1樓：匿名使用者
進戶就漏水，這應該是找開發商來維修的，因為有保修期，但是現在這麼長時間了，肯定過了保修期了，物業公司接管，一般合同都只承包公共裝置設施的維修和保養，可能會包括樓的外牆，管道，具體要看他們籤的合同是什麼樣子的。
現在這個辦法解決不了，第一，你過了保修期，沒人會承擔這個責任。第二，物業公司也不會管你室內的事，就算你打官司也打不贏。
現在只有乙個辦法。。就是不交管理費，什麼時候修好什麼時候交，如果水電費也是物業公司代收，這個費用你要交，而且必須每個月都交，交之前，自己看看水表和電表的度數，這樣物業公司就不敢停你的水電了，對付物業公司要兇一點，不然只能被欺負，敢為難你，你沒得就跑到管理處鬧，，讓那些來交管理費的人看看，，給大家造成影響，都不交管理費了，看他怎麼辦！
2樓：匿名使用者
首先說漏水的問題 你最好說明你家漏水是什麼原因造成的 是前期買房子就是漏水的麼？還是其他什麼原因？ 你買的是商品房麼？
如果是商品房的話 一般頂層防水的保修期是自打房屋交付使用後算保修期是5年 如果在保修期內出現的問題，就要是開發商（或者是開發商委託的物業公司）進行維修，維修完畢後 保修期重新計算
如果是出了保修期 這個就需要維修**或者是業主公攤來維修再說物業費的事：物業費一般包括 保安保潔綠化公共設施裝置的小修服務 人員工資福利 辦公折舊利潤等 當然這就排出了漏水和物業費沒有關係了
出了問題物業不能迴避
3樓：佛山景迎物業
6年了還沒為你維修？？ 過了保修期了！ 如果在03年-06內，你沒在房管局備案這問題的， 你慘了！
現在過了保修期，你才追究，現在開發商、物業管理公司都不會為你免費、無償維修的！ 你想讓他們為你解決，你現在唯一辦法就是舉證，證明你在03年就把這問題投訴到了物業公司，是因為物業公司包庇了開發商的保修問題，導致拖到現在！ 有了證據， 就到循法律渠道，要求物業公司、開發商賠償你的損失、維修費用、誤工費、 精神損失費等！
4樓：匿名使用者
投訴:當地房管局\建委員會
處理問題:如果是03年的話,已經過保修期了,如果開發商不修理就需動用維修**了,比較麻煩的
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