1樓：撒酷睿啊才
規定是不准搭建的，但是這種事情，沒有人舉報，沒有人強烈反對，**一般都不管的。一但被城管發現他說讓你拆你就得立刻拆！一直到現在一點問題也沒有！
2樓：網友
買房時送的露台可以搭陽光房，但需和物業先溝通。如果公共設施的露台不可搭建屬違章建築。
3樓：通亮又敏銳的抹香鯨
您好，這裡是諮詢律師。
提問我在自家的露台上搭建陽光房屬於違法嗎？
不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。後果就是房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社群都不允許，因為私自搭建破壞了社群外觀，並且會讓社群其他居民也進行違章的建設，對整個社群的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
提問怎樣才能獲得城建部門審批。
首先需要辦理用地建設的許可證，本人要去填寫申請書，帶上相關的證件，比如有徵地的協議，要影印一下，然後還要準備戶主的戶口本，本人的身份證，有的還需要提供計生證明。然後要辦理土地使用證，還有建設用地規劃許可證。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦，祝您這邊後續處理順利。
4樓：匿名使用者
如果是別墅就沒問題。
露台搭建陽光房違法嗎
5樓：土巴兔裝修
一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可以阻擋噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。
6樓：匿名使用者
不同的情況不一樣，具體分析。
一般都不算違章搭建。只要符合未超出建築物立面、未妨礙公共使用、日照、採光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。
7樓：一口百會
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條規定：「在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物等工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。」如果業主無法出示由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。
常見的違法搭建行為：
1、一樓天井裡的頂棚；
2、屋頂露台上的陽光房；
3、二樓平台上的自建房；
4、商鋪平台上的花架。
8樓：窩窩爆頭
要搭建陽光房這樣的建築，當然是要考慮穩定了。預埋件加膨脹螺栓當然要比釘入膨脹螺栓要穩固得多。膨脹螺栓只靠撐開的那幾瓣絲來固定的，固定面積太小了。
建議你用預埋件處理。
用預埋件的方式可定會有外露。這在後期裝飾的時候再處理。首要的是安全不是嗎？廠家說的方案固然可行，不過他們考慮更多是還是工期和成本。
預埋件處理是麻煩了點，為了安全，還是建議用這個。
9樓：知識青年
不可以。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
樓頂搭建陽光房違法嗎
10樓：蛙家居
樓頂要搭建陽光房，須城建規劃部門批准，取得規劃許可證後方可以施工建設，否則，就是違法行為，依法要被城建機關處罰款和拆除處理。
1、《城鄉規劃法》第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
2、陽光房是國內外追求自然、時尚人士所推崇的建築。陽光房是廣泛在華北地區上海地區研究的勝利實業需要根據場所使用需求以及個人愛好進行設計和建造，室內布置可以根據個人喜好進行裝飾。陽台或露台陽光房，處於整套居室內，因此視覺連性非常重要。
需要考慮其與建築整體風格要相符，同時整體色調盡量保持一致。
11樓：匿名使用者
看咋規劃的，有些是違法的有些不違法，一般看不到就不算，這個與物管和城管溝通！
12樓：我的好朋友
我這住的房子是農村返遷房，可是住在頂層的人在屋頂搭了陽光房，請有關部門管一管，出太陽的時候我們想曬被子什麼的都曬不了。
露台搭建陽光房有什麼好處？
13樓：網友
首先看搭設區域是否違規，在不違規的情況搭設陽光房的好處有1、充分利用空間擴大房間的面積，而且不潮濕2、可以成乙個小的溫室，有種植興趣的人在裡面還可以種溫室植物。
露台建陽光房算違章搭建麼
14樓：h好運來
未經審批，肯定是違法的。不過這個具體要看在什麼區域。各地對建陽光房的政策不同，嚴格來講都是需要審批的。
不過一般來說 符合未超出建築物立面、未妨礙公共使用、日照、採光等，與相鄰無糾葛、不存在公共安全和質量安全隱患情形的，是可以搭建的。百譽建材陽光房材料為你解答。
15樓：解決生活問題的小能手
回答露台陽光房主要集中在一樓跟頂樓，而且以新建小區居多，陽台、露台、樓頂都是改建陽光房的場所，不過業主們搭建陽光房的目的卻各不相同，有人是為了增加採光，有人是為了遮風擋雨，也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕牆，一塊玻璃天花板，圍成頂樓乙個透明的空間。裡面放一把長椅，擺一張小桌，喝個茶、看看報，很是愜意。
最近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是記者調查採訪中發現，陽光房看似愜意的背後，也埋藏著很多隱患，就連陽光房本身是不是違章建築，目前相關部門也莫衷一是。
