1樓：貴陽紫蘋果裝飾
一、完善功能結構
居住年代久遠的別墅空間早已滿足不了現代人的生活需求，特別是科技高速發展的今天，別墅空間早已離不開智慧型家居系統，不僅如此，生活方式和居住理念都會有所改變，因此舊房別墅翻新裝修面臨的第一大問題就是完善空間功能結構，在不影響受力鋼筋、受力牆的前提下滿足裝修業主的生活需求。
二、注重水電工程
舊房別墅翻新面臨電線水管破舊老化的問題，當然也有佈線不合理的情況，因此舊房別墅重新翻新水電隱蔽工程是乙個常見的現象，第乙個選擇***的水電材料，品牌很重要；第二個選擇好的裝修工藝，避免技術上失誤導致家庭隱患。
三、牆面改造
舊房別墅牆面容易出現起殼、開裂、脫落的現象，如果只是小部分面積可以區域性翻新進行修補，當然如果出現了大面積的脫落則需要牆面拆了重新做。
四、家具軟裝搭配
舊房別墅居住年代久遠，裡面的家具裝飾早已過時，更不上社會的時代潮流，給人一種老氣橫秋的感覺。居家環境美觀舒適也不容忽視，更換老舊家居軟裝配飾也是必然的事情，家居軟裝搭配首先要確定的事情就是選定裝修風格，在確定自己的裝修預算，去家具材料市場挑選就可以了。
五、門窗更換
門窗如果只是老舊但是材質還可以，建議塗一遍漆就可以煥然一新了，但是如果門窗出現了變形、起皮、缺角等現象，則需要重新更換。
2樓：香慈慄清俊
老房子裝修還是需要特別注意的，就像是老人做個全身按摩一樣，一定要細心耐心，特別是諸多細節上，一定要多下功夫才是，下面給你簡單介紹一些注意的地方，希望可以幫到你。
一，水/電/煤問題，一般老房子都是已經裝修過的，上個世紀的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問題，最好不要採用以前的水電管道，更換電源控制開關箱和斷路器。開關，插座，廚衛，空調必須分路。
水管從進戶開始統一鋪設管路並測壓，不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒老化漏氣現象。最好由煤氣公司上門統一更換管道及煤氣表。
二，牆地面問題，老房子的牆面的基礎比較差，一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查牆面有沒空鼓裂縫現象，建議全部剷除牆面基礎至磚體，然後用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設實木地板就看原來基礎有沒有地板，如果有需拆除並注意地面平整度，如果鋪設複合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。
三，廚衛下水及防水問題，老房子拆舊前應檢查一下所有下水是否暢通，下水管能盡量更換成pvc下水。施工過程中要主要保護下水口防止雜物堵塞。廚衛原牆地磚拆除後需重新做防水處理，防止拆舊過程中破壞到防水層。
四，外牆窗戶更換問題，多數二手房裝修都會更換窗戶，當原鋼窗或鋁合金拆除後要檢查窗戶牆體是否平整受損，修復平整後方可安裝門窗。安裝窗戶時必須注意發泡劑填滿縫口，然後在外口接縫做防水處理，防止滲水。
五，房屋結構問題，老式公房大數是磚混結構，牆幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建築結構。
3樓：瀚晟堂
1、對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象，那就要進行修補處理了。剷除牆面油汙、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。
最後是按比例稀釋的乳膠漆予以覆蓋。
2、在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
3、老房子的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量很大。要檢查原有水路是否鏽蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。
4、許多老房子存在電線老化、違章佈線的現象，也需要重新更換、改造。在換線的時候，每一路主線必須使用2.5公釐的銅線，在牆裡埋線時必須穿套pvc絕緣管。
如果是廚房和衛生間，那就要先堵住地漏，放5厘公尺左右的水進行試驗。
5、門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生拜年話，但如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。
6、若牆體在結構上真的實在不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，但是結構改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重牆和配重牆。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的乙個空間。拆除含地面地磚，廚衛的牆磚，等牆面抹灰後重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。
4樓：匿名使用者
每年的夏季都是辦公室裝修的旺季，很多的企業都會選擇在這個季節裝修自己的新辦公室。不過最近後街裝潢筆者關注到一些辦公室裝修負責人對於裝修專案的困惑，由於一些問題而不得不中斷辦公室裝修工期。
辦公室設計裝修工人在塗膩子的時候，發現膩子塗不上，總往下脫落，於是就不能幹下去了。當時裝修的時候沒有事情，但是過了大概6個月，牆就開始出現問題了，弄不清是裝修的問題，還是辦公室本身的問題。辦公室裝修http:
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5樓：丁丁裝修網
強調基礎工程 老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。
2.預算取決裝修程度 裝修費用並無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決於裝修計畫的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20％來估算。
盡可能不動到泥作工程 裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大以上是對老房子裝修要點的介紹，當然你也可以去「丁丁裝修網」。
裝修老房子需要注意哪些事項
6樓：土巴兔裝修
現在買二手房的人很多，入住前一定會重新裝修，但房子重新裝修是一項複雜的工程，甚至比裝修新房還要麻煩，房子重新裝修時要注意以下4點：1、評估一下房子的破損程度2、水電線路要大改3、粉刷牆壁不能馬虎4、防水問題要重視。
房子重新裝修時，要先評估一下房子的破損程度，房子的損傷程度決定了裝修的難度，如果房子內部已經非常老舊了，那在重灌時就必須把承重牆再加固一下，否則會留下安全隱患，而且業主不要自行評估判斷，要到正規公司，請專業的評估師到家裡進行勘測。
房子重新裝修時，房子裡的水電線路都要進行改動，二手房一般都是在老城區，水電線路都非常老舊，而且排線方面也多少會存在一些不合理的地方，而現在家裡的大功率電器比較多，電路太老舊，很容易發生跳閘的現象，甚至還會引**災，因此在重灌時，必須對水電線路進行一番大改造，之前的水電線都要全部丟棄換成新的。
房子重新裝修時，牆壁都要重新粉刷，在重新上漆前，一定要把原先的舊漆全部剷除，不要圖省事省略這一步，否則直接往牆上塗新漆，過不了多久就會出現掉漆的現象。
在重新裝修房子時，衛生間裡的防水問題要重視，有些業主為了節省資金，只把原先漏水的地方填補了一下便鋪上了地磚，為了有備無患，在重灌時要把整個地面都重新做一次防水。
房子重新裝修時有很多問題都要考慮周全，不然入住後，也沒有機會修改了，業主在對房子進行重新裝修時，可以參考以上4點注意事項。
7樓：昆明紫蘋果裝飾
1、在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理乾淨會避免日後很多麻煩。廚房衛生間牆磚拆除,表面找平很重要。廚房衛生間牆面的找平工作往往是業主容易忽略的環節。
2、牆面施工是需要注意的一點。老牆面在翻新前一定要做牆面的基層處理,盡量剷除原始牆面,通過重新找補和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新牆的牢固。
3、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。
4、砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4公釐的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,區域性翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。
8樓：匿名使用者
一、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘公尺深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工後不能留下死角。
二、電路非改造不可，插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2。5平方公釐截面的銅質電線。
而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設定一條4平方公釐截面的線路，並且必須在埋線時使用pvc絕緣護線管。
此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
三、「隱蔽工程」拆開重來
目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。
因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連線是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新開啟這些部位乃是乙個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉
四、三「面」改造必不可少
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油汙、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的乙個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
六、二手房要徹底消毒
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
七、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點
1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;
2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
3、盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康
注意事項
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
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