1樓：高密聖亞
裝修房子交2000塊的押金、沒有法定依據支援，但現實中物業都是這麼做的、形成了不成文的規定，裝修結束後會退回的，沒啥糾結，具體辦理事項如下：
1、向物業申請，在物業的出具的裝修協議上簽字，同意合同上相關規定，並提供裝修的圖紙、讓物業審核；
2、 辦理「開工證」，也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明；
3、辦理 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區；
4、繳納 裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工後3個月會退給業主)；
5、預交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣、不同的物業公司收取的不一樣；
6、施工結束後注意退回押金。
2樓：馬工
裝修房子的押金早就明文取消了。不知你那裡為什麼還要收取。
3樓：
一般小區都是這樣要收一部分錢那叫裝修保證金裝修完後是要退還的
4樓：郝軍巨集
我只交了300元的裝修保證金，後來退了200元，你們那為什麼要交那麼多
5樓：千帆進知道
1,一千塊是業主的裝修押金，裝修完工之後，就可以退還。
2，一千是裝修公司的裝修保證金，裝修完工起，半年之後退還。
3，一般裝修公司是不交這一千塊的，要業主墊付，原因很簡單，半年之後裝修公司是要不回來的。而業主也是要不回來的，但是可以抵物業管理費。
4，這就是為何你要交2千的真實原因。
沒入住沒裝修的房子要交物業費嗎
6樓：次次次蛋黃公尺亞
1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
2、如果業主跟開發商進行了交房手續，之後無論您是否入住，都要繳納物業費。小區物業的執行不是以個別業主的入住與否來決定的。但是，按照業主的情況，沒裝修也沒入住，物業費是可以打折的，相關法規規定，最多可以打5折的，所以業主是可以和物業協商的。
7樓：築家易
購房未裝修入住是需要交物業費的。法律依據如下：
1、《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
2、根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，在交房後業主就必須交納這筆費用。
3、《較高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
特殊情況下，因為不同地區物業管理的規定不同，物業費繳納的費用不同，比如石家莊新出台的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。
綜上，在法律的規定下，業主不能以未裝修入住新房而拒交物業費。
8樓：一起裝修網官網
1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。
4、第四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
9樓：簡約生活達人小趙
回答房子沒有裝修也是要交物業管理費的。房屋交付後，不管業主是否裝修入住，物業公司的許多物業服務已經提供，例如安保、保潔等，當然如果當地有政策沒有入住的業主可以免交或者少交物業費也是可以的，具體的可以和物業商量。根據《物權法》及各地住宅小區物業服務相關規定，物業服務費一般自房屋交付使用，購房者領取鑰匙當月，或者次月收取，即便尚未入住，但是物業管理部門為養護小區綠化，巡查小區安全等已經付出了勞動，因此要依照合同約定，按時足額繳納物業管理費用，否則物業管理部門可以依法向法院起訴，要求業主履行相應的義務。
但是業主是否繳納物業管理費，與業主對住房進行裝修，屬於兩個不同性質的法律關係，物業管理人員不得以未繳納管理費為理由，阻攔業主進行裝修。
10樓：商丘大張
和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情
11樓：華律網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
裝修時還要向物業交2000元押金，有道理嗎？？
12樓：now舞痕
裝修時還要向物業交2000元押金如果有簽署相關合同則為合理。未簽署相關合同則為不合理。
13樓：_孫海標
有道理，但依法可以選擇拒交，收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業主，在裝修過程中損壞公共設施，如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償並承擔相應責任。
由於裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重牆、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業公司要求業主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，並承諾裝修結束後退還。
另一方面，根據《規範物業收費通知》的規定：物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業主裝修完畢後乙個月內清退。
