1樓：拼命考滿分
同樣大的精裝房和毛坯房交的契稅，不一樣。
首套房未超過90平方，減按1%的稅率交納契稅。
精裝房與毛坯房**不一樣，問題中給出了78平方，但**不清楚，精裝房**肯定比毛坯房**要高。比如說你現在購買的78平方的精裝房的**是8000元/平方，那麼毛坯房很有可能是6400員/平方，兩種不同**，交納契稅當然不同。
假設你現在購買的精裝房所對應的《建築安裝許可證》規定的開工時間是2023年5月1日及以後，兩種不同**，交納契稅：
1、精裝房應交納契稅：
78×8000÷（1+10%）×1%=5672.73元
2、毛坯房應交納契稅：
78×6400÷（1+10%）×1%=4538.18元
兩種不同情況相差：1134.55元
說明：
1、根據上述計算，北上廣深等地，在時間、人力許可的情況下，盡可能購買毛坯房，這樣能節省大量的契稅；
2、計算過程中的÷（1+10%），稅法規定購買房屋中所包含的增值稅，不能重複計算交納契稅。
2樓：匿名使用者
不一樣。
契稅的稅率是一樣的，但契稅是按房產總價算的，精裝房與毛坯房的總價不一樣，所以契稅就不一樣。
小於九十平方公尺的首套房，契稅按房產總價的1%算。
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