1樓：來自金湖大方的鯨鯊
有心無力，我也在被困擾。
舊樓加裝電梯維修費如何分攤合理
2樓：
您好，舊樓加裝電梯後電費與維護費，可以通過以下兩種方法進行分攤：第。
一、按照居民所在樓層數按照比例分攤；第。
二、設定乙個基準樓層，並按模肢照樓層高低不同，分攤費用也進行相應的浮動。在襲敗協商分攤所需費用時，應該在達成一致後進行實施，避免產生矛盾。不同的樓層數對於電梯的需求也不相同，所在樓層越高拍碼顫，對於電梯的需求就越大，所在樓層越低，對於樓層的需求也就越小，根據需求的不同，可以將加裝電梯以及後續費用按比例進行分攤，根據各個樓層的高低不同按照比例進行精準分攤。
老舊小區安裝電梯費用分攤方式是怎樣的
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
隨著人們生活水平的提高，對出行便利條件要求也是有所提公升，比如說像一些以前的老房子就想安裝上電梯，但是對於費用又沒有很瞭解。下面就來給大家介紹一下老舊小區安裝電梯費用分攤方式是怎樣的。
老舊小區安裝電梯費用分攤方式是怎樣的。
老舊小區加裝電梯費用分攤方案：費用分攤需結合樓層及面積來計算；即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相對來說會高一些。可以說這個也是符合了房產公升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。
基於樓住戶對電梯的需求相對來說不會很大，以及安裝電梯後對樓住戶造成的一些採光上的影響，那麼像1樓與2樓住戶不承擔安裝費用。
主要的計算公式是：總費用=樓層分攤係數×面積×每平方公尺分攤費用；住戶面積=實際面積的整數計算。
加裝電梯需要注意什麼。
1、因為加裝電梯務必會佔用其他公用區域，相對來說它的費用也是會比較高，所以在申請時猛銷，必須獲得全部人員簽字同意，這是加裝電梯第一步，也是至關重要的一步，要不就很難稽核過的。
2、如果有住戶不同意加裝電梯，也可以提出申請，但是因為家裝電梯步驟中，也是會有兩次公示，不同意的業主提出異議，有關部門就會要求申請方，將問題纖讓處理好後，才可以進行下一步稽核。
3、加裝電梯不是有錢，只需要使用者同意就可以的，同時還要滿足規定的條件，包括是否滿足城鄉規劃、是否達到安裝電梯技術標準等等，如果該建築原本就不滿足日照標準，只要不降低就可以了。
4、申**裝電梯可以說是屬於一項比較複雜的工程，需要準備的材料比較多，包括申請報告、施工方案、維護方案、房產證影印件、建築平面圖等等，確保資料齊全，這樣才能保證流程順暢。
總毀知局結：關於老舊小區安裝電梯費用分攤方式是怎樣的相關內容就介紹到這，費用分攤方式一定要提前瞭解清楚，這樣才跟好跟業主們溝通清楚。如果想要了解更多相關知識，可以****齊家網來諮詢。
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舊樓加裝電梯後期維護費用是否按樓層平攤
4樓：
加裝電梯，不但需要考慮前期的安裝費用，還有後續的執行和維護支出。電梯執行，後續還會不斷產生電費，每年還需維修保養。月月年年如此，產生的費用也不少，這部分費用又如何分攤？
電費每個月應該不到10元。」柳鋅河東生活區9棟2單元的王女士說，電梯使用乙個月時，他們就進行了估算，電費是100多元。因為高樓層在加裝費上出了大頭，電費以及後續的維保費，他們都打算採用均攤制，因為分攤的人多，費用也不算高。
我們高樓層多出一點，不讓低樓層吃虧。」鴻泰名都的肖先生說，加裝電梯，本來受益最大的就是高樓層。加裝電梯的費用，高樓層已經出了大力，為了減少低樓層的顧慮，後續費用高樓層繼續願意多出一點。
電梯還沒有使用，暫時沒產生電費，後續的維保，過了保質期後，他們打算以乙個固定的**，按年承包給一家專業的電梯維保公司。加裝電梯費用採用了均攤制的三中路66號小區12棟，經過居民們初步商量，日後電梯執行的電費費，高樓層會承擔多一點，維保費打算採用均攤制。其中一部電梯雖然使用了近半年，因為還在試用階段，維保由電梯公司承擔，具體的電費因為費用不多，大家還沒有計算。
