1樓：匿名使用者
1/樓上租房的人,洗衣機汙水不按規定排放,屬於排放汙染物造成你家損失,這是違反《物權法》第83條的行為,應該向你賠償.
2/先不用考慮訴訟,你可以到所在街道的人民調解委員會申請調解,如果能夠調解成功,就不用上法院了
3/你的損失,主要包括:
重新裝修牆面的費用,按照實際購買材料和工人的工資計算;
被褥清洗的費用:如果需要乾洗,按照乾洗費用,只是用洗衣機水洗就可以搞掂的,就不要算了.如果被芯損壞,按照新買的折價計算.
誤工費:根據你單位出具的月收入證明,按照請假時間計算.
房屋不能使用費用:如果需要因此租房,按照租房費用計算.如果沒有租房,就不能計算.
4/如果需要鑑定,費用當然是對方負責.你也可以先支付,到時向對方索賠.
5/這種小案件,不請律師也可以.如果請了律師,也是你的損失,要對方支付
法律依據:
《中華人民共和國物權法》
第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
2樓：
你可以叫物業來維修啊
買了一套房子，收房時發現有多處漏水，開發商,物業不肯負責該怎麼辦?
3樓：陶兮
收房時有質量問題，完全可以拒絕收房，物業不肯負責可以走法律流程，維護權利。
4樓：蠟筆小新的微
他們這樣是在推卸責任，你可以聯合其他有問題的業主對他進行協商，如果不行進行起訴。
5樓：匿名使用者
收房時檢查到的質量問題可以找物業處理負責，如果不行就合理維權進行舉報。
6樓：芸豆
至於物業公司「不作為」的問題，你可以根據物業服務合同的約定，追究其違約責任。
7樓：多肉哇
檢視房子漏水原因，對開發商和物業進行起訴，要求維修賠償。
8樓：匿名使用者
可以追究一定的法律責任，按照一定程式，追究一定的責任，要有維權意識。
9樓：擒獸哥哥丶
房屋漏水是一件很麻煩的事情，但是經常會出現在大家的身邊，說起家，大家都會覺得家是溫暖的，大家都想自己要有乙個輕鬆的家，但是如果自己家裡發生漏水就給大家造成很大的麻煩，那麼，今天我們就來為大家介紹一下房屋漏水能修好嗎以及房子漏水怎麼修補。一起來了解一下吧。
一、房屋漏水能修好嗎
房子外牆滲水跟很多方面有關係，但大部分的外牆滲水，主要原因是因為外牆為填充砌體牆，外牆塗料搜尋質量不合格導致。另外外牆開裂會導致外牆滲水，而外牆開裂又有多方面的原因，最嚴重的就是地基不均勻沉降導致結構變形而致外牆開裂了，但是這種情況一般來說比較少見，最常見的外牆開裂大部分都是砌體材料不合格，施工操作不當等原因，此外還有不同牆體之間的交接部位比較容易開裂，一般做法是在此部位加鐵絲網，再進行抹灰和飾面。
二、房子漏水怎麼修補
1、房子漏水可能涉及房子的各個部位，首先我們應該找準漏水部位，才能夠開展修補工作。看看是哪個部位出現了漏水問題，是單一部位，還是多個部位。這些我們都應該先做好準備工作，才能達到事半功倍的效果。
2、如果是大面積漏水的話，需要找專業的修補人員來進行搶修；如果是小面積或者是住戶認為可以自己搞定的漏水，就可以自己採取行動來嘗試下。其實漏水發霉的事情只要找到了源頭，那麼治理起來就沒有我們想象中的難了，絕大多數可以靠住戶自己使用簡單的方法、簡單的材料來進行修補。
3、如果是屋頂漏水，應該找專業的人員來進行修補。首先要打出屋頂裂縫，安放鋼絲網在這裡，然後再用防水卷材鋪設在這裡，具體的細節還需要專業人士來操作。
4、如果房子漏水的原因來自窗戶或者陽台的話，那麼就是門窗安裝時防水防漏工藝不達標。這時就需要重新安裝，挖除原來的防水膠，重新打上防水膠，補足防水防漏劑。另外要使用***的防水劑，這樣就多了一層保障。
5、房子漏水也經常出現在廁所，廁所也是家庭中用水量較多的地方。如果是便池損壞導致的漏水，修補方法就簡單了，只需要換個***的便池就行了，另外在換新便池的時候要注意做好地面防水工作。便池跟衝水管介面處一定要用水泥或其他機材料堵塞密實，這個地方也是漏水的隱患。
如果家庭使用的是沉降式衛生間，可以在地漏管的下面鑽幾個小孔，讓沉降板的水從下水管排走，那麼就不會停在沉降板處，漏水問題就解決了。
10樓：
漏水問題應該是開發商和物業的責任，建議採取法律途徑。
11樓：明天你好摩羯
那就要查明具體漏水原因，尋找法律途徑來解決了。
房子漏水怎麼辦
12樓：哎呀沃去
1、牆面滲水的原因：
（1）砌體的砌築砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用：室內裝飾面的材質質地鬆散，易將毛細孔中的水分散發；外牆飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成牆身滲水。
（2）門視窗與牆連線密封不嚴，視窗天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗台板高於室內台板。室外窗台板未作順水坡，而導致倒水現象。
（3）後塞口窗框與牆體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕淨，導致滲水。
（4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
