1樓：古德里安
這種朝向為朝陰方向，冬天有利於房間增溫，夏天會比較熱。
2樓：心死已無情
第一 、客廳餐廳相連南北打通，客廳餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有牆體等遮擋物，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台或者窗戶，風可以穿堂而過，空氣流通。
第二、房間分居南北，門對門通風順暢，兩個臥室朝向一南一北，且臥室門正相對，室內空氣可以在臥室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上是南北通透，
第三，室內普遍呈短進深大面寬的格局，即客廳和餐廳的採光面增加，這就意味著在同等條件下，室內整體的採光面積會比較大，也就是說室內會比較敞亮
提醒一下：南北通透以正南北通透為佳，很多戶型往往會偏東或者偏西南，有的戶型看起來，以南北有窗，但是你兩個臥室門不對門並不能起到加速空氣流通的作用，還有的戶型進深太大，即使是南北雙陽台室採光也不會太好，
南北通透戶型的優點
第一、私密性比較強，南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性，就拿小兩居房來去來講，乙個房間在南邊，乙個在北邊，各有各的生活質量互不打擾，還有戶主買了一南二北或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅，就算三代人同時居住也能保證有各自的生活空間
第二、通風好，面朝南邊的房子可以接收到更多的陽光。而陰面的屋子相對涼爽，所以容易形成室內空氣的對流，自然冷熱的交叉迴圈通風會更好，所以要比空調，環保節能舒適一些
第三、視野多樣，如果是全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多，而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較寬闊
我想問下 裝修抵押金什麼時候可以拿回啊 還有就是什麼是置業費啊
3樓：匿名使用者
置業費的說法不規範，如果沒有**檔案規定，可暫不繳納，除非物業說清楚。
裝修押金，只要裝完叫物業派人來驗收無損房屋結構，即可要求全額退回。可能有明確規定，看看與物業簽訂的裝修承諾書之類的東東。
但一般你要是欠物業管理費，他們會主動先扣除的，雖不為過，但可以據理力爭的。
你是業主，要硬氣一點啊！
4樓：匿名使用者
房子裝修完畢，經物業公司查驗，沒有違反相關法律規定和裝修協議約定的，物業公司就應該返還裝修押金。關於置業費法律法規沒有明確規定。
5樓：匿名使用者
裝修完了,裝修抵押金可以拿回.置業費沒有具體規定，只要你買房子就有，置業費包括很多，垃圾費也可以說成置業費，在物業定了可以協商。
6樓：關9軍
裝完了通過物業認可就可以了
7樓：匿名使用者
裝修完了以後，找物業看一下，沒動承重牆的可以拿回裝修抵押金。
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
8樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
是置業顧問失誤導致房主裝修錯誤怎麼辦？
9樓：愛桌球
和你有什麼關係
你不過是建議或者推薦
決策權在業主那裡。
業主自己做的決定，要承擔主要責任
10樓：匿名使用者
應該是誰的錯誤誰承擔責任！
最近想買房子誰能幫我出出主意
11樓：匿名使用者
人真的是「外貌」協會的忠實成員呢！不管是對於人的外表，還是事物的美好化。就說買房這件事吧，當你想要購房時，你一定會在某些過於美化的地方被吸引。
下面就來看看最易吸引買家的「套路」是哪些！
高大上的宣傳廣告
面對整個城市鋪天蓋地的房地產廣告，眼花繚亂也心神動亂，迷迷糊糊就選擇了乙個設計漂亮的樓盤，花大價錢購買，那麼你就上當了。廣告從來不是要不要購買的參考標準，因為廣告的虛假性實在是太大了，後期很少有按照廣告來設計的樓盤。
樣板間效力
實際購房中，唯一能看到自己所購買房子的實物和雛形就是樣板間了，這裡的問題是，樣板間是開發商邀請知名設計師親自設計的，無論是從視覺上，還是體驗感上都是十分符合人的心理感受。再加上燈光、布局甚至是面積的改造，很多購房者就是因為參觀了樣板間而衝動購房。但實際購買的房屋與樣板間比起來是大打折扣的。
贈送面積
買房時常常聽到開發商承諾買房送面積，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也許只是特定樓層才有贈送面積的福利。比如一層送地下室，頂層送露台等，其他樓層可能最多只是送半個陽台而已。切莫為了贈送面積而衝動購買不適合自己的樓層和戶型。
置業顧問的心理戰術
買房選擇乙個靠譜的置業顧問很重要，但是也要小心置業顧問的賣房戰術，時不時的乙個**告訴你**快沒了，或者乙個資訊催促你趕緊簽合同，要不就賣給別人了，來打心理戰。如果你被置業顧問牽著鼻子走，那麼，你買到的房子很可能是乙個並不理想的房子。因為這是很普遍的銷售策略，買房要有緊張感沒錯，緊張過度，就可能造成盲目購房了。
精裝修房屋
