1樓：匿名使用者
這是中間的戶，採光肯定不如兩頭的。兩頭的又有西晒的擔心。所以沒有完全的優點。
你這戶型相比左邊是小的，採光通透肯定不如旁邊的（這圖兩邊都是一樣戶型，中間是一樣戶型）。還有你得看樓的朝向，可以去看的話儘量去看毛坯房。。另外有個原則，同一個樓層戶型，貴的戶就是相對比較好，一分錢一分貨啊，賣樓的開發商肯定比我們明白裡面的。
**等，買房糾結於這兩種戶型，請大神幫忙分析對比一下這兩種戶型哪個更好一些?
2樓：匿名使用者
c2戶型比較好，廚房在東北角，利於子孫後代。
b戶型衛生間在西北角，影響家裡的男主人。
我家第一次賣房，諮詢一下大神。買房人說他沒錢，要用我家要賣的房子做抵押借貸款給我們錢。請問這樣風險
3樓：轉角一片綠
這個我是銀行出來的，我還真遇上過這種事，是已經抵押給銀行的房子要過戶給他兒子。但是我們行不同意！必須要先把債務還清之後，銀行才會不管！
只要是抵押給銀行的房子，如果銀行不同意過戶，你們是沒有權利去過戶的！ 因為更改這個債務人特別麻煩，而且需要銀行更改一切手續，所以銀行是有權拒絕你們過戶的。（這個使其風險之一，貸款之後，房子過不了戶，這些債務要你家人來還）
要記住一點，貸款下的錢，一定要打入你家人的賬戶裡，不要打給買房子的賬戶。如果抵押之後，這個房子他不買了！裝錢跑了！你家怎麼辦？
還有我勸你一句，如果你家的房子在以後還會有人買的話，建議不要再理他了！他這是純粹空手套白狼，如果他肯定沒有貸款買房的資質，如果有的話，銀行是可以給他貸款買一套新房的！如果你家要是非賣他不可，我希望和他籤一份合同，讓他給你加交一部分錢，如果最終他不買房了，這個錢不退還！
這個是銀行同意你倆過戶的情況下，如果銀行不會同意你倆過戶，這個房子的錢還是需要你家來還，這樣需要買房人每個月給你家人錢，如果買房人不給，你家房就歸銀行了！我想買房人從開始就是想以你家抵押的名義去抵押這個房，然後每個月給你家錢去還貸款吧。 我的建議就是，讓他有多遠，滾多遠！
4樓：昂玄雅
都是這樣啊！不過是交一少部分錢然後過戶給他他再貸款還你
第一次買房，不懂，請各位大神看看哪個戶型好？上北下南的圖紙。 30
5樓：
圖紙稍微看下就好了，關鍵挑個時間去實地看看採光如何，先選個採光好的。在自己研究怎麼佈局房子。多跑幾個房子，比較下就知道了。
裝修房子也是，我們是上下樓，正在裝修的，已經裝修好的，都去參觀，參考下。
6樓：毛秀才嗎
建議a戶型。首先朝向問題，陽光比較充足。當然，戶型少一個衛生間，但是可以通過贈送面積部分來做一個，前提是防水工作必須到位。
b戶型的衛生間，熱水器安排是個問題，如果從廚房接入，管道過長，當然，用電熱水器就不成問題。其他都差不多，建議a
利率加50個基點什麼意思，為什麼加這麼多，我買房是組合貸款，第一次買房也不懂？求大神們告知?
