1樓：每日健康知識分享
如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，並向**有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；裝置的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
<>做乙個標記，並在裝修過程中用膩子填充。 3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。 冬季氣候寒冷、空氣乾燥，收房時有特別注意的部分嗎？
檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。用榔頭輕敲牆面聽聲音判斷牆壁是否堅固隔音，看下水道有無堵漏等。
記得記錄下房間裡面不合格的地方，這個可以作為以後用法律維護自己合法權益的證據，保管好所有簽過字的合同。
封膠是否完整，下水管對接有無錯位。洗臉池包括是否安裝到位，有無破損等，馬桶是否安裝到位，沖水系統是否正常等。水龍頭是否鬆動等等都是一些細節問題。
交房驗房是得要看你自己的。如果房子本身沒有太大的問題就還好，如果有問題但是驗房沒有注意到的話，那麼可就吃大虧了，因此驗房成為買房環節中的重中之重。
2樓：木子愛看
檢查內容：1.外部：
檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。2.內部：
入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。3.測相鄰：
進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。怎樣判斷：1.
基礎部分：一般用條形基礎就可以了。2.
牆體：觀察是否有脫落和凸凹不平的情況，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。 外牆是否滲水。
3.檢查樓梯結構。4.
門窗安裝是否平整堅固、有無翹曲變形的情況、開啟是否方便靈活、關閉嚴密、功能合理、便於維修，零配件裝配齊全、位置準確。5.給排水設施是否通暢。
3樓：左阿涼
首先檢查牆面的漆是否平整，門窗上是否有「ccc」標誌，密封條是否都正常，還有插座是否都安裝到位並且能不能正常使用，最後就是檢查防水有沒有做好。一般這些都沒有問題質量就是過關的，如果任何乙個有問題則證明質量不怎麼樣。
4樓：qiu曉陽
一)、書面驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；(二)、現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。
怎樣驗房？驗房主要是檢驗什麼？
5樓：廣州劉振海
驗房：1、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。
【法律依據】《民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二)就有關登記事項詢問申請人；
三)如實、及時登記有關事項；
四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
驗房時應檢查哪些？購房者都必須看看！
6樓：渺已邊
買房入住前要驗房，驗房時每個地方都要檢查仔細，連出現裂縫都可能隱藏的有大問題。如果檢查房屋後發現有質量問題的需要及時向房地產反映，那驗房時有哪些要注意呢？怎麼才能做到仔細檢查？
買房 入住前要 驗房 ，驗房時每個地方都要檢查仔細，連出現裂縫都可能隱藏的有大問題。如果檢查 房屋 後發現有質量問題的需要及時向 房地產 反映，那驗房時有哪些要注意呢？怎麼才能做到仔細檢查？
裝修 方面
1.樓地面是否平整以及牆面是否有裂痕
要用長尺或者專用的水平直尺靠牆壁地面，檢查是否平整，檢查平整同時觀察牆壁有無劃痕裂紋和爆點。常見的裂痕有 強度 裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫以及 變形 裂縫。爆點是生石灰攪拌不勻未發好抹在牆上形成的，用鐵器敲擊爆點就會發現一些質量問題。
2.室內樓梯的樓梯有無缺損
樓梯缺損主要要看樓梯的平整性，以及有無明顯缺塊。
3. 門窗安裝 軌道是否順暢
首先要看門和窗是否能關實關緊，在寒冷的城市居住的話門窗關不緊是很有影響的。其次就是檢查 新房 的 門窗玻璃 有無破損，還有看看窗框是否變形。
4.進戶門的檢查
首先需要仔細檢查門上是否有磕碰或刷漆，嚴格來說門的每一面都要刷漆。還有就是注意看門的間隙，間隙不要太大，開合時無其他聲音，門的四邊都要貼近門框，鎖一邊的間隙不能太大，同時要記得試鎖是否好用以及牢固。還有重要的一點是，門的隔音效果要好。
5.檢查陽臺
驗收陽臺的時候，主要看陽臺地面的平整還有裝置是否完好。
6.給水是否 配套 齊全
檢查給水要看各個水龍頭有沒有水**，還要看配套設施是否完好。
7.排水是否有問題
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、 浴缸 ,和 衛生間 、 廚房 、陽臺 地漏 等，正常情況下地面不應有積水存在，因地漏是低處，檢查時可開大水，看水壓大小，再看排水的速度。
公共配套方面
1.可開啟**還有電視的線路介面，然後用力拉一拉看看是否虛設。
2.**線、閉路電視線還有寬頻使用是不是通暢。
3.監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。
4.檢查周邊的防範管理系統、音響及廣播系統。
上面就是大概的一些驗房時要檢查的，希望這些知識對每個 業主 都會有所幫助，對只要在驗房前把出現的問題告知 開發商 ，就能夠保障自己的利益，如果草率簽字了，會給自己帶來不必要的麻煩。
如何檢驗房子質量
7樓：匿名使用者
通常我們驗收毛坯新房呢都說是從眼觀上去了解問題，最好帶一盒尺，看看房頂各角到地面的尺寸是不是一樣的通常房頂中間到地面的尺寸要大一點，看地面上有沒有裂縫，看看牆面抹灰有沒有空鼓，看看門窗拉手，等等，
如何仔細的檢驗商品房?
8樓：姜超
1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能抱僥倖心理。
2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
碰襪。3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情閉虧況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4、供水、供電、煤氣、**線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一公尺，距離達不到要求，日後會影響電轎吵神視的收看效果。
5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
6、測量房間的層高是否達到要求。建築層高為公尺，實際高度不能低於公尺，層高3公尺的實際高度不能低於公尺，住宅層高不能低於公尺。
7、所用的材料是否是當初承諾的品牌。
法律界人士還提醒購房者：在辦理入住手續時，應要求開發商提供該房產專案的竣工驗收備案表，並檢視所購的房屋是否在該表的範圍內；購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續；如果發現房屋有一般質量問題，應立即找開發商或建築商，要求其對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。如果在短時間內解決不了，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。
如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決，依據新的司法解釋，法院應當支援購房人的請求。
安全檢查如何開展，需要檢查哪些內容
提公升機 外用電梯備案情況。未完工程是否住人！施工方案啊 技術交底啊 班前班組活動記錄 接地電阻測試記錄 絕緣電阻測試記錄！臨時用電措施 臨時用水措施 雨季施工方案 冬季施工方案 等等 安全檢查的主要內容包括哪些內容 安全檢查的內容按照不同環境分為通道安全檢查 日常安全檢查 綜合性安全檢查。一 通道...
毛坯房驗房流程有哪些？需要注意什麼事項
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裝修完畢後驗房時地面空鼓需要整改嗎？地面空鼓會有哪些危害？
如果出現空鼓的面積比較大，就很有可能會影響地面的防水功效。如果地面已經做好了防水，但仍然有空鼓的情況，就可能會出現裂縫，導致防水層也出現開裂，那麼裝修工作就等於白費工夫。人們在購買房子的時候就需要格外的關注地面是否出現空鼓，以免影響自己日後的使用，也會對自己帶來經濟損失，對業主也會帶來不必要的麻煩，...