1樓：**瘋我號的
你如果確定一定會買這房子。
建議開盤時一次付清。
這樣的話會有一定的優惠 因為開發商很在意全款的 一般會有折扣如果按揭的話 就選第一種 你也沒有別的選擇吧。
2樓：匿名使用者
有能力我覺得第三種好，能不貸就別貸，貸款傷不起啊。
3樓：匿名使用者
首付20%，貸款30年，最好。對你而言最好。
置業指南：新手買房需了解這些
4樓：鳳凰網房產
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊，買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？
1、房價。去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某乙個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套。
了解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本了解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間。
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點。
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面了解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。了解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表。
售樓處的銷控表可以直觀展示乙個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得乙個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有乙個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該項目的銷售情況。
買房是一件大事，一套房子很可能是乙個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前了解需要問哪些問題做好準備才好。
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
5樓：搜狐焦點
相信很多首次置業的購房者，在買房的時候，面對置業顧問天花亂墜的描述，都會暈乎乎的，好像置業顧問說的都對，但是細細想想又充滿懷疑，那麼買房要注意什麼呢？還是要有自己判斷。今天就為大家整理幾點購房經驗，助大家買到心儀房。
一、看綠化
一般來說，大家對綠化了解就是花草樹木一類的植物。其實並不是這樣哦，綠化還包括了綠化硬質鋪裝，圍牆、大門、活動設施，各種指示標牌、水景、雕塑等等，這些都是起到小區環境維護和美化的作用。有些購房者在買房時，會認為綠化好的小區空氣好環境好，對人身體有益。
其實，這只是乙個比較籠統的說法。如果只是植被增多，那的確不錯，但有些專案將一些基本建築設施也都算進綠化當中，而這些所謂的「綠化」的維護費用，日後都需要居住者自己掏錢。因此，從節約的角度出發，買房不一定要買綠化面積大的。
二、看戶型
很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方公尺的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。
買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽台、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。
三、看樓層
同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位**。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，採光好，但是從經濟角度出發，低樓層的房子會更實惠、更方便。
如果是樓間距較大，採光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的選擇，擔得上「物美價廉」四個字。低樓層不僅出入更方便，**相對便宜，有高利用率……
對於有老人的家庭來說，低樓層更是乙個必要的選擇。此外，高樓層噪音少也是誤區之一，據有關專家分析，一般9樓到17樓是聲汙染較嚴重的樓層。而越往高走房價越高，低樓層反而實惠又健康。
所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。
就買房一事來說，不論是對於經濟寬裕的購房者還是有著剛性需求的購房者，買房都要注重划算和方便。此外，買房買環境雖然重要，但是也要認準小區綠化的性質，不要在入住後給自己增添不必要開銷。
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6樓：搜狐焦點
在這個全民瘋狂買房的時代，新時代的女性也加入購房大軍，就是要買買買~
戶型設計要合理
房子意味著乙個「家」，家必須要住起來要舒適，戶型要合理，做到乾濕分割槽、動靜分離，才能享受生活。比如客廳是家的門面，是親朋好友相聚的場所，因此寬敞、明亮是很重要的，臥室是否注重私密性，廚房更不能將就，要實用且空間不侷促，可以給自己充分的施展空間，餐廳與廚房要相連，以方便用餐。如果有入戶花園、景觀飄窗設計，可以享受更多舒適空間。
物業公司要靠譜
新時代女性買房，對於物業和環境等方面的軟實力同樣不會忽視。物業管理是否安全，服務是否人性化，物業反應是否及時，各種裝置是否定期保養維修，物業費水平高低等都是對物業考察的重點。
周邊環境要宜人
環境關係著宜居指數，女性關注的是自然環境是否宜人，是否空氣清新，有休閒運動、週末遊玩娛樂之所，人文景觀是否優雅，社會風氣、治安狀況是否良好。
房子自身條件要「過硬」
尤其是對房子的地段區位、交通、環境、配套等情況不厭其煩，摸索得一清二楚。地段決定房子價值，市中心交通方便、配套和基礎建設方面也更完善，而交通同樣便利的高鐵等軌道沿線，或未來市政規劃重點區域，也是她們重點關注的目標。而配套關係著生活的舒適度，配套的選擇要盡量照顧所有家庭成員的需要，包括老人就醫、孩子上學、大人上班等等。
以租養貸選好地段
於經濟條件所限，單身女性購房偏愛中小戶型，方便轉手，還貸壓力不大，還可以租養貸。不過，業內人士建議，在購買小戶型房子時，盡量選擇地段較好的區域，因為無論是售價還是租金，地段越好越貴，而且越容易出租，這是毋庸置疑的。
請問各位朋友尿液渾濁是病嗎？（女性）
在某些情況下，由於尿中鹽分濃縮，使尿液渾濁。如夏季天熱出汗多 或由於食物結構的原因，使尿中鹽類增多，尿排出後因外界氣溫比體溫低，所以鹽分就沉析出來，使尿液呈渾濁。如果改變飲食後，尿液仍渾濁不能恢復正常，有可能是泌尿系統感染。這種尿渾濁現象常常伴有高熱 噁心 嘔吐 食慾不振 精神不爽 尿痛和排尿次數增...
請問，到底什麼是朋友？朋友，到底是什麼？
朋友之間應該真誠對待。朋友有難時應兩肋插刀，用真心去幫助朋友。互相關心，互相關愛是必做的。朋友之間有歡聲笑語，你笑我談，這樣人活著才會有意義。真正的友誼是這樣的 1.在你傷心時讓你走出低谷的人。2.在你開心時和你一起歡笑的人。3.在你成功時提醒你不驕傲的人。4.在你遇到挫折時給你信心的人。s5.在你...
所謂朋友到底是怎麼樣的拜託了各位謝謝
代問凝 真正的友誼是這樣的 1.在你傷心時讓你走出低谷的人。2.在你開心時和你一起歡笑的人。3.在你成功時提醒你不驕傲的人。4.在你遇到挫折時給你信心的人。5.在你需要幫助的時候及時幫你的人。6.在你貧和富時都不離棄你的人。記住 真正的朋友是大度的，包容你的一輩子陪你走的人，是你一輩子的財富.可以一...