1樓：太子大
除非題主為樓頂面積支付了房價款，否則就不是題主自家的，而是共有的。所以你非要在大家共有的房頂上建房自己用，人家要用也沒啥不對的。
根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內的建面積與應分攤的公用建築面積之和，因此，分攤的公用建築面積已計入建築成本並打入到購房**中。消費者在買房時不僅支付了本套房內的房款，也購買了公共建築面積，所以，業主應該享有這部分公用建築面積的產權。根據《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》的規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
所以說，一棟樓房的屋頂是樓房的共用部位，由樓內所有產權人所共有。
商品房的樓頂產權屬於誰？
看看購房合同裡面有沒有約定，沒有的話，頂樓就是大家的。
2樓：匿名使用者
這種一般是先協商後報警，只要這個平台能證明是你個人產權範圍內屬於私產對方未經允許就不能使用，但沒有明確產權歸屬那這個就沒辦法。
3樓：網友
如果這個公共平台是你個人出資買的，屬於你的私有的。部分，那麼他們就是無權上來干涉的。
4樓：維奇學姐
你好，物權法第八十八條，不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
可以起訴對方排除妨害，要求對方拿走。
5樓：琴音韻
我覺得他把梯子修上來要徵得物管同意和你的同意，如果他們實在沒有地方晾衣服你可以試試答應他們，與人方便自己方便，又做了好事，何樂而不為呢？
16樓上有乙個平台,樓下的人可以上去曬東西嗎？
6樓：網友
正常是不可以的，畢竟是露台露台，也具有安全隱患。
7樓：帶大家看世界美景
公共區域應該是可以曬的，就看物業有沒有鎖門了，如果沒有就可以曬的，自己注意安全就是，畢竟在樓頂，不要帶小孩子上去玩之類的，當然最好問問物業，一般是沒有問題的，只要不要把樓頂搞成垃圾場，物業不會管的，自己看情況而定。
8樓：切粉哇卡卡老爺
原則上這塊地方是公共的，當然可以。但是是不是16樓的人把它封起來了呀，哎，如果是這樣的話，一般我們也不會去和人家吵，不去就不去吧，但如果真的想去的話就找物業進行協調。
9樓：匿名使用者
如果是樓頂的話那是公共區域，可以去曬東西的。
10樓：聚百順汽車保養
這是公用的平台，誰都有權力上去，但沒權占有，比如擺放私人東西。但有些小區管理松的沒人管，偶爾利用下也沒什麼的。
11樓：勢惜杉
16樓平台挺高呀一般物業不能讓曬東西因為存在安全隱患曬東西有風話會傷人所以：物業不能同意曬東西。
12樓：容驥
可以問下物業的。不過要看那個平台是屬於誰管的哦，如果是物業管的，問過物業說可以了就行，如果是業主的要問過業主本人才可以哦。
13樓：放馬
16樓如果是天面本橦樓都有權利享受，是共有財產。但不能影響其正常生活，如不是樓面屬私人性質，其他人是無權。
14樓：健康每一天
為什麼不能，大家的平台。
15樓：匿名使用者
這種情況是存在的，但是要注意安全，一般物業是不允許的，存在安全隱患，也怕風大，給你把東西吹走，砸傷路人。
16樓：來自鐵山寺有禮貌的牽牛花
你應該問問物業，能不能曬？要為安全著想。
我住頂樓是否有權可以不讓鄰居上頂樓曬衣服
17樓：賢
第四十九條。
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十條。業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
18樓：wcg選擇
按照物權法，樓頂屬於公共面積，歸該單元樓層業主共有。所以，你無法阻止其他業主上頂樓。
19樓：匿名使用者
高層樓頂是生命通道另外樓頂是非承重建築主體，業主去頂樓晾曬衣物直接損害頂樓業主利益。還有安全起見。物業應禁止業主出入頂樓頂樓不屬於你，也同樣不屬於其他鄰居。
消防通道不是晾曬衣服的。你可以找物業，物業不管的話，晾一次你扔一次！慣的他們毛病！
20樓：精緻的豬豬女孩
物業管理條例第49條，公共建築不得改變用途。樓頂是消防通道，不是晾曬用的。
21樓：英語爸爸
高層頂樓是消防通道，不允許做其它用途（曬衣服有跌落危險）。
樓下鄰居在陽台上方搭建雨棚嚴重干擾我們,燥音大,曬被子被頭搞髒,樓上落拉圾？
22樓：居者美其屋
還是先和樓下的協bai商協商，不過du像這種情況，當zhi時在施工時物業都沒有dao阻版止，估計你們這小區也不是一權兩戶人家有做這個，溝通及找物業估計是也都沒啥作用。當然如果你樓下是在平台上搭建或是落地一樓的住房搭建，且搭建面積還比較大，找城管是有用的。如果你們都是中間層，樓下也只是公升不去些，那就像我說的，較難解決了。
哈哈，能夠比較好解決的，就是你上方也給做起來。
如何解決房子樓上樓下的隔音問題？？