2、牆面滲水處理：
（1）、查詢牆面現有滲水點和外牆裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁介面處外牆抹灰層、女兒牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。
（2）、鑿除抹灰層後，清理乾淨基層，然後在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。
（3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，並在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的介面裂縫。
（4）、待找抹灰層乾燥後再做外牆面漆，最後待牆面漆乾燥後，塗刷一到二層防水塗膜。
13樓：匿名使用者
先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什麼原因漏水。
1、外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩2、衛生間、廚房、陽台漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小範圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做
14樓：小太人
處理這個問題確實對樓主不利，因為新房子都有保修期的，一般在3年。過了這時間後房屋出現漏水時，業主承擔費用，物業是協助解決的。
但是不是所有情況都是你自己負擔所有責任的。首先：你有理由跟物業問個究竟，為什麼你反應樓上漏水沒給解決。
第二：這房子不排除用劣質材料造成，或者在蓋房子時偷工減料的可能性，不僅你家在漏水、樓上也在漏水，說明這房子質量不太好，在這些問題上，建議你不要單獨行動，你可以找業主委員會。讓業主委員會專門請有資質的測量部門來，對你們小區進行實地勘測，看房屋的質量的。
如果質量上確實純在問題，那就全部由開發商來負責。（經業主投票，由3分之2的業主同意更換物業管理公司的話，也是可以的。）但這樣會多多少少會得罪一些人，所以盡量不要單獨心動，多用眾人的力量來解決問題。
祝你好運！
15樓：諾英申屠聽雲
您好：您把上面有螺絲那一節拿了，然後直接插入水龍頭嘴上，就行了。望採納。謝謝！
16樓：定華台海秋
買一桶組合瀝青，60塊錢，那漏刷哪，刷三遍，能刷十五個平方，如果是裂縫就更省了
17樓：止賢威安邦
是瓦房基本上沒有辦法杜絕這種現象，不管你什麼努力都是沒有用的在農村有老鼠或是貓在上面走動，瓦是會移位的
18樓：瑞邵孔採藍
把屋面翻蓋,用掛掛條釘好,把瓦放上就牢固了。
19樓：橙子
遇到房屋漏水自己找不到原因真的很苦惱，找專業做防水，給你檢查一下，早修早安心
20樓：崇念寒
房子漏雨滲水怎麼辦？一直沒人來修，誰來給我們百姓解決問題？
21樓：齊家網
其實很簡單呢，我老家的房子出現過漏水的情況，後來問了師傅以後很快就解決了呢！ 一、分析原因如果是你家裝修時損壞的，那沒辦法，是你的責任，找防水施工人員做防水解決，後面會說怎麼堵漏和維修。假如是你樓上的原因，是從他那裡漏下來的，那得找他及時解決了。
2 二、堵漏和維修找專業的施工人員來處理，防水材料用正規廠家的。堵漏有二種方法，方法一，把漏水的地方全清出來，如瓷板等，再用堵漏王兌水刷下，具體方法請參考本站文章（堵漏王怎麼用），方法二，用灌漿機在漏的地方灌漿，打十幾個孔既可。很明顯方法二更簡單也更省人力物力，不過漏水嚴重的話，只能用方法一來操作。
大概就是這樣吧，希望能幫到你哦！要是覺得還行就給我留下個讚吧！
22樓：憤怒的小雞吉
如果是突然之間樓上往樓下開始漏水，而且已經形成滴答滴答的效果，百分之九十的原因是樓上的管道出現了漏水的情況，這時候就看你們物業是否專業了，差一點的物業簡單做個水管打壓就完事，現在有專業的房屋漏水檢測團隊，有專業儀器可以分析原因，可以精準定位漏水點，避免盲目開挖破壞地板以及瓷磚，破壞面積小，維修時效高。如果你在太原地區可以聯絡本人可以過去看看，t e l:一別毋散無一而其武而另。
23樓：
聯絡物業，或者是找專業公司，北京有一家我知道**www.bjclxg.com
24樓：汗青
我遇到過同樣的情況，查了多次也沒有找到漏水點。最後把管道與天花板中間的水泥都砸開了，才發現管道在與水泥包的地方有了乙個小孔。快查一下吧，家裡漏水是最煩人的了！
25樓：
估計是排汙管道漏水，。專業房屋補漏，為你解決各種奇難雜證
今年新買的毛坯房，買之前我看的時候沒有這麼多的滲水痕跡，可我當準 15
26樓：來人抓去閹了
拒收吧，等物業來解釋。滲水原因有很多，最多的就是牆壁的防水層做得不好。建議下次驗房時多留意廁所的天花。
新買的房子，收房的時候要注意些什麼事？
27樓：搜狐焦點
