租賃的發展歷程
1樓：蛇愛情深
中國的租賃歷史悠久，起源可追溯到原始社會（約4000多年）。當時產品的剩餘產生了產品的交換，而在很多場合下人們需要頻繁交換閒置物品，用後再歸還，而不必讓渡該物品與對方。這種僅僅涉及物品使用權的交換，是最原始形態的租賃。
在中國歷史上，文獻記載的租賃可追溯到西周時期。《衛鼎（甲）銘》記載，邦君厲把周王賜給他的五田，出租了四田。這是把土地出租的例子。
據歷史學家們考證，涉及租賃叛亂的訴訟，在西周中期以後已不少見了。
以「融物」代替「融資」使租賃興起。
租賃是指按照達成的契約協定，出租人把擁有的特定財產(包括動產和不動產)在特定時期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協定支付租金的交易行為。
租賃在社會上的產生與發展淵源流長。
最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產。1952年，世界上第一家專業租賃公司——美國租賃公司正式成立。其後租賃範圍逐步擴充套件到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器裝置等動產領域。
租賃業已經成為乙個充滿生機和活力的產業。據美國租賃協會統計，1989年該國租賃契約金額為1224億美元，佔當年全部資本投資的33%，可見租賃業在資本投資中所佔的重要地位。
現代租賃就是在企業需要機器裝置時，由租賃公司直接購入該項裝置之後再轉租給企業，以「融物」代替「融資」，為企業開闢了一條獲取機器裝置的新途徑。其主要理念源於「只有通過資產的使用——而不是擁有資產，才能形成利潤。」
從中國的租賃業發展歷程來看，存在什麼問題
2樓：姓感bu是騷
雖然從前中國租賃業亦留給社會乙個負面印象。波及整個租賃行業的欠租問題，在世界範圍內造成了惡劣影響。特別是近年來汽車租賃業的汽車被騙事件屢有發生。
迄今為止，已有25%的金融租賃公司宣佈破產或被特別清算。租賃市場較混亂，從事租賃業務的公司眾多，但結構分散，相當一部份尚未形成規模。以上海為例，據上海市工商行政管理局權威報告，截止2003年9月22日，在上海範圍內登記註冊的行業類別屬租賃服務業的企業共有918家，有相當一部分僅是註冊資本為50萬元以下的內資租賃公司，從事音像製品、圖書等小型的租賃業務，較有規模的是中外合資租賃公司，現在上海工商局註冊的中外合資的租賃企業僅有19家，占上海租賃企業的百分之2。
而現在呢，眾多企業在社會中從各方面逐漸得到完善的程度上運營保障，因此租賃業務也就隨之使租賃事業復興上來，不過如今租賃業務還在發芽中，需要得到眾多知情人認同和支援，把負面的趨勢扭轉過來才能得到廣泛傳遍全國大城市，讓很多人知道並認識這麼個租賃業務服務平臺，然後才能夠為他們服務。
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