間更久的
第三，空鼓是牆外面的抹灰引起的，也就一公分到兩個分，就算好幾處，面積大點，也沒多少啊，就家裡的牆面能有多大啊，咱們裝修的時候把空的鏟下來，多買幾代石膏，讓工人補上石膏就行了，一袋石膏也就二十塊錢，工費也花不了多少的，
不是我不想讓你找他們賠償，實在是這事找他們沒有自己弄弄划算，有和他們費勁的功夫，去馬路上發發傳單修補牆面也就夠了，還能剩不少，
2萬元簡單裝修可以嗎，毛坯房超級簡單裝修要2萬嗎？
可以，不過花費與投入精力成反比阿 另外，既然想以後還從新裝，那麼花兩萬元是不是也貴了。焦點房地產網前些天好像有個這麼點錢裝修的，全是diy。還有舊物改造。原則是 只要不涉及環保的，你可以在市場上買最 的也不成問題。地板貴我們可以不鋪，因為便宜的地板環保很成問題，可以買塑膠板，就是超市裡 比如易初蓮花...
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