1樓：1918別墅裝飾
一樓裝修要注意
1，首先是防潮，防止地面返潮。地面最好能重做，使樓層地面與土層接觸的地方變厚;如果樓層底下有車庫會稍微好點。
另外牆面防水防潮，要選用***的牆漆，同時塗刷防水底漆和麵漆。
地面最好貼瓷磚，地磚表面比較密實、隔離性好，可以在一定程度上隔離潮氣。
2，對於採光不足，裝修時，一點可以提亮房間的色調來進行調節和彌補;另一點，可以在室內合理地增加玻璃製品的使用，如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響採光，還有一定的美化效果。
3，通風問題，一方面，安裝強力排風裝置，這可以在一定程度上達到與外界進行空氣交流的效果;另一方面，在防盜門上，可安裝類似百葉窗效果的防盜門，既不影響防盜，又能有效通風。,
4，排汙管道問題，住底層，一樓管道比較容易堵。一可以單獨走管道進行排汙，不過這在建房時已經定好了;如果不能單獨走管，可以加粗管道，減少堵塞的可能，也可以深埋汙水管道，使管道出口與一樓的平面產生落差。
5，防噪音，只能門窗採用封閉性好的材料
2樓：樂觀的午後紅茶
窗戶不要是對著馬路，這樣風水不好
3樓：匿名使用者
隱私和隔音是最大的問題.
隱私的解決辦法：
1、安裝有色玻璃，那種淺灰色玻璃，看上去也好看，白天如果室內不開燈，從外面不仔細看是看不到裡面的；
2、窗戶下半部分做貼膜處理，貼磨砂半透明的，無論白天黑夜，室內是開燈，從外面是看不到裡面的，一般窗戶都很高，貼下半部分，上半部分是看不到室內正常活動的；
3、窗簾採用兩層窗簾，一層紗簾，主要遮擋強烈陽光和保護隱私，一層紗簾從外面也看不到室內，而且還通風，一層遮陽簾，晚上拉上時，從外面無論如何都看不見；
4、不管物業是否允許，不允許偷著也要做，就是在窗戶前載顆枝葉茂盛的園林樹或者花草，比較四季花或者桂花樹等等，一是起到稍許遮擋，二是阻止人員靠近窗戶，甚至在窗戶下面載上刺多的植物，避免人員靠近及寵物在**排洩廢物；
5、和物業協商，安裝警示牌，禁止踩踏草坪等標語，或者自己做一個插在**。
隔音的解決辦法：
1、更換隔音玻璃，只要是斷橋的；
2、有條件的可以更換雙層玻璃中間夾層的，或者三層玻璃，家用一般雙層足夠了，隔音有防盜，玻璃因為有透明夾層樹脂，玻璃很難破裂。
以上希望對您有所幫助，希望能解決您的煩惱。
購買精裝修的房子時，有哪些注意事項？
4樓：輕鬆說文
首先，空氣質量很重要。
因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商採購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。
所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質量進行檢測。最好是事先上網搜尋一下，空氣質量怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。
第二，對於所使用的裝修材料要進行檢驗。開發商所使用的材料必須是符合國家標準的。有些開發商為了多賺一些錢，採用不合標準的材料，有害物質嚴重超標。
在完工之後，可以請專業的團隊來檢測是否合格。同時，要求開發商出具相關的驗收合格檔案，這些都是非常重要的。
第三，對於一些隱蔽的工程也要特別留心。比如說屋子的防水工程是否到位、水路電路是如何鋪設的，衛生的吊頂採用什麼材質等等。
這些地方都比較細節而且比較隱蔽，很容易被大家忽略。在驗收的時候，大家一般都把注意力放在眼睛能夠一眼掃到的地方，但是這些地方卻是要使用一段時間之後才會暴露出來的。
所以，在驗收的時候可以帶上幾個“行家”，幫忙一起看。如果有問題，可以當場指出來。
第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。
5樓：匿名使用者
第一最重要，要現在口碑好的開發商。比如萬科，金地格林，保利地產等。
第二合同要明確。特別對裝修部分要特別注意。看清楚裝飾材料，品牌，檔次，標準，施工方位和工藝等細節，以保護自己的合法權益。
第三驗收房屋要仔細。精裝修房子驗收時要找專業人士陪伴，特別對電線，排水特別要注意。發現問題及時與開發商溝通解決以免後患。
精裝修房**不菲，投入的資金可能是自己一輩子的積蓄，所以驗房時一定不要馬虎，對照合同逐條驗收最佳。
6樓：禾鳥
我覺得最重要的是房屋的
位置以及空氣的質量，還有它精裝的質量。
購買房子主要是為了住的舒心，如果是精裝修的話，因為不瞭解它的過程以及用量，所以在購買的時候一定要注意這些問題而房間位置比如說他的朝陽等等問題都是應該要小心詢問注意這些問
7樓：翰林學庫
現在很多購房者由於時間原因，沒有充足的時間去進**子裝修，很多人就會選擇購買精裝房。因此現在有很開發商都會有精裝房的樓盤**。購買精裝房確實能夠節省大量因裝修產生的的精力和費用，實現拎包入住。
現在很多購房者由於時間原因，沒有充足的時間去進**子裝修，很多人就會選擇購買精裝房。因此現在有很開發商都會有精裝房的樓盤**。購買精裝房確實能夠節省大量因裝修產生的的精力和費用，實現拎包入住。
但是精裝房並不是完美的，精裝房出現過問題，所以大家在精裝房驗房的時候一定要多加小心。那麼買精裝房要注意什麼呢，精裝房如何驗房呢？
精裝房如何驗房
1、建築材料裝置驗收
精裝房在購房合同中應該會註明裝修使用的教材和裝置，業主在驗收精裝房的時候要注意核對，特別是那些品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。
