1樓：匿名使用者
.估計是標點符號寫錯了。
別墅最低價，350平方公尺/棟
別墅本來就非常少，省會城市的總計不會超過10套。單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.
60左右的別墅，每平方公尺**要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000w左右，但低於1500w就可以肯定不是別墅啦。如只是週末住住，選偏遠的農村別墅價效比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（villa）：「口」
雙拼（two family house）：「日」
排屋（town house）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方公尺。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
2樓：匿名使用者
是的 有可能 但人家可以按全部面積算 10畝地只蓋了100平方的房 **按350一平方 10畝算。 位置在西北慌地！！ 而且沒有大產權。
想要的找我 我300賣給你。。。
3樓：道家夢九天
對不起，您中了套了。
依山傍水是什麼意思
4樓：
挨著水，靠著山。位於山水之間。形容風景優美，地理環境優越。
別墅的意義是什麼
5樓：指尖跳躍
給人們營造乙個溫馨愜意的居住環境，讓人們在家中就能親近自然。
6樓：匿名使用者
別墅就是3層以下獨立住宅建築
哪個國家的房價最便宜
7樓：博主狩坊
2023年經濟與合作組織(oecd)發布了最新的乙份研究報告，梳理出全球房價最低的部分國家。以下是全球房價最便宜的9個國家：
注：房價與收入比如果是負數，意味著相較於歷史水平，該國家當前的收入足以承擔當前的房價。
1、南韓
**與收入比：-39.35
南韓在上世紀90年代達到住宅供求平衡後，於2023年遭遇金融危機使得房價**。雖然後來稍有回公升，但又再次遭遇2023年金融危機，房價又再度下降。
目前，南韓住宅普及率為101%，超過一人一戶水平。
據了解，南韓濟州島的房地產專案就備受「中國大媽」追捧，如今那裡的房價約2.2萬元人民幣/平方公尺，很合算。
2、日本
**與收入比：-38.44
在日本，面積大約60-80平方公尺，**大約350萬人民幣。面積85-100平方公尺，**以700萬人民幣起。
3、德國
**與收入比：-15.78
2023年至今，德國平均房價僅**60%，而同期個人收入已增長3倍;過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年**1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。
德國普通住宅每平方公尺均價在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。
4、美國
**與收入比：-9.84
2023年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定**趨勢，但仍未達到2023年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。
加州房屋實際售出單價為2800美元每平方公尺。
5、愛爾蘭
**與收入比：-8.16
都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鐘範圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。
都柏林之外的城市，20萬歐元能買到一套獨院的房子，帶院子，也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些，但也不會超過35萬。
6、瑞士
**與收入比：-5.13
瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是:**透明，穩中有公升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產**大概在3 000～5000瑞郎每平方公尺，約為(19000—32000元人民幣每平方公尺)。
7、葡萄牙
**與收入比：-4.97
在里斯本，普通公寓**一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。
8、芬蘭
**與收入比：-1.22
芬蘭房價一般在1500-2500歐元/平。
9、希臘
**與收入比：2.83
和其他國家一樣，希臘每乙個城市和地區都有高、中、低價位區，而同乙個區份內的**也會有天壤之別，去處最低和最**位。
8樓：信譽76714執考
中國房價不便宜，全世界都知道，那麼，呢？這個我們可以像他們學習，為什麼他們就可以買到房子，而中國人民卻為房子受苦，永遠都在為房子奔波，乙個房子決定了乙個人的世界觀、價值觀，甚至直接影響了這個人能否顏面後台。上次看過乙個驢友遊記，尼泊爾的房價很便宜，從不用考慮漲房價什麼的，人民生活幸福指數行很高！
德國人寧願一輩子租房也不願意買房很多人都認為開發商都是些藉著政策發不義之財的奸商，可是，事實上，開發商在全國性的房價**風潮中一直處於乙個很尷尬的地位。一方面，他們要冒著巨大的風險來面對一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受著**和****的盤剝；另一方面，還要忍受著消費者的各種指責，當著黑心肝的代言人。我在做第乙個房地產專案時，除了地價，我們要交六十四項行政性收費。
所以對於開發商來說，他們更關注的是現金流，房子漲了當然好，可以賺得額外的利潤，但是，你要明白乙個樓盤的銷售時間越長，對開發商本身越不利，只有傻瓜才會捂盤惜售，那要捂到什麼時候才是個頭？企業及時套現才是正路。開發商必須遵循生意規則，你如果硬要開發商要有良心，不能漲價，那我要說，這話你跟中國**說最好。
誰控制了土地，誰就控制了房價。所以，中國的房價不是控制在開發商手裡而是控制在**手裡的，只是這個道理一般人不明白。囤積土地是需要鉅額資金的，就像生意人所說的壓貨，你能壓多少貨？
賣幾十年？對有實力的房地產開發商來說，適當壓一兩塊土地，保證公司開發的延續性，節約運營成本是完全必要的，壓多了，誰有那麼大的資金？有這個能力的只有**！
9樓：炸魚or炸薯條
澳洲，你在墨爾本買個房子都不愁租不出去
10平方公尺買什麼空調合算，只有10平方公尺的房子要買空調買什麼樣的好啊？
一般來說1匹的製冷量大致為2000大卡換算成國際單位乘以1.162，故一匹製冷量為20001.162 2324w。這裡的w 瓦 即表示製冷量則1.5匹的應為20001.51.162 3486w，依次類推，則大致能判斷空調的匹数和製冷量。一般情況下製冷量2200 2600w都稱為一匹 適用面積12 1...
米和平方米有什麼區別，一平米和一平方米有區別嗎？
是你找到了我 一 性質不同 1 米 國際單位制基本長度單位，符號為m。2 平方米 是面積的公制單位。二 用處不同 1 米 可用來衡量長 寬 高。2 平方米 可用於生活中買平面的各種物品的計量。包括買房，買瓷磚的計量等 可用於數學問題的解答與學習，也廣泛應用於其他科目應用題的單位 可用於對平方米在生活...
20平方制暖要什麼樣的空調，20平方公尺該用多少匹的空調？
你好！一般來說1匹的製冷量大致為2000大卡換算成國際單位乘以1.162，故一匹製冷量為20001.162 2324w。這裡的w 瓦 即表示製冷量則1.5匹的應為20001.51.162 3486w，依次類推，則大致能判斷空調的匹数和製冷量。一般情況下製冷量2200 2600w都稱為一匹 適用面積1...