1樓：律政男人
1、丙無法取得所有權，法律明文規定，不動產所有權變更登記後生效，丁已經取得所有權
2、不可以，丙只能追究甲的違約責任，要求其賠償損失
3、不可以，買賣不破租賃
2樓：匿名使用者
1、不可以，房屋所有權轉移應以登記為要件。
2、不可以，丙只能要求甲賠償損失。
3、不可以，丁應與乙履行租賃合同。
3樓：匿名使用者
1、丙不能取的房屋所有權，因為丁已經過完戶了。2、丙無權對抗乙的租賃合同。3、丁無權終止甲與乙的租賃合同。
4樓：月光下的星期
甲在租賃合同沒到期把房子賣給乙違約了。
雙方在合同中約定房子所有權自丙支付完全部房款後即轉移歸丙所有，7-5日丙支付完全部房款，但一直沒有辦理過戶登記手續，雖然沒過戶，合同約定了房屋房款支付後即轉移歸丙，合同是雙方真實意思表示，丙有改房屋所有權。
甲無權把房屋賣給丁，丁頁不能取得該房屋所有權。
丁以自己已取得房子所有權為由， 要求終止甲曾與乙簽訂的租賃合同無法律依據。
丙完全可以取得房屋所有權，有合同約定。是善意取得，沒辦理產權變更不影響自己擁有該房屋。
丙可以以自己與甲的買賣合同成立在先對抗乙。
丁不能再取得房屋所有權，丙已經取得了。
經濟法物權法的案例分析題及答案
5樓：
甲住一商住樓的二層，一層是商鋪，房產屬開發商所有。其中一間商鋪被乙承租開辦棋牌室。棋牌室的人經常通宵打麻將，甲和孩子常在深夜被樓下的洗牌聲驚醒，無法入睡，甲多次找到乙要求關閉棋牌室或限制晚上打麻將的時間，或者採取措施減少噪音。
乙雖然答應，但並沒有改善。於是，甲將乙起訴至法院，要求限制打麻將的時間。
問：甲的請求能否支援？甲行使的是哪一種物上請求權？說明理由。
解答：甲的請求能夠得到支援。因為甲的住房與乙開辦的棋牌室系樓上樓下關係，是相鄰的兩處不動產所形成的相鄰關係。
由於棋牌室的噪音影響了甲及家人的休息，侵害了相鄰方的權利。根據《物權法》的規定，不動產權利人不得違法國家規定棄置固體廢物，排放雜訊、光等有害物質。甲行使的物上請求權具體表現為請求排除妨礙。
根據《物權法》的規定，權利人對於正在遭受損害的權利，物權人可以依法請求不法侵害人排除妨礙，或請求人民法院責令侵害人承擔排除妨礙的責任。
物權法案例分析題
6樓：漠然虔誠
1、按份共有，不屬於共同共有（沒有共同共有的特殊關係，例如家庭、夫妻、合夥等）
2、可以，構成善意取得 （1、無權處分；2、善意第三人；合理**購買；已經交付）
7樓：御阪
《物權法》第17條規定：「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的回證明。不動產權屬證答書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤之外，以不動產登記簿為準。
」由此房屋所有權按照公示原則歸屬於丙，除非甲有證據不動產登記簿確有錯誤。
打字不易，如滿意，望採納。
物權法習題及答案 5
8樓：紙影蝶夢
物權的概念與特徵。物權是指權利人直接支配物並排除他人干涉的權利。作為物權客體的物，原則上是有體物，但在法律有規定的情況下，權利也可以作為物權的客體，如《擔保法》第34條規定的土地使用權抵押和第75條規定的權利質押，均以權利為物權的客體。
物權的特徵包括：物權是對世權，物權是絕對權，物權是支配權，物權是排他性的權利。
例1：下列對物權的表述中不正確的是（ ）。
a.物權是絕對權 b.物權是對世權
c.物權是對人權 c.物權是支配權
答案：c
例2：下列能夠成為物權客體的為（ ）。
a．電子； b．電力； c．陽光； d．人身
答案：b
2、物權的效力。物權的效力是指物權成立後發生的法律效果。可分為共同效力與特有效力。物權的效力包括排他效力、優先效力、追及效力和物權請求權。
例3：公司破產，其拖欠的債務有：工人的工資，設有抵押的銀行債權，未設定抵押的普通債權，根據破產法的規定，對於破產財產，下列表述正確的是（ ）
a、甲公司的財產應當首先償還工資
b、甲公司的財產應當首先償還銀行債權
c、甲公司的財產應當首先償還未設定抵押的普通債權
d、甲公司的財產應當不分先後時償還工資和銀行債權
答案：a
3、 物權的優先效力。具體而言，包括物權對於債權的優先效力，即同一物上既存在物權，又存在債權，一般物權有優先於債權的效力，但應注意，物權優先效力的例外規定：（1）買賣不破租賃；（2）依據《破產法》規定，工人工資債權優於設定在先的抵押權；（3）依據《海商法》規定，船長、船員等工作人員的工資，其他 勞動報酬，船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權等優先於設定在先的抵押權。
例4：甲有祖傳珍貴玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協議，以5萬元****之，雙方約定，次日交貨付款。
丙知曉後，當晚即攜款至甲處，欲以6萬元**購買之。甲欣然應允，並即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（ ）。