7樓：五河**
利率加50個基點可能是你不是首套，或者你的徵信收入等方面觸及到銀行的風控條件了。組合貸款還是很划算的，祝你早日住上新房！
8樓：美好
目前的房貸是採用的lpr+點的方式，與之前的基準利率上下浮一定比例是一樣的。
目前央行公佈的lpr5年期的是4.65%，加上50個基點，你的房貸利率就是5.15%，這個利率目前來看還是可以的。
本人準備在湖北恩施來鳳縣買新房（新手），但我對買房的一些什麼知識跟流程都不懂！煩請哪位專業的大神幫
9樓：匿名使用者
你好，買房的基本流程是：先去樓市看房，全面瞭解你所在的縣市區樓市的資訊，有比較才會有選擇，根據你的心理預期，看看你側重的是房子的什麼方面（比如說交通區位、是否學區，是否是依山傍水空氣清新，**及大眾的口碑，小區物業及相關配套設施是否完善，等等）。
經過綜合考慮以後，去你最想買的樓盤售樓部，和他們簽訂購房合同（一般都有一些**讓利活動，而且先交付一些小額的訂金，不然你看重的隨時會被別的客戶買走）。
商品房買賣合同簽訂好了以後，會根據你的經濟狀況決定是全額付款還是先首付再貸款（要是貸款的話又得需要一些時間和程式才能辦好）。
等一切都基本上辦的差不多了，接下來就是交房，辦理和領取房產證了。至此，你的購房大業基本忙完，就等著裝修入住了。
據我所知，來鳳縣城的新盤還不少，龍山的也是，因為現在正處於武陵山經濟協作區的開發中，你可以看看靠近來鳳的武漢大道和龍山的嶽麓大道附件的樓盤，交通相當方便沒得話說。
手裡有45萬存款，準備按揭買房，總價70萬左右，工資收入不高。這是前提，求大神幫我分析下我怎麼辦貸 100
10樓：
貸款看你們市哪個銀行容易貸，這個很容易打聽到，工資不高的話，理財不要選擇風險高的方式，否則會把自己逼到絕路，可能的話把剩下的錢房子裝修下，租個好價錢，每月房租可以遞一部分月供
11樓：
不建議你去貸款買房，首先利息要高出你所貸款的一倍多，去銀行貸款的話需要你的公司開一個你的工資證明
買房的首付和稅收是什麼關係，請各位大神幫幫忙
12樓：拉菲
你買房子的收付，跟你買房子要交的稅是沒有直接關係的.現在買房子個人實際要繳納的稅收主要兩種：契稅和印花稅
這兩種稅都是按照你買房子的總價款為基數計算繳納的，所以更首付款沒有直接關係
首付是給開發商的，稅是國家收的.買房要交個稅，契稅，營業稅，普通住宅過兩年可以免營業稅，過5年免個稅（前提是業主是唯一住房），
13樓：霸燈
買房的首付，是一種預付款，與付款人在稅收上沒關係。但是開發商收到購房者支付的首付款後，需要按規定申報納稅。
14樓：匿名使用者
首付是給開發商的，稅是國家收的
15樓：匿名使用者
你買房子的收付，跟你買房子要交的稅是沒有直接關係的
16樓：劍映冬
或許可問問房地產公司？
我是第一次買房，看中的是二手房，50萬元。準備貸款。請大神指教各種稅費問題，越具體越好。
17樓：我的非常
首套購房最低首付30%。首付15萬，貸款35萬。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
如果賣方在當地只有一套房，滿五年（這種最合適的）。
契稅1%多一點 5000塊。
貸款評估二手房5/1000 講講價500塊可以拿下來。
全程通過中介買房子50萬的1%手續費5000塊。如果你和業主講好去找中介，大概1000塊就夠了。
通過中介貸款35萬1%貸款手續費3500塊。
給你算 房子50w+稅5000+評估費500+中介費5000+貸款費用3500 合計51.4萬。
商業貸款給你按1.1倍基準利率30年，每個月還款1963.2。你的收入證明至少要是還款的2倍4000塊。
18樓：賺賺金融平臺
您好，具體要看房子的實際情況，一般稅費包含增值稅，契稅，個人所得稅。
第一次買房，不懂，請各位大神看看哪個戶型好？上北下南的圖紙
圖紙稍微看下就好了，關鍵挑個時間去實地看看採光如何，先選個採光好的。在自己研究怎麼佈局房子。多跑幾個房子，比較下就知道了。裝修房子也是，我們是上下樓，正在裝修的，已經裝修好的，都去參觀，參考下。 毛秀才嗎 建議a戶型。首先朝向問題，陽光比較充足。當然，戶型少一個衛生間，但是可以通過贈送面積部分來做一...
我家第一次賣房諮詢一下大神買房人說他沒錢
轉角一片綠 這個我是銀行出來的，我還真遇上過這種事，是已經抵押給銀行的房子要過戶給他兒子。但是我們行不同意！必須要先把債務還清之後，銀行才會不管！只要是抵押給銀行的房子，如果銀行不同意過戶，你們是沒有權利去過戶的！因為更改這個債務人特別麻煩，而且需要銀行更改一切手續，所以銀行是有權拒絕你們過戶的。這...
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