23樓：鑫泰科技
做室內隔音，需要把裝修好的拆掉，針對噪音源頭做減震處理，比如增加樓板厚度，敷設隔音地板等。
找出噪音是通過門還是窗傳到家裡的。如果是通過門窗的話，則需要把門窗的密封做好，比如用門底密封器密封門底部縫隙，用窗戶密封條密封窗戶等。
添噴吸音纖維塗料分為有機纖維吸聲材料和無機纖維吸聲材料。噴覆式纖維吸聲材料由有機或無機纖維與水基型膠黏劑組成，經拌和後通過空壓幫浦進行噴塗，一次噴塗的最大厚度可達 125 公釐，不僅吸聲效能優異，而且還有相當好的隔熱保溫作用以及對被噴覆底板起保護作用。
可以給地方鋪一層海綿或是泡沫，然後再鋪設地毯，這樣就能有效降低聲音對樓下住戶的影響。不過，這樣鋪設隔音材料需要注意防火，否則後果不堪設想。
24樓：老趙聊隔音
您的情況可以理解，我們也經常遇到客戶反映，主要的原因就是樓板薄，不隔音，再加上樓上或者樓下震動傳聲比較嚴重，還有就是您個人對於聲音比較敏感！
隔音降噪不是簡單的事，需要根據現場不同情況制定不同施工方案。像您的情況，已經裝修好才發現不隔音，想解決但是又不想重新裝修，基本是不可能很好的解決的！
25樓：匿名使用者
和我家情況一模一樣，頭大的不行，天天晚上十一點多了還在大聲說話。
26樓：梅韻卿
我家老居民樓也是這樣，樓下群租房每天23點回家開始大聲嬉笑打鬧。軟硬提醒都不吃。近期無法重新裝修布隔音裝置，天天被炒得精神崩潰想殺人…
27樓：匿名使用者
我買的房子質量不錯，樓上走路一般聽不見，說話，電視聲音更聽不見了，歸根到底還是房子的質量問題。
28樓：諸葛找房網
隔音主要是阻斷介質，無論是空氣還是牆體本身等因素，都是這個道理。第乙個辦法是從源頭阻攔，也就是說在新房驗房的時候就認真對待，發現問題拒絕收房或投訴。第二個辦法是阻攔空氣介質，找出聲音**，給門窗做密封處理，地板鋪好地毯。
第三個方法是阻攔牆體介質，做室內隔音，需要重新裝修，添噴吸音纖維塗料分為有機纖維吸聲材料和無機纖維吸聲材料，針對噪音源頭做減震處理，比如增加樓板厚度。
29樓：搜狐焦點
首先你需要知道的是，建築傳聲不可能完全消除，這是在房子建好就已經決定了的，當然我們可以採取合理的措施來盡量降低樓上樓下隔音差的問題。
1.針對天花板，我們可以增加樓板厚度或者採用吸音板吊頂，中間間隙加防火吸音材料；
2.針對牆面，可以採用貼吸音紙或者粉刷吸音材料的方式解決；3.針對門窗，可以安裝隔音門窗來降低噪音，然後用相關隔音材料將門戶縫隙密封好。
30樓：匿名使用者
今晚睡不著了左邊的鄰居在吵架，吵架的聲音從插座通道裡傳了過來聽得好清楚男人說孩子是他的，他想怎說就怎說，女人說就不許你胡說，唉太吵了怎麼辦啊？
31樓：匿名使用者
要麼搬家去乙個安靜的小區 老年人做你的樓上樓下的鄰居才行 現在的房子哪有那麼好 成本最重要在開發商眼裡 除非自己做房子 也有可能被裝修的偷工減料 唉 沒辦法哦 都一樣 只能買耳塞 要麼就掙很多錢 買一大片空地乙個人住的 要麼就改變自己。
32樓：西北頑石
你的問題 我也遇到 樓上走路聲音還有充馬桶時的聲音都能聽到 我是備受煎熬 由於樓層現在施工的時候 都有偷工減料嫌疑 樓層薄 自然不隔音 裝修的時候如果沒有做隔音處理 裝修好了就是這種情況 我家現在就是 樓上一有動靜 就聽的真真切切 我的樓下 他聽不到我聲音 因為我裝修的時候都是用的好材料 我樓上的裝修用的全是劣質材料所以又加重了不隔音狀態 所以你家這種情況 和我家一樣 要麼你上樓或者你樓下 裝修的時候用的劣等材料 還有與我個人 我本人瞌睡輕 對於聲音太敏感 我看了網上說的 做隔音吊頂 但我還沒有做 不知道行不行。
33樓：匿名使用者
我也和你一樣的情況，樓上樓下每天講話拖東西的聲音真是無法形容的難受，剛那個網友說住老年人的地方去，我樓下就是兩個老年人，每天後半夜兩三點就開始講話了，聲音好像在我隔壁一樣的響，真是精神上都受影響了，以前的房子從來沒有碰到過這種情況，現在的人造的房子不知道怎麼了？偷工減料到這幅模樣，而且我都是吊頂的根本沒用的！
34樓：匿名使用者
跟我家情況一樣一樣的，太愁人了。
小區物業不讓在樓下晾衣服怎麼辦 屋裡背光小孩的衣服戒子晾不幹，不能及時換上。我想知道物業有權不讓業主
35樓：匿名使用者
你如此這樣做了，影響了別的業主的心情！物業不肯你下去曬，這說明你們物業負責任，你要給予理解才對。現在新小區好多都是婚房，以後不孩了生了都出去曬，不區成什麼 樣了啊！
取暖器烘烘吧！
36樓：匿名使用者
樓下的地方屬於公共區域了，物業是可以制止的，
37樓：匿名使用者
這是沒有辦法的，物業的職責之一就是管理小區公共區域的各項事務，他確實可以以影響美觀為由不允許在小區公共位置私搭，實在不行你還是用紙尿褲吧，也不用洗多方便呢。
我想買可以玩steam平臺上游戲的電腦想問問大
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