a、甲與丙之買賣合同無效 b、甲與乙之買賣合同無效
c、乙得請求丙交付該玉器 d、乙得請求甲承擔違約責任
答案：d
4、物權的追及效力。即物權的追及權，不論所有權還是擔保物權的標的物，輾轉到何人之手都不影響這些權利的存在，但物權的追及效力並不是絕對的，物權的追及效力受到善意取得制度的限制。
例5：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，並已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ）
a、甲與乙之間的抵押合同有效
b、丙無權取得對該批布匹的所有權
c、乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權
d、乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權
答案：ad
5、 物權請求權。應明確物權請求權的性質。掌握物權請求權與債權請求權的區別：
（1）物權請求權以恢復物權的完美狀態為目的，它是基於物權的絕對性和排他性而產生的一種防衛性請求權；債權請求權是一種索求性請求權。（2）物權請求權來自於物權的支配內容，是一種從屬性的內容，物權請求權不能轉讓；而債權請求權可以轉讓。（3）物權請求權的效力優於債權請求權的效力。
（4）物權請求權不考慮相對人是否有過錯，只需證明相對人已實施了侵害物權的行為便可；而債權請求權中，債權人一般應對債務人負過錯的舉證責任。應掌握物權請求權的種類：（1）確認物權的請求權；（2）返還請求權；（3）排除妨礙請求權；（4）恢復原狀請求權；（5）消除危險請求權。
物權請求權的行使一般不受訴訟時效的限制，但受除斥期間的限制。
例6：下列請求權中屬於物權請求權的是（ ）。
a、損害賠償請求權 b、消除危險請求權
c、返還原物請求權 d、確認父子關係請求權
答案：bc
6、物權的種類。應明確自物權與他物權、用益物權與擔保物權、主物權與從物權、本權與占有的劃分標準和區分意義。
例7：下列物權中只能是動產物權的是（ ）。
a.所有權 b.抵押權 c.留置權 d.用益物權
答案：c
7、物權的變動。特別應予掌握的是哪些物權的變動應予登記。應掌握登記生效的物權和登記對抗的物權。應理解交付的意義以及簡易交付、占有改定、擬制交付、指示交付、象徵交付的含義及適用。
例8：甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書乙個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（ ）。
a、簡易交付 b、占有改定
c、指示交付 d、擬制交付
答案：b
8、物權法定原則。應明確物權的內容、物權的種類、物權的效力、物權的公示方式必須由法律規定，不得由當事人自由創設。當事人自由創設的，不發生物權法上的效力，但符合其他民事法律行為的，發生其他民事法律行為的效力。
例9：物權法定的含義包括（ ）。
a、物權種類法定 b、物權內容法定
c、物權效力法定 d、物權公示方式法定
答案：abcd
9、一物一權原則。應掌握乙個物上不能同時存在兩個所有權。乙個物上不能同時設定兩個用益物權，但不相矛盾的兩個物權是可以同時存在一物之上的。
例10：下列表述正確的是（ ）。
a、所有權和抵押權可以同時存在於一物之上
b、用益物權和抵押權可以同時存在於一物之上
c、一間房屋上可以同時存在兩個所有權
d、一間房屋上可以同時存在兩個抵押權
答案：abd
10、所有權的概念與特徵。所有權是指所有人在法律規定的範圍內，對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。應明確所有權是自物權、完全物權、無期限物權、具有彈力性回歸力的物權。
所有權的行使應符合不損害他人利益的原則，同時所有權人也負有容忍之義務。
例11：下列不能成為所有權客體的有（ ）。
a、日月星辰
b、一項新產品的發明專利
c、病人的假肢
d、人的眼角膜
答案：abcd
關於物權法的案例分析題
9樓：匿名使用者
1.不合法.因為懸賞廣告屬於要約,要約已經承諾,就可以生效.及他懸賞後你只要交換錢包,就是承諾,合同立即生效.所以王某不肯支付1.5萬元酬金是違約行為,所以不合法
2.李某也不合法,因為錢包的所有權歸王所有,根據物權法關於遺失物的規定,李應該歸還錢包,但也可以得到相應的懸賞,如果他惡意欺詐,則往有權拒絕給付懸賞,不需要支付報酬.
法條見合同法總則25條左右關於要約和承諾的規定.和物權法109條關於拾得物的規定
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10樓：學法
你好！權利行使順序：1.丙抵押權；2.丁的優先受償權；3.乙的質權。不動產不能出質。
11樓：大林
60萬歸丙，剩下30萬歸乙丁。
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