精裝修房屋的好處之一就是省去了後期裝修的繁雜程式，可以直接拎包入住，還有乙個亮點就是開發商承諾的裝修材料集中採購大品牌產品，**更優惠。但是缺點在於購房者無法監控裝修材料和施工細節，如果前期不注意，沒有將裝修材料和施工細節的相關問題寫入合同的話，後期發現問題，很難追究責任。shqianyy
置業什麼意思
上古卷軸5在每乙個城市裡都能買到房子嗎？
12樓：夏夜子時
上古卷軸5：買房安居完全攻略
（**評價、獲取條件，任務教程）
1·地點：[雪漫城whiterun-風宅breezehome]
**(置業+裝修)：5000+1800
裝置：雙層，二合一**架1個，煉金術臺乙個，書架2個，**飾板1個，盾牌架1個，雙人床一張，單人床一張
優點：物美價廉
缺點：沒有附魔臺和裝備展示架，小
2·地點[馬卡斯城markath-林德爾會堂vlindrelhall]
**(置業+裝修）：8000+4200
裝置：一層，二合一**架2個，裝備展示架1個，煉金術臺附魔臺各乙個，書架3個，**飾板2個，盾牌架3個，雙人床一張，單人床一張，匕首展示櫃3個
優點：門大不會卡隊友，地方裝飾華麗而且寬曠、單層。
缺點：進口位置偏僻，家裡不用爬，但回家就得爬樓梯
3·地點[裂谷城riften-甜蜜灣honeyside]
**（置業+裝修)：8000+4300 裝置：雙層，一層地下室，裝備展示架2個，煉金術臺附魔臺各乙個，書架2
個，**飾板4個，盾牌架1個，雙人床一張，單人床一張
優點：裝置齊全，裝飾溫馨，結構合理
缺點：暫無
4·地點[風盔城windhelm-海浬姆hjerim]
**(置業+裝修)：12000+9000
裝置：雙層，裝備展示架3個，煉煉金術臺附魔臺各乙個，書架4個，大書架1個，**飾板7個，盾牌架2個，雙人床一張，匕首展示櫃4個，**展示櫃3個
優點：**擺放的地方非常多，地方也非常空曠，還有各種動物頭飾
缺點：裝飾單調，凶宅
5·地點[獨孤城solitude-傲矛別墅proudspiremanor]
**(置業+裝修)：25000+11000
裝置：3層樓，二合一**架1個，五合一**架乙個（實際上只放得上去3把**），裝備展示架2個，煉金術臺附魔臺各乙個，書架5個，**飾板2個，盾牌架2個，床2張，一張是地鋪。
優點：大
缺點：樓梯小很容易被隊友擋住，建築物很破舊，價效比低，大城市就是房價貴
. 買房流程攻略指南
選房資料 購買資格 簽訂合同 貸款流程 驗收過戶
個人強烈推薦裂谷城的甜蜜灣湖景二層小別墅，
方便實用，
景色優美，
**公道，
裝飾溫馨，
適合情侶一起住哦！
每一座城市都是可以買房的，這裡介紹5座城市的房子
公積金貸款買的房子能抵押貸款嗎
13樓：考可欣市子
如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，如果貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。但是，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，所以在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押的管理了。
14樓：易書科技
可以辦理，房產是有公升值空間的，若該房產已經公升值，經過重新評估後，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款餘額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴充套件至商貸客戶。
15樓：匿名使用者
一般的商業銀行是不會進行重複抵押貸款的，就看一些民營的財務公司是否可以幫上你了，這個很危險，請慎重考慮
16樓：鑽誠投資擔保****
可以的房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房子是全陽好還是南北通好，南北通透的房好還是全陽房好
當然是南北的，如果的低一些的，全陽要好些，10層左右的，還是通的好點。選擇一間臥室跟客廳在陽面的，我現在住的是我是在陽面客廳在陰面的，平時 個人覺得還是通透比較好。我現在住的是房間全陽，可是有時外面已經很涼快了，屋裡還是很悶熱，通透的話通風換氣比較好 丫頭小王 我個人選擇會選擇南北通透的，因為南北通...
新買的房子，南北通透。剛發現電梯門正對著入戶門，大約3公尺左右
用木 可以在入戶門衝客廳附近做個隔段， 按裝乙個門簾，我們樓裡就有安裝的，塑料那種。入戶門正對著電梯門,房子是南北通透戶型,三居的,這樣入戶門對著電梯門在風水學上有什麼講究嘛?請大師指點 一 大門衝電梯有何影響？電梯是垂直執行的一種運輸工具，由於方便公眾使用及容易安全監管，因此大廈的電梯都在樓宇正中...
這個房子東北朝向的好不好？戶型是南北通透的嗎
1大門對客廳，屬於通透戶型容易破財，門口放個屏風象徵性遮擋一下就可以化解了。2客廳的西北角是財位，那裡放個綠色植物利於財運。 520單相思 這房子只能說是通透，但是談不上南北通透，一般南北通透的房子都是南北朝向，偏角不會太大，正南接受陽光比較好，不過可能地方不同有不同的要求，你最好根據當地的習慣，或...