延伸：從小區的整體環境和保護鄰里的住宅質量考慮，物業收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據現行政策，業主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業主不必繳納。
14樓：匿名使用者
這是正常的，裝修時你一旦破壞了樓的整體執行，有押金物業就不怕了。
15樓：匿名使用者
這當然是正常的,當你在裝修過程中破壞到其它公共設施時,你必須得負這個責任,是吧,那麼他們就從這些款項中扣除,如果不交這個的話,到時真的有這樣的問題時找你要錢你是極不情願的,你說是吧!我也是剛裝修好的
16樓：匿名使用者
押金改交還是得交，因為你裝修的時候可能會涉及很多改造專案，如牆體的改造，水電改造等等，物業收押金是防止你意外破壞公用設施，和故意破壞，拆牆絕對不能拆承重牆啊！這個押金很容易退的，我的裝修押金已經退還了，只要你沒有違反裝修協議上的規定，裝修結束後找物業辦理退款就可以了。現在所有的小區都要收裝修押金的。
對物業收取裝修押金是否合理
17樓：匿名使用者
《關於印發蘇州市bai物業服務
du收費管理實施細則的
zhi通知》
第三十六條
dao物業服務企回業收取物業服務的保證金、押答金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
擴充套件資料
裝修押金（decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出台規定認定收取裝修保證金為不合法行為。
18樓：中顧法律網
在法律bai條文上沒有對「保證金」進du行規定。因為沒有zhi強制性dao，如果業主不專
願意，物業無權屬對此收費。但雙方可通過協商途徑找到平衡點，簽訂雙方都願履行的協議。那些交納保證金才發給裝修公司入場證的物管公司，違背了業主作為消費者自由消費的原則，屬於違規行為。
另外，根據《中華人民共和國**法》規定，**的制定和調整，是****主管部門的職責，其他部門無權擅自對此做出規定，物業公司收取房屋裝飾裝修保證金的行為是違規行為，應予制止。
19樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
20樓：魷魚科技
物業為什麼要收取裝修押金？能退多少？
21樓：匿名使用者
為啥不合理，你要是沒有這個押金，想咋裝就咋整，侵害了其他業主利益咋算
22樓：匿名使用者
裝修押金並未有明文規定，說白了就是物業服務企業一種變相收取的物業費，多數在退還專
的時候頭抵頂物業屬費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執行！主要說白了，我把承重牆真砸了，就那些保證金真的夠嗎？
23樓：北城風韻
這個真的
bai是混淆視聽的du文章，裝修保證金，什麼叫zhi做保證金？
dao自己先去查
回下字典，完事在答
24樓：匿名使用者
業主覆在裝修時，如果是物業公司擅製
自決定收bai取裝修押金，du要收取裝修押金後zhi，才允許入場裝修，是不合理dao的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
25樓：匿名使用者
混淆視聽
裝修押金 不是收費，裝修完畢後會100%返還給業主的。作為工程施工內行為的乙個安全
容保障性押金，其收取和返還是以裝修管理合同的相關條款來支援和制約的。裝修押金不是物業收入，當然不用經過物價局審批。
而上面說的例子也不對，法院的各項收費，不是商業行為，而是行政辦公收費，當然要收到物業管理部門的管理和審核。而商品**屬於市場行為，早已經不再由物價局審批了。如果任何商品還是在計畫經濟年代那樣都必須經過物價局核准**，也就不會有飯館的天價酒和醫院的天價藥出現了，更沒有所謂的機場天價飯菜了。
房子裝修了要多久才可以進去住，裝修完房子多久可以搬進去住
房子裝修完最好通風四到六個月的時間，讓甲醛散發掉，可以進行甲醛測試，達到不影響身體健康的標準就可以住了。 磨虎 新房子裝修了，如果通風好的話，兩三個月可以入住，如果孩子太小最好是半年以上的，這樣對孩子不會有什麼影響。 房子裝修了，要多久才可以住進去？房子裝修了，最少三個月到六個月才能住進去。因為現在...
物業收取的裝修清潔費合理嗎，裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎？
這個問題看著就生氣 我家裝修的時候也交錢了 但沒你那裡那麼多 其實也挺憋氣的 但大家都交了 也沒有不交的啊 希望哪位高手做個好的回答 我也好學習學習 裝修時物業要收取電梯使用費和垃圾清理費，這合理嗎？在一定程度上是合理的。多家物業都收取裝修垃圾清運費，並且主要依據原建設部於2002年頒佈的 住宅室內...
毛胚房，剛交，還沒裝修沒住進去，要交物業費嗎？若要交是交全額還是多少
雨林 跟他們扳可以不交 我就不繳 俗話說 會哭的孩子有奶喝 好說話總會吃虧 物業費是物業管理費。是相關法規確定的服務性收費。服務的內容和收費標準是按規定的程式來確定的。確定後要改變還是要按規定的程式進行。服務的工作是由業主委託物業管理公司完成。房屋建設完成後交付使用，就可以聘請物業管理公司管理了。物...