1樓：對對保險網
。年金險很難買！因為不同的產品收益率千差萬別。有的產品，買了30w的年金最後只領回33w，年化收益率1%；有的產品光是主險就已經有4%左右的年化收益。
作為寵粉博主，我致力於幫粉絲化簡為繁，於是我整理了乙份：《收益率排名前十的年金險**點！》給大家參考。
1.高收益是第一要義。
且不說我們為什麼要買年金險，既然是理財產品，我們就要談收益。年金險的收益**於年金賬戶和萬能賬戶。整個增值過程雖複雜，但判斷年金險收益的標準是計算irr收益率。
要說市場上水平較高的年金，通常經過10年的增值，都能有接近4%的irr。
2.現金流跟要資金使用需求想匹配。
我們的現金流會因為購買年金險而被改變，因此要綜合考慮4個問題：
·小孩讀書能返多少教育金？
·能返多少養老金供我們養老？
·急需用錢要退保時，能退多少的現金價值？
·壽終正寢後能給親人留多少錢？
工薪家庭預算有限，建議集中解決一兩個問題，例如教育金，就主要看看到孩子讀書的年紀能返多少錢。
企業主預算充裕，但需要較高靈活性的資金，則還需關注年金產品的現金價值及壽終正寢後能留多少錢給親人。
雖然年金險的產品形態較簡單，但裡面的坑特別多。為了方便大家挑選好產品，我整理了一篇年金險防坑指南：《3分鐘看完今年十大高收益年金保險**點！
》。希望對你有幫助。
以上就是我對"買國華泰山1號年金保險本來我買一年的但他在合同上跟我寫10年的這樣過了一年是否可以解去合同"的全部回答，望採納！
2樓：匿名使用者
可以，保險產品滿一年退保可以拿到利息，上面的十年是保險期限。
3樓：匿名使用者
我媽媽也是，被銀行的工作人員忽悠了！買了這個，我也是今天才知道的，現在已經過去半年了，半年現在的現價價值是虧6000元了，真不知道這一年之後會不會按照合同上寫的，第一年到期會有多少多少利息！
哥們那你現在退了嗎？
4樓：綠
保險沒有一年，是分紅型
在郵政買了國華泰山2號年金保險，合同上寫10年保險期，可是我存了2年，到期能不能拿出本金，求答案
我在廠裡做了三年多，只有最後一年簽了合同的，但是現在我已經辭職了
12年3月買的社保，一直買到今年2月，然後就失業了，請問我如果自己補上乙個月，可以領取失業保險麼
跟男朋友交往一年，他要買房子了，讓我一起買，我本來挺高興，但是突然又特別猶豫，我心裡特別猶豫，是不
5樓：匿名使用者
既然要結婚 那房子不就是你們一起的嗎...怎麼能算替他還房貸呢 也是你自己的啊
6樓：匿名使用者
如果確定他就是你的良人，要過一輩子，倆人一起還貸沒什麼問題，就看你是不是想清楚要跟他結婚了
7樓：姑蘇小機靈
你愛他就跟他一起先領結婚證吧，領了結婚證再一起買房子，否則到時候你們一旦走不下去，也不至於就這個房子產生糾紛或者有什麼其他牽連。如有不喜歡他，你就冷靜的放棄吧，別提什麼買房子啥的了。
8樓：2014阿土
買房子的時候必須把你和他的名字都寫上。這樣就是給自己買了。
9樓：
我找在去頭上，他頭又是家家戶戶家教，許多窗子連線唱一曲和成了乙個花的海洋，凡寫比喻句許多大樹一起搖什麼測測那一首，一首美！
10樓：匿名使用者
都準備結婚的人了 還想那麼多幹什麼 再說買房子 這個房子也是屬於你的了 房貸一塊還
11樓：康健心靈
真正的愛是不會顧及其他人如果各有私心等著吧，遲早會因為這點不歡而散的
12樓：手機使用者
你憑什麼要出錢？房子要他出，不然就分手！『
13樓：匿名使用者
一般房子是男方買吧 你猶豫也是正常 沒安全感？
14樓：來自秋霞圃專注的張角
是要讓你也拿錢嗎？那就寫你名字，要不就不拿，更別提還貸款了。不用糾結
15樓：傅巧夏侯
看他買房為了什麼?_?為了住還是為了你們
16樓：五五無無無
還沒結婚為什麼要出錢？
剛買的期房。首付已交，貸款要立馬就辦嗎？
17樓：顧小蝦水瓶
交完首付後，會在乙個月的時間內辦理貸款。
簽完合同後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後發放貸款。所以時間大概在乙個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，乙個星期就能辦完。
辦理貸款手續：
1、首先，到銀行了解相關情況。
2、辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
3、然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。
4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。
5、辦理產權抵押登記和公證。
6、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
18樓：hi丶董先生
一、合同裡對您辦理貸款的時間會有約定，仔細看下合同，先保證不要違約才好，按照合同約定時間辦理貸款。合同是有效力的，因為不想早還貸款，而出現違約，到時開發商解除合同，還需要承擔違約責任。沒有約定自由度就大了，等開發商給您發催告。
二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。到開發商及銀行處諮詢清楚，一般的銀行是先簽後審。
三、買期房辦理貸款還貸有兩種可能
1、付過首付之後，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發商和您的資料齊全後，立刻審核批准您貸款，將貸款放給開發商，之後您就要開始還貸款了，
2、付過首付後，跟銀行簽訂貸款合同，開發商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮：
一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，