2、管道線路驗收
精裝房內的管道線路一定要重點檢視，這兩點如果出現問題，維修起來是非常麻煩的，業主在驗收的時候可以用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。開啟水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
3、是否達到環保標準
大家都知道，房屋裝修完之後一般都是要空置一段時間才能入住的，這都是因為裝修使用的建材環保的問題，對於準備購買精裝房的準業主們應該注意。首先，開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以後開發商應該根據國家標準請機構進行室內環境檢測，並出具檢測報告。
買精裝房要注意什麼
1、檢查房屋質量
不管是精裝房還是毛坯房，購房者都應該檢查房屋的質量，這是基本的常識，精裝房的表面已經裝修完成，很多房屋本身的質量問題可能就會被掩蓋，所以檢查房屋是否存在質量問題就需要更加留心了。
2、裝修材料質量
買精裝房的朋友們要注意檢視房屋裝修使用的材料的***壞，精裝修房子裡面什麼都有，基本生活所需的裝置已經安裝好了，這個時候千萬不要被興奮衝昏了頭，應該仔細檢查下一些裝置。
3、後期服務
大家要清楚精裝房中，很多的裝置都是有保質期的，對於精裝房內的這些東西的售後服務要有了解。
綜上所述就是關於精裝房如何驗房及買精裝房要注意什麼的介紹了，希望這些內容對您有所幫助。在精裝房驗收時，還購房者一定要注意房屋問題，不管是房子本身的問題還是裝修的問題。如果是發現房子有問題，一定要及時和開發商進行溝通解決。
8樓：思語新竹
購買精裝房不能只看表面兒，應該透過表面看本質，看看精裝修背後到底好不好？使用的材料是否環保？是不是真正的好東西。
9樓：匿名使用者
什麼是精裝修房
精裝修房常見問題有哪些
專家為廈門購買精裝修房的業主提出五點建議：
1．要關注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛生間的防水有沒有做，有沒有進行試驗。
2．要關注介面部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、介面部位或暗埋工程部位易出問題。
3．要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等。
4．要認定好品牌，防止“假品牌”。
5．一定要向開發商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。
編輯於2012
10樓：匿名使用者
下面和你分享，買精裝修
房子注意事項。
1、檢查裝修工程質量。
2、向開發商索要房屋、裝修說明書，並根據說明書仔細核對。
3、檢查房屋的硬體，如牆壁、吊頂、裝修材料的汙染性等。
其實，我們在驗收精裝房的時候務必要注意到一些細節性的問題，往往被我們所忽視的細節最終就會導致不可忍受的問題，後期再解決就麻煩了。
11樓：匿名使用者
購買精裝修的房子時，得注意以下幾點，一是要注意室內的空氣質量，這能側面反應精裝修的材料是否符合環保要求，而是查驗水電管線所用的材料是否合格，線路排布是都合理，比如水龍頭，空氣開關，插頭插座等，三是門窗的質量，密閉性是否合格，四是牆面是否平整，地板是否有變形，以及一些邊角地方的做工，諸如此類的。
12樓：匿名使用者
購買精裝修的房子，
首先要知道房子的暗管的排列分佈，比如說電線、水管網線的排列走向，開關盒大致的位置在哪？
其次相關的質保期，比如說一些裝修的年限，保養維修的期限是多少？還有就是一些臺盆或者衛浴，等著使用期限，怎樣的使用方法。
還有就是注意裝修的質量，尤其是環保問題。我精精裝修的東西也不，雖然說的很好聽，都是用的一些有品牌的東西，但實際的效果如何，還是要裝下來再看，對於這個環保問題，建議先進行檢測再入住。
13樓：2010葉落知秋
精裝修的房子，細節很重要，特別是空調留孔的位置高低是否合適？另外，裝修材料質量問題，最好讓房子擺放久一點才能入住。
14樓：匿名使用者
一、驗收需知
收房時可以帶一些必要的驗收小工具。比如試電筆、尺子、測電的插頭插座、小錘子和手電筒等工具。這些都可以測量一些基本的東西，尺子用來測水平度，插頭插座試電筆都可以用來測電，小錘子測地板是否空鼓。
同時，我們要把有問題的地方記錄下來。最好寫下來，向開發商整改小問題，收房還要檢查小的細節問題，如牆體是否凹凸，門窗是否能開合完整。
二、精裝房重點驗收專案
1、精裝房空氣質量很重要。因為精裝房這種成品房，都是裝修好的，所以裝修的材料使用是開發商購買的，那麼業主便不瞭解材料的質量。所以，在交房時，業主一定要檢測一下空氣質量是否達標。
並且要確認開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標。工程竣工後，要求開發商要請專業機構人員進行室內環境檢測，而且必須要出具檢測報告。
2、精裝房隱蔽工程需當心。隱蔽工程就是隱藏在牆體看不到的工程，一般有水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等等這些專案。業主不瞭解這些水路、電路的佈局方向等等，所以一定要向相關專業的朋友請教，瞭解，最好陪同來收房。
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