1樓：愛喝粥
1，是質量問題，要注意了解房地產公司的信譽，對無質量鑑定驗收合格證書的房子不要輕意購買，最好可以實地考察；
2，好的戶型可以增加公升值，對房子的設計主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的餘地。
用於投資酒店的購房，設計要超前新穎，採光、通風等條件都要良好。除此之外還要注意房屋自身的其他條件如樓房、朝向、布局、結構等等，這些對房屋**也有重要影響；
3，房子的配套及地段問題，房內附屬設施的檔次也直接影響到房價；
4，好的物業會讓你省心。房子長期空置，此時一定得有好的物業幫你看房子，以免造成不必要的麻煩。買房子是件大事，炒房更是是件很麻煩很繁瑣的事，從開始到最後，都是件費心的事。
購房時要謹慎小心，考慮周密。
2樓：歌德斯基
注意五年不漲利息錢是否能周轉。
3樓：花落樹下
現在這個時候我覺得炒房想要短時間獲利很大有一定難度了，房價現在已經到了乙個很高的階段。如果非要炒房建議選擇一線城市市中心的新房中小戶型為主。公寓產品最好不要碰，地段的話選擇市中心為主。
目前最看好的的幾個城市北上廣深，成都。我覺得這幾個城市潛力還是有的，尤其是深圳和成都
買房子有什麼注意事項？
4樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
5樓：目錄
購買一手房要注意以下事項：盡量選擇有實力的開發商；仔細看好合同約定土地性質；五證要齊全；售後返祖或者售後包租的銷售套路；留意合同中約定的付款方式，提前了解自己的徵信；合同要仔細審查，尤其是合同的補償協議；看貸款的合作機構是否為銀行。
6樓：麥穗
程式：看房，簽合同，交首付，拿鑰匙，交餘款，領房票。
注意事項：
1、房子的機構、朝向——主要是日照好不好，陽光很寶貴，你家前面最好沒有高層遮擋；
2、開發商五證全不全——關係到你能不能拿到房票，有不少手續不全的開發商，樓沒蓋完就卷住戶的首付款跑路了。
3、一定要簽合同，並要求看五證。不要著急全額結算，免得被黑心開發商欺騙。
4、拿到鑰匙後要檢查一下房子質量，窗戶、水管等有沒有問題，有問題找人處理了再付錢。
7樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
炒菜有什麼注意事項？
8樓：傲嬌少女巨蟹
廚房有什麼注意事項？
9樓：北京理工大學出版社
炒菜時有意讓油鍋**是不科學的。在烹調時，把油燒至冒煙或有意讓油鍋**，這時的油溫可能已經超過200℃，油在這種溫度下，不僅油脂中所含的脂溶性維生素受到破壞，而且其中人體中必需脂肪酸也受到氧化破壞，因而降低了油的營養價值。
此外，油溫過高，油脂被氧化、聚合，可產生過氧化物和高聚物等，不僅使食物中的維生素遭到破壞，阻礙和干擾了機體對蛋白質的消化吸收，而且對人體有毒害作用。
現在常用的烹調油多經過處理(如脫色、脫酸等)，正常燃燒時，沒有明顯冒煙現象。烹調時，應控制油溫在150℃～180℃左右，不要讓油鍋冒煙或**。
煎炸食品，油溫也要控制在150℃～180℃左右。煎炸魚、肉時不要連續高溫烹炸，要採取間斷復炸方法。如果油溫超過200℃，煎炸時間不應超過2分鐘，否則成品會附著有毒物質，影響身體健康。
選房應該注意些什麼？
10樓：搜狐焦點
您好，選房需要注意以下內容：
1、確定購房目標
買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關係)要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。
2、容積率比得房率更有意義
現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區綠化、採光與居住品質，所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方公尺房子意義非同尋常，選擇容積率低於小區比較好。
3、配套設施
交通--不論是自住還是投資，能否公升值都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要。教育--孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長首次購房或置業公升級。
11樓：文子
1、選房要注意地段
相對來說，乙個城市中心區域和熱點的新區永遠是首選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值公升值能力要差得多。
2、選房要注意交通
一方面往往決定地段好壞的乙個重要因素就是交通，交通便利的區域往往片區公升值潛力也比較高，這樣的 小區也許會比同區域的其他小區貴一些，但它的價效比相對較高。
3、選房要注意通風
通風採光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。
良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經過窗戶直射入室，改善室內環境，如光、溫度、衛生情況，對寓居者的身心安康非常有利。
4、選房要注意樓層
選擇樓層應當考慮的主要因素有住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層**差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。
5、採光
通風採光與樓間間隔關係親密，樓間距契合規則，採光問題應該不大；至於通風，18層以上的住戶在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對流。
12樓：易書科技
1、不買臨街的房子
買房子要注意不要購買臨街的房子，因為其噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
2、盡量不要買頂層和地下室的房子
頂層容易出現漏水的現象，雖然能修理，但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。另外帶廚房下水道的地下室的房子不要買，否則崩潰是早晚的事情。
3、不要買第2層的房子
不要買二層，因為一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣的話二層是最容易發生堵塞的，如果發生堵塞倒灌的現象，會給您的生活帶來巨大的影響。
4、警惕開發商虛假廣告宣傳
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。
5、不要輕信銷售人員的話語
買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件就越難買，後期物業根本弄不了。
6、注意車位數量
買房要注意看小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不代表以後不會，所以在看房的時候也要把車位也一起看好。
7、五證不全房子不能買
《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
13樓：美穗建材
選房針對以下幾個方面的技巧和注意事項如下：
小區的環境方面
對小區環境的考察可以體現在多個方面，例如物業管理的成熟，了解小區的維修保養是否及時，有沒有失修失養的現象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分割槽，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；社群周圍的生活配套應該比較完善，應該具備購物場所、醫療設施、銀行、學校等。
尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易了解到小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。
戶型與面積方面
剛參加工作的年輕白領人士來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項功能齊全，生活舒適性並不會降低；另一方面，支付壓力小，實用性強。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房**或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進退不愁。
理想的戶型最好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。
質量方面
觀察房屋的牆角是否有漏、滲水現象。因為牆角承接了上下左右結構的力量，所以牆角是體現建築質量的關鍵地方，如果發生**等災害，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。另外，應該注意通風狀況是否良好，採光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內的空氣質素等。
有的裝潢可以把牆角的裂縫以及發霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現。
其他細節方面
比如房間的設計是否合理，配套設施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業收費情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費用是否有理有據等各項驗收細節都不可放過。特別注意的是，一定要問清楚房屋產權狀況，以免以後發生此方面的糾紛。
14樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房子應該注意什麼，買房子注意事項有哪些
買房時注意這些事項，可以防止自身利益損失 1 買房子注意事項 準備階段 1 確定買房目標 根據自己的收入 支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。2 學習買房常識 房屋因為涉及金額巨大，購房是乙個比較專業的行為。因此學習買房常識。是必須的。3 積累買房首付款。4 篩選買房範圍 選擇適合自己的樓盤。購房量...
買房注意事項有哪些，關於買房子的注意事項有哪些？
華律網 買房 簽約時應注意 1 盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如 窗台的高低 淨高太低 陽台設計不合理 管道裝置層 房屋爛尾等質量問題。2 按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。3 簽訂合同時，按照...
買房子的注意事項有哪些，關於買房子的注意事項有哪些？
大鬍子說房小助理 買房注意事項 1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段 配套 學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間 交房標準和違約責任。 小島知道 購買二手房的注意事項有哪些？ ...