一般看露台陽光房是否違規搭建，首先要看所佔露台是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬於違建；如果該露台是業主私人所有，那麼也要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關條款，那麼業主也是不可以搭建的；如果該露台是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建，那麼業主想要搭建；陽光房的話，也要在不影響他人採光、使用等的前提下搭建。
如果要對已有的建築設施進行修整或重建，都必須要報備物業，與物業、開發商溝通協商，並去有關部門辦理審批手續，到規劃局進行申請備案。在實際的操作過程中，陽光房的搭建還是會根據情況酌情處理的，比如說在開發時已經存在的露台基礎上改建，入戶查處有難度，另外，這種情況下，出於安全考慮，也就默許業主進行封閉了。如果是在樓頂或者在沒有的基礎上加蓋陽光房，那麼肯定屬於違章建築，必須進行處理。
提問不是私人所有。
已在平台建好了玻璃房子有十九二十年了，是前業主建的，一直沒人管，我買房子是玻璃房已存在的。
但是現在房子負責人是你的嗎？
提問沒有說可以去相關部門申請或申報的嗎？
提問因為我買房子時已建好了，那不是要拆了再去申報。
16樓：刻骨銘心
肯定算，只要有頂的就算。
自家露台搭建陽光房是不是違法
17樓：80後的生活點滴
自家露台搭建陽光房如果未經物業公司同意或為通過城建部門審批的，屬於違章建築，是需要拆掉的、
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
18樓：楓景陽台
楓景陽台友情回覆，這樣不屬於違法行為，不過有些物業會多加干涉阻撓。建議業主強勢一點，這樣搭建起來也就沒有那麼多干擾！
頂樓的露台，可以自己搭建陽光房嗎？有啥規定
19樓：星月夢之夜
可以的，一般符合建築規定都可以。我們家也是這樣的。
20樓：淮安浙江人
1、第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2、第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經批准進行臨時建設的；
(二)未按照批准內容進行臨時建設的；
(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
21樓：匿名使用者
你什麼地方的？要不在大城市，還可以。
樓頂搭建陽光房違法嗎？
22樓：陽光生活獅子座
首先從正規的法律上講，很難講通。違障建築分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之後要怎麼辦：補交罰款，補辦手續。
還有乙個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，並藉此拆除。
但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建築，一下子說不是違障建築，只是違障搭建，屬城管管。。。違障搭建城管要拆就可以拆，違障建築拆除要法院批條等才可以拆。
其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬於自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露台都是房地產開發商作為**贈送的一部分。
最後，為保險起見，可以先徵得物業管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標準，根據力學承重學等相關原理設計製作，首先保證建築安全，其次確保不會影響建築及周邊環境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的採光等問題，是可以通過並施工建造的。
在自家別墅的露台上搭建陽光房屬於違法搭建嗎？ 5
23樓：符斌
一般不屬於違法搭建，你最好先問問物業。很多人都是在自己的露台上搭建陽光房的。
24樓：匿名使用者
是違建，如果有人舉報，就會被拆除。
25樓：匿名使用者
多數地區不允許的 問物業吧。
26樓：東方美景門窗
根據物權法，是合法的。
27樓：秋實
不違反物權法自家別墅屬於自己的，在不影響整體美觀和安全的情況下可以鋼結構玻璃房。
一樓小院可以搭建陽光房麼包起來麼
風箏等風 不能。小區不能自己搭建陽光房，屬於違章建築，必須通過物業來進行監管，不然的話，你搭一間，我搭一件，整個小區琳琅滿目的，影響小區形象。建築物是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物 構築物，是人可以在其中進行生活或生產活動的 固定於土地之上的房屋或其他場所，如住宅 辦公樓 廠房 庫...
陽光房陽光房怎麼樣
巨本塗料 目前，陽光房已經成為現代人追求自然 親近自然的生活時尚。即使在寒冷的冬日，也能為家人營造一個溫馨的居室環境，舒適 愜意。陽光房到底怎麼樣？優勢有什麼？光線 空氣 接觸自然是人類生存的基本需要。一個陽光房能夠全年都滿足您的這些要求。它創造了一個舒適的氛圍,帶給您更加充足的光線。感受自然 修身...
陽光房安裝 陽光房設計公司哪家好？
北京杜鵑花門窗的陽光房不錯，五年保修，終身維護。洛陽鹿麒麟門窗，陽光房設計的不錯，可以在網上找找看。北京德國威爾斯鋁業做的斷橋鋁很好，各類陽光房也很好。陽光房的製作要比門窗複雜得多，所以選擇陽光房廠家的時候一定要合理考慮自己的需要，要考慮到搭建陽光房的用途，安全性，美觀性，等等因素。現在在北京，做陽...