過了試用期，他們也打算請一家專業的維保公司來維護。記者從多個小區瞭解到，每年每部電梯後續的維保費用，經過市場調查，居民們的心理價位普遍在3000元至5000元之間。當然，也有不少人表示，具體的**，可具體協商。
加裝的小區電梯維修費用如何分攤
5樓：
摘要。您好，加裝電梯電費維護費如何分攤主要是看本小區內的業主更加傾向於哪種的分攤方式，比如一些老舊小區，額外增加電梯需要整個小區內60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對於後期的維護費和使用費，一般是進行平攤。
所秉承的原則還是雙方協商，並沒有乙個具體的執行標準。舊樓加裝電梯之後所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外，後續的保養費和電費都要計算在內，正常情況之下，電梯的保養頻率是15天一次，當然也有專門到電梯保養單位進行維護。
您好，加裝電梯電費維護費如何分攤主要是看本小區內的業主更加弊汪傾向於哪種的分攤方式，比如一些老舊小區，額外增加電梯需要整個小區內60%的人同意，電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。針對於後期的維護費和使用費，一般是進行平攤。所秉承的原則還是雙方協商，並沒有乙個具體的執行標準。
舊樓加裝電梯之後所面臨的費用，除了電梯自身的購買費之外判納，後續的保養費和電費都要計算在內，正常情況之下，電梯的保養頻率是15天一次，當然也有專門到電梯保養單位掘卜沒進行維護。
所仔芹以一般情況之下采用的是全包的模式，還可以負責零件的更換。所以後期在電梯運營時所產生的維修費，電費以及定期的檢測費大多采用的簡戚衫是集資分攤的比例來分攤掉後期攔腔的費用。
老舊小區安裝電梯的費用，要怎樣分攤才能讓所有人接受？
6樓：殿眸
老舊小區改造政策（簡稱「舊改」）是一項真正的惠民政策，隨著全國上下舊改政策的全面推進，越來越多的老小區住戶享受到了舊改的春風。但是在舊改政策的推行過程中也遇到了一些問題，其中最令人擔憂的便是加裝電梯的問題。
加裝電梯是一件需要大量資金的工程，錢怎麼出？由誰出？後續維護資金又怎麼算？..諸多問題成為老舊小區業主們的"煩心事"，今天就與大家聊一聊"加裝電梯相關費用"的一系列問題。
根據檔案要求"分攤費用"
加裝電梯，大家最關注的就是費用分攤問題，以上海為例，我們先來看看**給出的官方指導方案。
近日，上海市房管局在總結各區加裝電梯成功案例基礎上，制定了《既有多層住宅加裝電梯不同樓層業主出資指導區間》。根據指導意見，多層住宅樓型為4層樓型、5層樓型、6層樓型、7層樓型4種，加裝電梯入戶方式分為平層入戶和錯層入戶兩種。
無論哪種電梯入戶方式，1樓均無需出資。2樓以上的樓層，出資比例遞增，樓層越高承擔的比例越多。頂樓出資比例低的為28%-30%，高的則超過五成為55%-57%。
樓層數越少的多層住宅，每層樓的出資比例越高。
以平層入戶方式的7層樓為例，2樓出資比例為4%-6%，3樓為8%-10%，4樓為13%-15%，5樓為18%-20%，6樓為23%-25%，7樓為28%-30%。
總的來說安裝戶外電梯能大大改善樓內居民的生活、出行品質。如今有**的優惠補貼政策，高樓層居民多負擔一些安裝費用、少領取一些補貼份額，低樓層居民不僅能免費享受電梯帶來的便利，也能得到部分補貼，整體來說都是上海市城市更新步伐中漂亮的一筆。
老舊加裝電梯是國家推行的一項惠民政策，是提公升居民宜居水平、方便居民出行的好事，現在國家大力扶持老舊小區加裝電梯，補貼力度也一年比一年大，我們更應該抓住發展紅利，為老舊小區加裝電梯事業添磚加瓦，為老百姓的幸福生活添光增彩！
7樓：萌萌噠的小寵兒
老舊小區的樓房加裝電梯申請批覆下來以後，電梯自費部分的分攤，就成了能否儘快施工關鍵。
怎樣分攤，業主才會比較容易接受？這需要有關部門和業主反覆協商，吸取其他地區的成功經驗，反覆對比，才能最終確定。