一、證書方面：1、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積檔案（即房管局勘丈科出具的《勘丈報告》以確認房屋面積）；3、《住宅質量保證書》；4、《住宅使用說明書》以上證書缺一不可。如開發商不能提供上述檔案，則構成違約，可根據合同約定及法律規定追究違約責任！
二、檢驗住房是否與所買的戶型一致，有無規劃設計變更（如層高,窗戶位置，管道佈線）
三、市政配套與公共配套完備狀況，比照商品房合同簽訂交付條件。
四、仔細讀清交房驗收單上內容，不要對沒有實際檢查的東西，隨便簽字。另外，對室內的情況及質量不明確的，在收樓檔案上可以註明"室內情況尚不清楚"等字樣。這一點需要注意。
五、實地驗收：
1.結構工程：鋼筋是否暴露,牆面是否滲水，是否有裂縫，承重牆，梁，房管局柱是否符合設計規範。
2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。
3.層高：其尺寸是否符合圖紙標稱要求。
4.門窗工程：門的厚度，材質與規格；窗底部滑道是否平滑，窗框的材質與規格；門框,窗框與牆身無過大縫隙。
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5厘公尺。
如果你裝修要換掉就不太重要了。
5.水電工程：電氣線路安裝應平整，牢固，順直，穿牆應有導管，導線加接必須緊密；應按套安裝電表或預留表位，並由電器接地裝置；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全，接觸良好，位置正確。
a.防水檢查：衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。
這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。b.給排水檢查：
上下水管道有無滲、漏、堵現象，開啟水龍頭便知，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗，可用桶裝滿水往裡倒，看是否暢通。c.
衛生間用電--衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。d.廚衛通風--是否有利於異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
6.室外工程：陽台是否與事先承若及設計圖相符，樓宇標識，門牌標識，層位標識，房屋標識是否與實際相符，是否有郵政接收箱，**線是否進戶等，給水情況，水質如何，水流狀況,水表計量和供電是否正常。
7.牆地面空裂--牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到"空空"的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
8.陽台裂縫--這是比較容易被忽視的地方。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連線處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知發展商。
9.電氣裝置--a.檢查電閘及電表是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
b.開關介面--檢查一下開關、插座的牢固程度，別忘了開啟**、電視的線路介面，用力拉一拉，看是否結實。
10.插座--檢查每個插座的數量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘公尺高的插座都必須帶保險裝置。
11.查抄水表、電表底度。
新買毛丕房頂層，驗房時發現漏水，我該怎麼辦
冒初珍 因為你的提問沒有說清楚具體滲水的位置，所以就幾種可能性做出解答。1 頂棚滲水，也就是房頂滲水，這種還要看具體位置，因為你家是頂樓，那麼頂棚滲水的話就有可能是因為天台防水沒有做好的原因，或者某一處存在積水後導致滲水。這種問題先要找到根源，晴天的時候要求開發商在天台滲水對應位置做閉水試驗，用水泥...
收房時發現房子不滿意可以換嗎，買房還沒收房覺得戶型不滿意可以換嗎
鑽誠投資擔保 只有符合房屋退房條件才可以辦理退換手續。退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種 1 購房合同無效 實踐中，造成購房合同無效的常見情形有 開發商無權處分該房產 開發商存在欺詐情形。2 套型誤差導致退房 按套 單元 計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同...
新買的房子，接房時需要交哪些費用
其實剛接房是暫時不需要繳納什麼稅費的，只需要交物業管理費 熱力費。按你的房價，物業費一般在每平15元左右，如果是高層，可能要加入電梯費每平7元左右。89 每平費用 物業費。熱力費一般每平32左右。一般第一年，這些費用都是由開發商代收。 除了下面說的還要收樓費物業管理費 新房交房時需要交哪些費用？新買...