1樓：網友
一、根據我多年使用的經驗，軟體不能被充分發揮功能最大的障礙就是易用性不好。程式設計人員過高的估計了物業管理人員的電腦水平，導致物業管理人員不會操作，使很多很好的軟體、很好的功能不能被使用而束之高閣。所以買軟體易用性是第一要考慮的。
二、能否和物業功能緊密結合也是非常重要的一點，很多軟體公司對物業行業並不是十分了解，特別是對物業行業特點不能把握，就象讓乙個不會開車的人制造汽車一樣，有些功能很好但不實用，實用的功能又太簡單。所以考察軟體公司對物業的瞭解程度是買物業管理軟體第二要注意的。
三、很多軟體公司都承諾軟體使用後能夠保證服務及時，但實際都很難保證。最好的辦法是，選取軟體之前就考察本軟體生產時間、使用客戶評價等。如果是新出的軟體建議即使**便宜也不要購買。
四、除了選取軟體要注意外，軟體在本公司想順利實施也要有特殊的管理方法，特別是軟體推進方面還是有許多技巧的，否則乙個好的軟體，不去推動也等於零。
2樓：網友
千萬不要看名氣 名氣越大的公司服務越差。功能夠用就好，太多的功能不但要你多花冤枉錢，還會讓你頭暈。前期錄入建檔麻煩的不一定差，因為樓宇，單元，房屋建一次以後都不會變了。
生成費用的方式要多樣化，因為每個物業公司對每個小區收的費用都不太一樣。最重要的一點就是上手快，簡潔。員工走了換乙個新人幾天用不好就麻煩了！
這個你看看！
物業公司使用物業管理軟體有哪些好處
3樓：物業管理專家路軍港
主要是資料精確、檔案查閱方便，責任明確，追查責任方便，工作記錄清楚。
提示需要軟體特別要有的幾點：
1、簽到。2、電腦繫結。
3、財務功能。
4、業主資訊功能。
5、公共資料儲存功能。
6、工程保修、派修功能。
7、人員檔案功能。、
8、多專案、多部門資料共享功能。
9、兄空源聯網功能。
10、工作記錄功能虧芹。
11、自動提醒功能。
等 歡迎各界人士補充，如果以上功能齊全的羨態軟體廠家，**合理和我聯絡。我幫著推廣並使用。
4樓：匿名使用者
可以規範物業管理，避免人為因素！
物業公司使用物業管理app能帶來哪些好處
5樓：催天下
條件任意查詢，更可以通過模糊條件查詢，減少了大量重複工作，工作效率也大大提。
高。2、通過系統自動匯**計各類財務報表，使得各項費用的計算統計彙總工作既簡單方。
便又能輕鬆自如。
3、物業收費的靈活性、準確性大大提高。客戶不但可以分項付款，還可以預付各項費用，財務收費人員勞動強度和工作量都大大降低，工作效率得到提高。
乙個好的物業管理軟體需要具備哪些條件和功能？ 需要專業而又全面的回答
6樓：小馬老師的空間
首先要看小區規模和小區的檔次吧。不知道你是物業從業人員還是業委會的。但是不論是哪個角色，物業軟體首先要服務的是人。
如果從物業管理的角度出發，軟體可能需要有很多功能，比如代收費，其中包括物業費，停車費等，還有就是安防聯動，比如業主身份和訪客身份區分，翻牆報警等功能如果在物業軟體裡那是最好了，比如違章停車，非法進入小區，還有就是能源管理之類的功能。如果我是業主除了上面兩個功能，還希望有報修功能，家裡或者公共區域有什麼壞了的，可以直接在手機上就報修了。還有乙個比較實用的功能就是社群論壇，我們小區現在有很多討論都是在社群論壇裡由業主自己釋出的，比如自己家裡的房子要招租，附近有什麼好吃，好玩的都會發帖子在小區論壇上。
為什麼要用物業管理軟體?
7樓：我的太極
簡單的來說，就是提效降本。
1提公升人員工作效率，減輕人員工作壓力，用更少的人力去做更多的服務。比如，進行每月的日常列印催繳通知單進行催繳是一項很複雜的工作，傳統模式下需要花費乙個員工1-2天的時間，但是通過物業軟體只需要1個小時就能完成，節省下來的時間就可以安排去做其他的工作。
2降低公司成本，提公升經濟效益，工作效率提公升上來了，不用再為因提高服務品質而增加的工作去增加人力成本。比如，傳統模式下，乙個的接待量。
3當然選擇物業軟體要注意落入大而全，和越便宜越好的誤區，軟體重要的還是服務和功能，這裡可以瞭解一下百易社群，功能和服務都很不錯。
物業公司使用物業管理軟體有哪些好處?
