1樓：小王的學習筆記
青島本地戶籍在青島購房，可以平等收入身份證，戶口本，婚姻情況證明，申請購買兩套家庭住房。
當事人如果是外地戶籍，需要持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地住房情況證明，當事人在青島從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明，才有資格在青島申請購買一套家庭住房。
2023年3月15日起青島實行的《關於保持和促進我市房地產市場平穩執行的通知》規定：
一、限購範圍：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區；
二、限購套數：
1、本地戶口：限購兩套；
2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%；
2、二套房：最低首付40%；
3、三套及以上：暫停發放；
4、新建住房：公積金貸款最低首付30%；
5、二手房：公積金貸款最低首付40%；
6、全款買房無限制。
四、限購規定：
1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。
3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。
4、高新區和黃島區60平方公尺落戶政策依然執行，外地戶籍人口選擇在這兩個區域購置一套60平公尺以上房產，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
擴充套件資料
簽單與過戶
1.簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
2.買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
驗收與入住
1.收尾工作———驗收與繳納稅費
拿到新房鑰匙先別高興，經過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發商拒收，這個階段需要在專家的指導下進行。
在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結算；發展商要統一審核的付款情況，每期付款的底單影印件都須立檔儲存，在最後入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業管理公約。
2.清理工作———裝修和入住
裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發生的糾紛和業務已和購房沒有關係。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。
2樓：丞星耀
有區別的。
青島現在處於限購政策中。
本人以家庭為單位，限購2套
外地人有社保的限購1套
3樓：喵小二來自青島
青島對外地戶口限購了。外地戶口不能在青島買房。
在青島工作一年以上並且繳納了社保，才能購買一套，只能買一套。
買房必須超過100平公尺才能落戶。郊區可以60平公尺，比如即墨平度這些地方。所以，外地人如果不是特別有錢，是沒法落戶的，就算落戶也只能在房價不高的地方落戶。
4樓：kyoya雲
如果你購買的商品房達到青島市**局規定的房屋面積或房款額度。則可以申請「隨房落戶」政策,將戶口遷入該房屋。戶口遷入該房屋以後,就可以與常住人口一樣享受本地孩子的受教育政策
5樓：匿名使用者
最近朋友們都在討論房子，都害怕房價再漲，經過幾次看房，篩選對比幾個片區的環境及未來發展，加上喜歡海邊（南向的），所以看好了青島西海岸新區的市中心，最終我和老公都覺得唐島灣石油大學附近最好。江山南路這邊有河，有山，有大海，有1、6號地鐵線，還是最好的學區房，，小學，初中，高中都有，以後孩子上學不用接，不用送，太省事了。簡直是我最理想的地方，也很喜歡那裡的環境，但是這附近好幾個樓盤，我和老公，看了不知道哪個更適合我們？
有懂行的大神分析一下：魯商藍岸國際，唐島one，盛世江山，江山瑞城，城發新專案 的區別好嗎？
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