1樓：優勝加盟
拿到精裝房後，許多業主都是忍不住想開始裝修，但對於第一次買房的業主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業主會選擇一些好的裝修公司來進行驗收，畢竟這會影響到後期的裝修效果以及預算方面。因此，今天特地來給大家聊聊，驗收精裝房的時候需要注意的問題有哪些。
首先，如果你買的精裝房是頂層的話，那麼第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現。對於這種還沒入住，就已經有嚴重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對於後期裝修和入住都有非常大的影響。
其次，就是檢查牆面和地面之類的有沒有空鼓現象。可以利用小錘子輕輕敲擊牆面，如果聽到牆面有「空空」的聲音，說明牆面粉刷的並不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什麼問題。
然後，就是檢查衛生間有沒有滲漏問題出現。做法很簡單，將地漏封起來，然後在衛生間內蓄入一定量的水，等到24小時之後，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。
再者，很多開放商都會在精裝房外面安裝防盜門，那麼就很有必要檢查入戶門是否是自己當初所選的品牌、規格，以及是否安裝的牢固。很多人經常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關乎到我們的財產生命安全，所以一定要謹慎。在檢查的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然後用力搖晃，看看門框是都有鬆動，有的話立即聯絡開發商，要求更換。
最後，這個問題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽臺是連線的，一旦連線的地方出現裂縫，也就表明這個房子的結構出現了問題，很有可能出現陽臺斷裂的事情發生。所以，一定要好好地驗收歐陽臺，有什麼問題要立即與開放商那邊聯絡，儘快解決問題，這樣後期才能更加放心的入住。
越來越多的新房都是以精裝房的形式進行交付了，如何驗收？
2樓：育兒小課堂開課嘍
越來越多的新房都是以精裝潢的形式進行交付，業主一定要學會驗收，防止被坑。想要驗收精裝房，那麼就需要購買驗收工具。需要買空鼓錘，靠尺，以及雷射儀。
使用空鼓錘對家中的地磚進行敲擊，如果發現瓷磚出現空鼓現象，那麼就要拒絕驗收。使用cost放在牆面上測量牆面平整度，如果牆面凹凸不平，那麼也要拒收。<>
使用雷射儀打出水平線，測量牆面的垂直度。將這些都檢查之後，那麼就要進行電路驗收，可以使用乙個帶顯示燈的插排。將每乙個插座全部都插一遍，看看插座是否通電。
要檢查家中的燈，將燈的開關全部開啟，看看開關是否正常。精裝房在交付之後也有質保，當業主在入住之後發現電器無法使用或者是頻繁跳閘，那麼就可以找物業來維修。<>
這個維修是不收費的，業主一定要提前瞭解，防止上當受騙。電驗收之後就要對水路進行驗收，水路是隱蔽工程。在驗收的時候要看冷熱水是否流通，下水口是否正常排水，將淋浴房的花灑開啟看看水流是否會流到幹區。
在驗收瓷磚的時候一定要注意，如果聽到了空蕩蕩的聲音，那麼說明地磚存在空鼓現象，這個時候就要反映這個問題。<>
精裝房大多使用的是定製衣櫃，要看衣櫃的陰陽角垂直度，可以使用雷射儀來測量，如果發現牆體不直，那麼櫃子安裝之後也會傾斜，這些問題都要留意。在檢查踢腳線的時候，如果發現縫隙太大，或者是踢腳線不是垂直的，那麼就需要找開發商進行修復。在驗收木門的時候要看仔細，如果發現了瑕疵，那麼就要開發商進行修復。
精裝房在交房的時候一定要擦亮雙眼，仔細驗收，防止入坑。
3樓：阿澤打遊戲
挑最重要的地方進行檢查，例如承重住，排水道等。
4樓：帳號已登出
第1點想要驗收的話，他們首先要觀察這個房子整個裝修的情況，第2年看這個水電各方面是不是維修的非常的好，第3年再看這個防水做的是不是非常的好。
5樓：可樂vivi愛娛樂
電路驗收；水路驗收；瓷磚驗收；牆頂面驗收； 地板驗收；木作品驗收。
精裝房驗房更需仔細 精裝房如何驗房收房
6樓：戴蒙崗居
精裝房如何驗房收房？也許有朋友認為，購買精裝房，品質上就沒有什麼大問題，收房驗房的程式可以簡化不少。這其實是乙個誤區。
所謂「精裝房」，又稱成品房，區別於毛坯房而言。開發商出於各種考慮，也開發「精裝房」**。由於精裝房已帶裝修，因此，房子的建築高告運品質更難以通過眼觀就查驗清楚。
作為業主，驗房所檢視的內容、專案與難度也因此增加。
就一般程式而言，精裝房驗房收房與毛坯房一樣，差別不大。本文只就精裝房驗房中的特殊專案與要求作一簡介。
一、驗房標準要把握。
對於精裝房，其裝修標準目前國家還無統一的規定，只有一些行業性、地方性的規定。因此，精裝房購買者，需要在《商品房買賣合同》或另籤的《補充協定》中戚梁標明使用的裝飾裝修施工標準，同時對房地產商關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任做出約定。
合同中還應明確裝飾工程的監理公司，以監督房屋精裝修品質。而上述的《商品房買賣合同》或是《補充協定》中有關的裝修標準就是精裝房的驗房標準。 需要注意的是，由於精裝房帶了裝修，可能將相關的工程品質上不足更完美的掩蓋了。
因此，精裝房業主驗房時，除依據相關協議查驗裝修標準外，還要走完毛坯房驗房的一切程式，以確認房子工程品質是否存在問題。
二、室內空氣汙染是精裝房驗收的一項重要內容。
相對而言，毛坯房沒有帶裝修，由此而帶來的裝修汙染相對較少。但精裝房則不然，對於甲醛含量等是否超標等問題，業主有權作為一項內容進行驗收，而目前《十種裝飾裝修材料有害物質含量 **標準》為精裝修住宅材料驗收的依據，可向開發商索要環保評估報告，看此等裝修材料是否符合規範。同時，業主可以自行請相關專業公司對房子的汙染進行檢測，發現問題可向開發商提出並協商解決。
三、裝修設施品質精裝房驗收的一項內容。
這也是毛坯房驗房所不需要的。購房者需要在合同裡明確工程適用的施工規範、驗收標準，明確裝飾工程的監理公司。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。
而在驗收時，業主對此應一一查驗，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
精裝房帶了友閉裝修，因此，業主驗房的難度與驗收的內容與專案都比毛坯房增加不少。而要確保精裝房的品質，其前提是購房合同中對此需要有明確的約定。
精裝修和毛坯房哪個更好呢
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