8樓：網友
可以輕鬆地跟蹤欠租，使你有你的財產的所有交易記錄。這可以使您更容易地知道其中的收入是來自您的費用是什麼。使用該軟體還可以更容易為您傳送信件到您的租戶和/或業主，讓業主，物業管理和住戶到網上檢視自己的資料，使他們可以隨時跟蹤其折舊費用，每年在未來數年的到來。
軟體提高了工作效率，堵住人為造成的漏洞，降低了公司運營成本。我們公司使用的易龍軟體收費版軟體整理小區各項費用的應收、實收、欠收明細。用軟體列印催費，收費單據代替人工開票。
物業軟體業是物業公司實現資訊化的必備條件。
物業軟體是為了方便物業管理部門，有效提高公司內部各個部門及各個崗位的執行力，實現業務管理和行政辦公管理的規範化管理、流程化管理而產生的一套物業管理系統。
物業管理軟體什麼樣的才算好？
9樓：超級盛庸
新思維物業收費軟體主要功能模組包括：收費專案定義及管理、業主資訊管理、儀表管理（支援一戶多表）、物業收費、寫字樓收費管理、車位管理、服務報修、成本費用管理、額外收入管理、各類統計報表分析及管理、系統許可權管理、多種執行模式、簡訊中心。
物業管理中的安全管理包括哪些東西？能通過軟體解決的有哪些？
10樓：網友
維克物業管理系統。
維克物業管理系統是一款適用於住宅小區、商住、商鋪、寫字樓及出租房東等多種物業管理物業收費的資訊管理軟體。維克物業管理系統包括房屋設定、費用專案自定義，水電錶讀數、生成物業費包括：水費、電費、衛生費、租金等，以及客戶投訴，安保管理，清潔管理，工程管理等模組。
維克物業管理軟體主要功能特點：
1、支援多個小區管理。
2、支援自定義收費專案和收費標準，如水費、電費、租金等3、支援列印收費通知單和欠費通知單。
4、支援臨時收取費用（如上門維修費）和臨時設定金額的費用5、支援水電氣等走表類資料的階梯收費。
6、支援預交押金管理，支援預繳費管理（如一次交納一年的物管費等）7、支援住戶投訴、報修、停車位等管理。
8、介面簡潔，操作簡單，一看就會。
9、支援選單級別的許可權管理。
10、資料庫備份和恢復，保證資料安全可靠。
11、靈活的資料匯出功能，支援文字檔案/excel/網頁/csv等格式。
12、自定義列印設計，可以列印記錄或公告卡片，也可以套打13、支援多種結構(單機/區域網/網際網絡/cs/bs),分店也能共享資料。
11樓：生產隊的老牛
極致軟體的品質管理模組中包括以下三方面：
一、 日常管理 日常管理模組對管理處的日常工作進行管理，包括公司文件、員工管理、管理處會議、主任周工作計劃、工作檢查記錄、安全檢查記錄等功能模組。
二、 保安消防 包括保安排班、轄區車輛管理、治安事件記錄和消防管理等功能模組。功能特點如下：
保安排班可以實現每個崗亭的值班安排，以及值班過程記錄。
消防管理可以清晰反映每乙個消防片區的消防器材配備明細情況，以及消防器材的當前使用狀態。
三、清潔綠化。
主要實現對清潔綠化工作的任務安排，以及對清潔綠化工作的任務安排的執行過程進行跟蹤。在當前物業管理公司普遍把清潔綠化等業務進行外包的情況下，清潔綠化任務的執行過程管理非常重要，執行過程的記錄也是後一階段合同驗收付款的重要依據。
12樓：網友
物業安全管理工作包括對物業轄區內的治安管理、消防管理和車輛管理三方面。用軟體的也就監控系統吧。
13樓：逆流成花季
物業管理軟體可以選立友信，它的安全管理齊全而且多用於變通。是物業部使用的好幫手。
小區物業管理管理哪些方面，小區物業主要都管理什麼？
鄰易聯 小區物管服務的主要內容 1 房屋共用部位的維護與管理。2 房屋共用設施裝置及其執行的維護和管理。市政公用設施管理包括 小區內所有公共配套設施完好，不得擅自改變用途 共水 供電 通訊 照明裝置齊全，工作正常 道路暢通，路面平坦 汙水排放通暢等。3 環境衛生 綠化管理服務。4 小區內交通 消防和...
買電腦應該注意什麼，買電腦需要注意哪些方面？
買電腦需要注意以下幾點，一，保修卡和配送很重要，7天內包退，15天內包換，一年內整機包修，重要部件保修2到3年 二，明確型號和品牌，避免盲目購物 三，優勢，貨比三家 四，外包裝，如果包裝殘舊，可能是翻新機。買電腦需要注意的問題多了，首先要考慮線下的實體店，網上買要注意以下幾點 是否全國聯保 注意有些...
配電腦需要注意什麼，買電腦需要注意哪些方面？
1 注意主機板和各配件的吻合度，誇張的說就是別把amd的cpu裝到intel的主機板上去，ddr400的記憶體插槽和ddr2667的是不一樣的等等。2 各個配件相互間的相容性，比如說有的主機板比較挑記憶體，插是插上了，要麼開機就重啟，要麼就是系統執行一會就自動重啟。3 供電的問題，良好的供電能夠保證...