1樓：璩瑛琭甫曦
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2樓：英念巧庫翔
如果是首套住房，160平公尺的房屋需繳納3%的契稅；如果是二套住房，還是繳納3%的契稅。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3樓：生活達人小叔
回答應納稅額=不動產的**×稅率
1、首套房戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%;
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
所以，需要知道100平商住房的總**，乘以0.015，就能計算出需要交納的契稅是多少哦。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
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100平方的房子過戶需要多少錢手續費
4樓：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方公尺
4、測繪費：1.36元/平方公尺
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。
5樓：公羊譽明
正常過戶需繳納：營業稅 、個人所得稅、契稅 、測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.
36元/平公尺*實際測繪面積、二手房交易手續費 、.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元。
交易稅費
一、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這裡有兩個要點：
1、購買時間超過5年這裡首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
2、所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
二、 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：
1、家庭唯一住宅；
2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3、 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費 1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費 總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積 非住宅10元/平公尺
7、登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
6樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
7樓：匿名使用者
這可不是按平方公尺算得，是按房屋交易合同約定的交易**計算的，1.5-3%。
8樓：
我買了個100平公尺的住房，是二手的，我是首套房，稅費是買賣雙方都交，還是一方交？交多少？
9樓：匿名使用者
按交易總金額的百分比，房照年限在兩年之內和兩年到五年之間，還有五年以上費用都不同。
10樓：
買賣房屋的過戶手續費不是按房屋的大小計算的。它是按照房屋的價價值計算的，按房子的交易合同的價錢抽取1.5%到3%的比例。
11樓：壽歌
大概是按房屋**的百分之四比率給付吧。
100平方公尺以下的房屋契稅應繳多少
12樓：鹹靖易吾緯
你顯然對稅收的分類錯誤：土地房產屬於國有性質的商品房，買賣時不管多少平方面積，都是按成評估價的3%繳納契稅；土地房產屬於農村集體性質的房地產，買賣時不管多少平方，均按評估價的1。5%繳納契稅；並沒有你說的高於120平方按3%，低於120平方的按1。
5%的說法。
13樓：僑晨濤玄野
在地產稅收方面確實有相關的規定:
契稅:3%
但是,還要綜合其它相關條件：
1.建築面積在140平公尺以下，契稅為1.5%2.小區容積率在1.0以上，契稅為1.5%3.每平公尺單價在，所在區域指導價1.2倍以下，契稅為1.5%
14樓：生活達人小叔
回答應納稅額=不動產的**×稅率
1、首套房戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%;
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
所以，需要知道100平商住房的總**，乘以0.015，就能計算出需要交納的契稅是多少哦。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
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買了100平方的新房要交多少稅？
15樓：長夜熒熒
購買房屋需要繳納以下稅費：
1、契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平公尺內首次購房1%，面積90平方-144平公尺且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業稅：營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的乙個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅：印花稅是乙個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
5、、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
6、房屋所有權登記費，80元。
7、房屋所有權印花貼稅。
8、權證工本費，150元
16樓：匿名使用者
主要是契稅，首套百分之一點五，二套百分之二。其他的都是幾百幾十塊，沒多少。
17樓：阿里
買了100平方的新房要交多少稅一萬多吧左右。
18樓：生活達人小叔
回答應納稅額=不動產的**×稅率
1、首套房戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%;
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
所以，需要知道100平商住房的總**，乘以0.015，就能計算出需要交納的契稅是多少哦。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》[國稅發(2006)144號]中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
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