從全國的經驗來看，老舊小區樓房加裝電梯，比較成熟的分攤辦法，就是按照樓層係數來分攤。按照「誰受益，誰拿錢「，「誰收益多，誰拿錢多「的原則。樓層越高，係數越大，拿錢也就越多。
如廣州市某小區的七層老樓，按照上面的原則，七樓的係數為，六樓的係數為，五樓的係數為，四樓的係數為，三樓的係數為1，一樓二樓係數為0。
杭州某小區，同樣的七層老樓，七層係數為，六樓係數為，五樓係數為，四樓係數為，三樓係數為1，一樓二樓係數為0。
不管是哪個小區，只要係數為0，就不用拿錢。
那如何按照係數來具體分攤電梯的自費部分，下面我們按照杭州某小區的係數方案來舉例說明。
假設電梯的自費金額為30萬元，一棟七層老樓，從七樓到一樓係數總和為：
每個係數平均為：
30萬➗8=萬。
每個係數平均為萬元。
用七樓係數萬=萬。
六樓係數萬=萬。
五樓係數萬=6萬。
四樓係數萬=萬。
三樓係數1✘萬。
一樓二樓係數0，如果是一梯兩戶，則每戶按上述計算結果的1/2。
如果要是按照一梯兩戶的不同面積來分攤，如七樓一號面積為50平公尺，二號面積為100平公尺，總面積為150平公尺。
七樓按上面的計算需要拿萬元，那每平公尺就是：
萬元，每平公尺550元。
一號業主居住面積50✘550=27500元。
二號業主居住面積100✘550=55000元。
當然，我這是舉個例子，實際情況很可能不一樣，但是計算原則還是一樣的。至於是按照每戶，還是按照面積，那就是業主協商的事情了。
我認為，這種按照樓層係數來分攤費用，比較合情合理，大家容易接受。
如果在方案中，有對一樓有補貼的條款，在首先確定補償金額的前提下，也按照上面的計算方法來計算每戶的補償金額，越往上面越多一些，相信大家也不會有意見。
總之，老舊小區加裝電梯的費用分攤，是乙個耐心細緻的工作。按照樓層係數來分攤，是乙個比較成熟的經驗，可以簡化很多麻煩，也更容易被業主所接受。
老舊小區電梯維修費公攤法規
8樓：
老舊小區安裝電梯費用分攤方式費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用世坦相應也肆悶會高裂返彎一些。這也符合房產公升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。
基於樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對樓住戶造成的一些採光上的影響。
舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理，老舊小區裝電梯怎麼分攤裝電梯費用
清珠星 舊樓加裝電梯資金分攤方案 供參考 費用分攤需結合樓層及面積來計算。舊樓加裝電梯資金分攤方案 費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高 面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2 住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1 住戶造成的一些...
小區後配置電梯轎廂空調維修是否是物業負責
有物業公司的，並且已經繳納物業費的情況，這個物業費就包括電梯維修費用，以及所屬維修費用了。應該是服務公司負責。一般安裝電梯空調的情況，也是需要物業公司同意才能安裝，所以責任都是物業公司的事。這個東西你可以業主和物業共同協商，然後達到乙個共同的協商結果。一般都是委託物業。進行電梯轎廂的空調維修。小區候...
老舊小區加裝電梯，為何會引起一樓使用者的不滿？
其實現在很多老舊小區都會安裝電梯，然而在安裝電梯的過程當中，絕大部分一樓的使用者卻對此表示不滿，之所以會出現這樣的情況，主要有以下這幾個原因。以前老舊小區沒有加裝電梯的時候，對於一樓的使用者來說，室外的可利用空間是比較大的。然而如果一旦在外面加裝電梯的話，那麼便會占用室外很大一部分空間，這對一樓的住...