在讀研究生如何在上海購房

1樓：北迴歸線上茶農

2023年上海購房條件

上海出臺《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱“滬九條”)。

“滬九條”限購政策內容如下：

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

在上海限購1套住房的情況：

(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;

(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。

暫停在上海市向其售房的情況：

(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

上海戶籍在上海買房的條件：

如果在上海已經擁有1套房子了，那就只能限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

如果在本市擁有2套及以上住房，暫停向你**。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

對於單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年後，因婚姻等需要、且該子女無產權住房的，才可以在本市限購1套住房。

2樓：匿名使用者

額，1l回答的是什麼你自己看的懂嗎？

首先你是上海的集體戶口，那麼就是本地戶籍，這樣買房就很簡單了現在讀研那麼肯定超過18歲了

你現在唯一要想辦法的是找一家公司幫你開個收入證明上海市本地戶籍買房，沒有其他特別的要求，你貸款時可以讓你父母作為共同還款人

由於現在銀行的規定主貸人必須有收入所以你需要一張收入證明，1l說的讓你父母貸款根本行不通，你父母不是上海戶口，不在上海工作，連購房資格都沒有怎麼貸款？

所以你現在只要準備好你們一家的身份證，戶口本，單身證明，收入證明，你父母的銀行流水，你去上海房產局檔案館查的名下房產查詢單，以及充足的首付款就可以去買房了（基本上如此，具體有什麼問題可以問問你買房子的置業顧問）

3樓：雙魚座

現在國家的規定，購房貸款人應該是年滿18週歲，有正式的工作，或穩定的收入才能具備購房貸款。

你只能用父母的名義辦理貸款業務。如果寫你的名字父母作為共同還款人，首先還是要求你有工作或收入，這個你不具備，所以用你的名字貸款很難，可以說行不通。

詳情你可以諮詢銀行信貸科的工作人員。

既然是這樣，那你買房子是可以的，只不過是你父母買房你來住。