地租理論的產生原因

1樓：淚兮

（一）產量差異導致地租產生

古典經濟學家李嘉圖、穆勒等認為地租產生的原因是不同土地生產商品產量的差異。

假設肥沃土地、貧瘠土地上生產的都是小麥，且肥沃土地、貧瘠土地生產的小麥品質一樣。肥沃的土地小麥產量高，為1000公斤/畝，貧瘠的土地小麥產量低，為500公斤/畝。肥沃土地、貧瘠土地生產小麥的成本都是500元/畝。

小麥**由貧瘠土地生產成本決定，為1元/公斤。從而，肥沃土地生產小麥的收入為1000元/畝，肥沃土地生產小麥的成本為500元/畝，從而，肥沃土地將產生利潤為：

1000元/畝- 500元/畝= 500元/畝

這500元將變成肥沃土地的地租。

（二）質量差異產生地租

現代經濟學家汪林海等擴充套件了古典地租理論，認為不同土地生產商品的質量差異也會產生地租。

假設肥沃土地、貧瘠土地上生產的都是甘蔗，且肥沃土地、貧瘠土地生產的甘蔗產量一樣，都為1萬株甘蔗/畝。肥沃土地生產的甘蔗品質高，貧瘠土地生產的甘蔗品質低，肥沃土地甘蔗的**是貧瘠土地甘蔗的1.5倍。

肥沃土地、貧瘠土地生產甘蔗的成本都是1萬元/畝。貧瘠土地甘蔗**由貧瘠土地生產成本決定，為1元/株，從而肥沃土地甘蔗的**為1.5元/株。

從而，肥沃土地生產甘蔗的收入為1.5萬元/畝，肥沃土地生產甘蔗的成本為1萬元/畝，從而，肥沃土地將產生利潤為：

1.5萬元/畝-1萬元/畝=0.5萬元/畝

這0.5萬元/畝將變為肥沃土地的地租。

城市中地租的產生，主要是土地上商品質量（品質）差異造成的。城市中好地段、差地段生產住房的數量不一定有差異，但好地段住房品質高，**高，差地段住房品質差，**低，好地段住房**與差地段住房**的差異，就導致好地段有更高的地租。