四、銀行在當時可以集中辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料，審批通過銀行將貸款放給開發商，再開始還貸。雖然都在付首付後簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時間卻是不一樣的。
擴充套件資料
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
19樓：隱匿望默念
不一定要立馬辦，貸款辦理看合同約定的時間。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料
注意事項
由於許多商品房的開發是由某乙個開發公司進行，而銷售則由另一家**商負責，所以，購此類期房時要看清**商與開發商有無委託銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋公升值帶來的利益。
買現房時，在現場檢查質量主要看以下內容：各廳室過道的地面、牆面、頂棚、門窗、各類管線設施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、**插孔、天線插孔、水暖煤氣的五金件是否有質量問題或設定不合理。
20樓：鼎豐嘉業
樓主您好：
您說的問題是購買期房中常見的問題，您的想法我想大家都很理解，從個人角度、目前通脹及您做生意的角度來講當然是越晚付越好。尤其是現在國八條出來了，現在房價還不好說哦！
但至於是否立刻去辦，我還是建議您：
首先：我相信開發商不傻，應該在合同裡對您辦理貸款的時間會有約定，所以您仔細看下合同，先保證自己不要違約才好，按照合同約定時間辦理貸款。畢竟合同是有效力的，不要因為不想早還貸款（您說的利息是一樣，您早一年開始還，也早一年結束還款不是嗎？
），而出現違約，到時開發商解除合同，您還需要承擔違約責任。那您可就虧大了！如果沒有 約定那您自由度就大些了！
等著開發商給您發催告吧！
其次：我想說的是，期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。您到開發商及銀行處諮詢清楚，一般的銀行是先簽後審（並不一定是您籤了就生效就一定要開始還貸的，銀行也可能不批准您的貸款，那按合同約定，您可是需要自行籌集現金支付房款的）。
就買期房辦理貸款還貸有兩種可能1、您說的是一種情況，付過首付之後，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發商和您的資料齊全後，立刻審核批准您貸款，將貸款放給開發商，之後您就要開始還貸款了，2、另一種情況，您跟付過首付後，跟銀行簽訂貸款合同，開發商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮：
一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，
二、銀行在當時可以集中辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料），審批通過銀行將貸款放給開發商，然後您再開始還貸。雖然都在付首付後簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時間卻是不一樣的。所以這個還是建議您可以問下銀行或開發商到底是什麼時候開始還貸，是哪種情況，如果是後者！
那就省事了！
第三、如果您確認了確實是您擔心的情況，但還是想晚些支付，給您以下幾個建議，1、現在國八條出來，估計能買房子的少了，所以跟開發商還是有商量的餘地，可以去商量，商量好的話，最好是簽定個補充協議；2、如果協商不成，建議您配合開發商的通知按照合同約定時間去辦理貸款，但是貸款所需要的資料很多，資料可不一定立刻能提供齊全，您是配合辦理貸款了，但有些資料的提供需要一些時間，因晚交幾天資料就要說您違約也太不盡人情了吧，具體尺度您可要把握好哦！呵呵，如果合同裡對於辦理貸款時間有明確約定，我想您首先還是要保證自己不違約的情況下，再考慮其他。
最後祝您一切順利！
開發商沒催一般多數是後者了，因為就是您籤了貸款合同，他也拿不到錢，所以他沒催。總之還是建議您看合同，履行合同是合同當事人的義務，並不一定需要對方催促，如果達到違約程度，那也就麻煩！畢竟買房前期風險在買房，您付了首付，可現在手上除了合同什麼也沒有，違約的時候，違約金對方直接從首付裡扣就可以了。
而且銀行審批貸款，對您也有乙個好處，就是如果銀行批准您的貸款，那您就可以確定這個房子將來肯定是您的，您付30%，銀行要代付70%他們的風險意識要比我們強的多，發放貸款是需要審核的。我覺得您可以權衡後找個合適的時間點去辦理。
21樓：牙牙啊
貸款辦理看合同約定的時間。辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續：
1. 首先，到銀行了解相關情況；
2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
3. 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
5. 辦理產權抵押登記和公證；
6. 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
期房:人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
從工程的角度來說，期房則是從開發商拿地，做好專案擴初設計方案以後一直到工程施工完成主體建築之前，都屬於期房。一般情況下，期房的**較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
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